Vous devez prendre rendez-vous avec votre prêteur ou votre courtier hypothécaire pour commencer le processus de préapprobation de votre prêt. Apportez les renseignements suivants lors de votre rencontre :

  • une carte d’identité avec photo émise par le gouvernement
  • les coordonnées de votre employeur
  • une preuve de résidence
  • une preuve de vos revenus
  • une preuve de votre mise de fonds
  • une preuve de vos économies et de vos placements
  • les renseignements sur vos dettes courantes
  • votre cote de crédit

N’oubliez pas : le fait de fournir de faux renseignements sur son revenu ou ses actifs constitue une grave infraction. Vous avez la responsabilité de vous protéger contre la fraude hypothécaire.

QU’EST-CE QU’UN PRÊT PRÉAPPROUVÉ?

En faisant approuver d’avance votre prêt :

  • vous savez combien vous pouvez payer
  • quel sera votre taux d’intérêt
  • quel sera le montant de vos paiements hypothécaires mensuels

Une préapprobation de prêt ne garantit pas que vous obtiendrez un prêt hypothécaire. Cette démarche vous aidera à cibler vos recherches et à faire des choix en ce qui a trait à votre capacité financière, au quartier recherché et à la taille et au type d’habitation.

Vous n’êtes pas obligé de dépenser le plein montant du prêt approuvé. Il est préférable d’envisager d’éventuels revirements de situation comme une perte de revenu, une augmentation des dépenses ou une hausse des taux d’intérêt.

MISE DE FONDS DE MOINS DE 20 %

Vous pouvez acheter une maison avec une mise de fonds qui ne dépasse pas 20 % du prix d’achat, mais vous aurez probablement besoin d’une assurance prêt hypothécaire. Cette assurance sert à protéger les banques et les autres prêteurs contre le risque de défaut à l’égard du prêt hypothécaire, tout comme une assurance habitation vous protège en cas de sinistre.

QUEL TYPE DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE RÉPOND À VOS BESOINS?

Téléchargez le guide et le cahier de travail pour obtenir davantage de renseignements et les calculateurs personnalisés. Sauvegardez périodiquement votre cahier de travail afin de conserver votre budget, vos calculs et vos notes.

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Date de publication : 31 mars 2018