Rénovation énergétique majeure – Logement public abordable

Découvrez comment le fait de comprendre le rendement énergétique et les répercussions des rénovations écoénergétiques permet d’améliorer la durabilité du logement public abordable. Cette recherche montre que la conception et l’évaluation assistées par ordinateur, aussi appelées modélisation paramétrique, permettent d’évaluer rapidement et avec exactitude le potentiel d’améliorations écoénergétiques et de rénovations ciblées dans de nombreux immeubles.

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Portée du projet et résultats

Trouver des occasions de rénovation écoénergétique majeure

Cette recherche a été menée par la Clean Nova Scotia Foundation. Cette fondation a étudié l’utilisation de la modélisation paramétrique pour créer une analyse de rentabilisation des rénovations écoénergétiques majeures.

La Nova Scotia Provincial Housing Agency gère plus de 3 000 logements locatifs abordables dans des immeubles de faible hauteur. Effectuer des vérifications classiques du rendement énergétique pour un portefeuille aussi important était coûteux et prenait beaucoup de temps. Sans une approche efficace pour analyser les options de rénovation interconnectées, on risquait de rater des occasions d’améliorer l’efficacité énergétique et la durabilité.

Une nouvelle solution

Dans le cadre de ce projet de recherche, on a élaboré une méthode utilisant des données sur les immeubles facilement disponibles pour repérer rapidement les immeubles à priorité élevée et recommander des rénovations ciblées en matière d’efficacité énergétique. Il s’agit d’une solution de rechange rentable aux vérifications énergétiques conventionnelles.

Résultats prometteurs

La recherche a permis de déterminer qu’il est possible d’élaborer des modèles énergétiques même avec des renseignements limités sur la construction. Ces modèles peuvent être utilisés pour planifier des rénovations à grande échelle ou des mises à niveau sur plan pour de nouveaux immeubles.

Un algorithme peut déterminer les trajectoires de mise à niveau de centaines d’immeubles à la fois. Cet outil évalue les économies d’énergie et les réductions des émissions de gaz à effet de serre annuelles cotées par ÉnerGuide. L’automatisation peut produire rapidement des plans de mise à niveau pour chaque immeuble. Ces plans visent un objectif commun de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre pour l’ensemble d’un portefeuille.

Lors de l’évaluation d’un portefeuille d’immeubles, il y a un point clé où l’option photovoltaïque sur le toit devient plus rentable que la meilleure option de mise à niveau jusqu’à ce qu’il y ait trop de panneaux solaires sur le toit. Ce point clé peut aider les planificateurs à décider du moment où inclure l’énergie solaire dans leurs plans de mise à niveau en fonction d’objectifs précis.

Valeur du nouvel outil

• Cet outil simplifie la planification des mises à niveau de la consommation d’énergie et de la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il évalue de nombreuses options de mise à niveau au lieu de se fier au conseiller en efficacité énergétique pour déterminer un parcours de mise à niveau unique.
• Cet outil fonctionne pour la planification de la mise à niveau d’immeubles individuels et de collectivités entières, ainsi que pour les rénovations ou la construction.

Il pourrait être particulièrement utile pour les municipalités, les provinces, le gouvernement fédéral, les propriétaires-bailleurs et d’autres intervenants qui planifient et mettent en œuvre des programmes de mises à niveau de grande envergure d’immeubles.

Améliorations futures

L’équipe de recherche espère que ce projet débouchera sur une trousse d’outils pour les conseillers et les estimateurs en efficacité énergétique. L’objectif est d’améliorer la qualité de leurs recommandations tout en réduisant le travail administratif. Voici les améliorations futures :

• Élargir la collecte de données et l’analyse sur les immeubles pour inclure d’autres objectifs, comme la réduction de la consommation de carburant et la lutte contre la pauvreté énergétique dans les quartiers.
• Ajouter des renseignements sur les mesures de mise à niveau, comme la tarification régionale, le coût d’emprunt et la durée de service prévue des mises à niveau.
• Recueillir des données supplémentaires sur la géométrie du toit, l’orientation des surfaces de toit, les effets d’ombrage localisé et les coûts régionaux de l’installation de panneaux solaires.

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