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Les gouvernements du Canada et du Québec ont annoncé aujourd’hui un partenariat novateur avec l’organisme Mission Unitaînés dans le but de construire 1 000 nouveaux logements sociaux et abordables pour personnes âgées autonomes dans les 2 prochaines années. En vertu d’un investissement des 2 ordres de gouvernement avoisinant les 235 M$, 10 immeubles de 100 logements seront érigés dans 10 villes du Québec, dont Shawinigan, où a eu lieu l’annonce.
La ministre responsable de l’Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, a présenté le caractère inédit et les avantages considérables de ce partenariat aux médias, en compagnie du ministre de l’Innovation, des Sciences et de l’Industrie et député de Saint-Maurice–Champlain, l’honorable François-Philippe Champagne, du maire de Shawinigan, M. Michel Angers, de la présidente-directrice générale de Mission Unitaînés, Mme Caroline Sauriol, et de M. Mario Plourde, directeur de l’Office municipal d’habitation de Shawinigan.
Un partenariat multipartite et novateur
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du gouvernement fédéral versé au Québec par l’entremise de l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL) et aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés par le Québec lors de sa mise à jour économique de l’automne 2023.
La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de construction représente entre 3 et 5 M$, en nature ou sous forme de subvention. Cela inclut la cession d’un terrain prêt pour la construction, un congé de taxes pour une durée de trois années à compter de la date de cession du terrain avec le bâtiment et un permis de construction (ou subventions équivalentes) et les raccordements aux services.
Quant à l’organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en charge le développement et la réalisation des 10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la municipalité, ou à un organisme à but non lucratif désigné par la municipalité, un bâtiment prêt à être mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus, chacun des immeubles sera doté d’un fonds de réserve de 500 000 $ provenant d’un don philanthropique de M. Luc Maurice, président du conseil d’administration de Mission Unitaînés. D’autres partenaires viendront compléter le financement par des contributions philanthropiques destinées à bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.
Notamment grâce aux économies d’échelle réalisées et à l’expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l’avantage de créer 1 000 logements à un coût inférieur aux logements actuellement en construction par la Société d’habitation du Québec (SHQ) dans plusieurs régions du Québec. Il permet également d’assurer que les immeubles seront exempts de dettes.
Un chantier dès cet été à Shawinigan
L’immeuble de 6 étages qui sera bâti à Shawinigan représente un investissement gouvernemental de 23,5 M$, auxquels s’ajoutent la contribution de la Ville de Shawinigan, qui cèdera le terrain et offrira certains congés de taxes, de même qu’un don philanthropique venant compléter le montage financier. Le chantier devrait s’échelonner entre juillet 2024 et le printemps 2026. Au terme des travaux, c’est l’Office municipal d’habitation de Shawinigan qui assurera la gestion de l’immeuble et la sélection des personnes qui y résideront. L’Office assurera de plus le maintien du bâtiment à l’aide d’un fonds de prévoyance de 500 000 $ offert par Mission Unitaînés.
L’immeuble comprendra 74 logements d’une chambre, 15 studios et 11 logements de 2 chambres. Équipé de 2 ascenseurs, de gicleurs et d’une aire de stationnement pour triporteurs, le bâtiment inclura également une salle commune multifonctionnelle, une terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la socialisation des résidentes et résidents. Le loyer sera fixé à environ 595 $ pour un studio et 900 $ pour un logement de 2 chambres.
Citations :
« Je l’ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement. Cette collaboration avec l’organisme Mission Unitaînés est la preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les personnes âgées au Québec. Ce projet m’emballe, car il mobilise l’expertise des parties prenantes pour construire des logements de qualité et abordables dans des délais très rapides. On est résolus à livrer des résultats à travers ce partenariat. »
« La concrétisation du Fonds pour accélérer la construction de logements au Québec ouvre la voie à la mise en œuvre de solutions novatrices. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du Canada et du gouvernement du Québec, permettra de construire plus de logements, plus rapidement pour loger adéquatement des milliers d’aînés à revenu faible ou modeste. »
« Grâce à des projets de partenariat comme celui avec Mission Unitaînés, nous innovons pour augmenter l’offre de logements. Aujourd’hui, nous célébrons non seulement la construction prochaine de 100 logements à Shawinigan, mais aussi la création de 1 000 logements au Québec. Voilà ce que nous pouvons réaliser lorsque nous travaillons ensemble. Nous continuons à agir pour les Québécois en posant des gestes concrets qui font une réelle différence. »
« Nous sommes heureux aujourd’hui de participer à cette annonce et au projet de construction de logements abordables pour les aînés de notre ville. Le conseil municipal a comme priorités de contribuer à relever le défi de la crise du logement et de favoriser un vieillissement actif. Bien plus qu’un toit pour nos aînés, ce projet est un engagement du conseil envers eux et une action concrète pour l’atteinte de ces objectifs. Je souhaite remercier la Mission Unitaînés d’avoir choisi Shawinigan pour la construction de l’un de ses immeubles. Merci de contribuer au bien-être de nos citoyens. »
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société afin qu’elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse et moins isolée. Vingt-cinq années d’intense activité dans la construction et l’aménagement de résidences pour personnes âgées m’ont apporté une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi qu’une solide expertise en conception, construction et gestion de résidences pour aînés d’avant-garde. C’est cette expertise que je souhaite mettre aujourd’hui au service des personnes âgées moins nanties. Je suis aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent et permettent de concrétiser très rapidement ce superbe défi. »
« Ce projet emballant met en action des institutions et des professionnels de différents milieux qui unissent leurs forces et leurs expertises pour offrir rapidement des logements de qualité à des personnes aînées à faible revenu, qui en ont tant besoin. Le leadership et la générosité des trois paliers de gouvernement, de Luc Maurice et d’autres philanthropes permettront de réaliser avec agilité ce projet, qui aura des impacts importants dans les communautés visées. »
« À l’Office municipal d’habitation de Shawinigan, il nous fait grand plaisir d’être partenaire avec la Société d’habitation du Québec, la Ville de Shawinigan et Mission Unitaînés de ce projet novateur et mobilisateur. Il s’agit d’un projet extraordinaire pour notre ville qui permettra à nos personnes aînées de vivre dans un environnement sécuritaire et de pouvoir s’épanouir dans leur communauté. »
Faits en bref :
- Les personnes âgées qui s’établiront dans ces logements pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la municipalité qui accueille ces logements.
- Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d’offrir à long terme des logements dont le loyer correspondra à 25% du revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $ par mois pour un 3 1/2, chauffé-éclairé et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l’abordabilité pour les années à venir.
À propos de la Société d’habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d’aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l’adaptation de domicile et l’accession à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.
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À propos de la Société canadienne d’hypothèques et de logement
En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays. La SCHL vise à faire en sorte que, d’ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur Twitter, Instagram, YouTube, LinkedIn et Facebook.
Renseignements sur ce communiqué :
Justine Vézina
Attachée de presse de la
ministre responsable de l’Habitation
justine.vezina@habitation.gouv.qc.ca
Relations auprès des médias
Société d’habitation du Québec
medias@shq.gouv.qc.ca
Relations avec les médias
Société canadienne d’hypothèques et de logement
media@cmhc-schl.gc.ca
