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Que peut faire la SCHL pour améliorer les renseignements contenus dans l'Évaluation du marché de l’habitation? Répondez à un court sondage pour nous faire part de vos commentaires.
À propos de l’Évaluation du marché de l’habitation
L’Évaluation du marché de l’habitation fournit des évaluations actuelles, précises et fiables des marchés de l’habitation au Canada. Elle informe le public des vulnérabilités du marché.
- L’EMH s’appuie sur des études économiques et financières publiées et tient compte des marchés canadiens de l’habitation. Elle repose sur différentes méthodes économétriques et des données provenant de diverses sources.
- Les modèles utilisés sont validés au moyen des données des périodes antérieures de déséquilibres du marché de l’habitation. Les données sont comparées par exemple à celles de Toronto à la fin des années 1980 et de Calgary avant la crise financière mondiale de 2007 - 2008.
Pour dresser un portrait exact de la situation globale du marché de l’habitation, la SCHL analyse de multiples mesures et indicateurs. L’EMH est un cadre complet, multidimensionnel et intégré qui permet d’évaluer les conditions du marché de l’habitation.
Pour repérer les déséquilibres des marchés de l’habitation, le cadre d’EMH tient compte de 4 facteurs :
- Surchauffe – demande supérieure à l’offre de logements
- Hausse soutenue du taux de croissance des prix
- Surévaluation des prix des habitations – par rapport aux niveaux justifiés par les facteurs fondamentaux du marché de l’habitation
- Construction excessive – stocks élevés de logements disponibles
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