Combien coûte l'assurance prêt hypothécaire de la SCHL?

Les prêteurs paient une prime pour obtenir une assurance prêt hypothécaire de la SCHL. En général, votre prêteur vous demandera de lui rembourser le montant de cette prime. Votre prêteur vous indiquera le montant exact lorsque vous ferez une demande de prêt.

La prime d'assurance prêt hypothécaire exigée par la SCHL correspond à un pourcentage du montant du prêt, établi en fonction de l'importance de la mise de fonds. Plus le rapport entre le prêt et le prix ou la valeur de la propriété est grand, plus le pourcentage servant au calcul de la prime sera élevé.

N'oubliez pas. Si votre prêt hypothécaire n'est pas assuré, vous ne paierez peut-être pas de prime d'assurance, mais vous paierez généralement des frais d'intérêt plus élevés et des frais d'administration additionnels. En fin de compte, le coût de l'assurance prêt hypothécaire de la SCHL est largement compensé par les économies réalisées par la plupart des emprunteurs.

Un remboursement de prime pouvant aller jusqu'à 25 % pourrait être accordé si vous vous servez d’un prêt assuré par la SCHL pour acheter une habitation éconergétique.

Rapport prêt-valeur
Prime s'appliquant au montant total du prêt Prime s'appliquant au montant additionnel du prêt transféré
65 % ou moins 0,60 % 0,60 %
65,01 % à 75 % 1,70 % 5,90 %
75,01 % à 80 % 2,40 % 6,05 %
80,01 % à 85 % 2,80 % 6,20 %
85,01 % à 90 % 3,10 % 6,25 %
90,01 % à 95 % Mise de fonds traditionnelle 4,00 % 6,30 %
90,01 % à 95 % – Mise de fondsnon traditionnelle ** 4,50 % 6,60 %

Au Manitoba, au Québec, en Ontario et en Saskatchewan la prime est assujettie à la taxe de vente provinciale. Celle-ci ne peut pas être ajoutée au montant du prêt.

** Exigences relatives à la mise de fonds – Les sources de fonds traditionnelles sont notamment : économies du demandeur, retrait d’un REER, emprunt garanti par des actifs financier liquide, avoir propre relatif au bien immobilier, emprunt garanti par un bien immobilier, produit de la vente d’une autre propriété, don en argent provenant d’un proche de l’emprunteur, les loyers portés au crédit de la mise de fonds, une subvention à la mise de fonds d’un prêt pour propriétaire-occupant accordée par un organisme public. (Les sources non traditionnelles doivent être sans lien de dépendance et non tributaires, directement ou indirectement, de l’achat ou de la vente de la propriété, par exemple un prêt.)

Canada

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