Évaluation du marché de l’habitation, Canada, grands centres

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Le rapport Évaluation du marché de l’habitation décrit les conditions du marché qui pourraient être des signes de déséquilibres dans certaines régions métropolitaines de recensement.

Toutes les évaluations sont maintenant regroupées en un seul rapport. Utilisez le menu au début du rapport pour accéder à la région de votre choix. Téléchargez le rapport maintenant.

Faits saillants – Décembre 2020 – Résultats pour le Canada et les régions métropolitaines

L’activité sur le marché de l’habitation dans l’ensemble du pays a considérablement augmenté au troisième trimestre de 2020, car les mesures de lutte contre la pandémie ont été graduellement réduites au printemps et à l’été.
Les ventes ont rebondi, mais les nouvelles inscriptions n’ont pas suivi le rythme. Cela s’est traduit par une baisse des stocks et une pression à la hausse sur les prix des logements au-delà de ce qui pouvait être soutenu par les facteurs économiques et démographiques fondamentaux. Cette situation a entraîné une augmentation du nombre de régions métropolitaines de recensement présentant un degré modéré ou élevé de vulnérabilité.
Il y a des signes de surchauffe et d’accélération des prix à Hamilton, à Ottawa, à Montréal et à Moncton.
Des signes modérés de surévaluation ont encore été détectés à l’échelle nationale au troisième trimestre, ainsi qu’à Victoria et à Halifax. Les signes de surévaluation ont augmenté dans certains centres : ils sont passés à modérés à Regina et à Hamilton, et à élevés à Moncton.
Il y a encore des signes modérés de construction excessive à Edmonton, à Calgary et à Regina, où l’offre de logements disponibles demeure élevée.

Pour obtenir tous les détails et voir les résultats régionaux, téléchargez le dernier rapport.

Région : Numéro :

Auteur :: SCHL
Document Type :: PDF
Date de publication :: 16 décembre 2020
ID :: 68458

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À propos de l’Évaluation du marché de l’habitation

L’Évaluation du marché de l’habitation (EMH) fournit des évaluations actuelles, précises et fiables des marchés de l’habitation au Canada. L’EMH est un cadre d’analyse qui vise à détecter les signes de déséquilibres actuels ou émergents au Canada. Elle est la combinaison des résultats d’un cadre d’analyse technique et de la compréhension des marchés locaux qu’ont les analystes de la SCHL.

Pour dresser un portrait exact de la situation globale du marché de l’habitation, la SCHL analyse de multiples mesures et indicateurs. L’EMH est un cadre complet, multidimensionnel et intégré qui permet d’évaluer les conditions du marché de l’habitation.

Pour repérer les déséquilibres des marchés de l’habitation, le cadre d’EMH tient compte de 4 facteurs :

surchauffe (demande supérieure à l’offre de logements);
accélération des prix (taux de croissance des prix des logements qui augmente de façon soutenue);
surévaluation des prix des habitations (par rapport aux niveaux justifiés par les facteurs fondamentaux du marché de l’habitation);
construction excessive (stocks élevés de logements disponibles).

L’EMH n’est pas une évaluation de l’abordabilité des logements. Le rapport vise à évaluer si le marché de l’habitation dans son ensemble comporte des risques susceptibles de nuire à la stabilité financière.

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