324 nouveaux logements sociaux et abordables seront construits rapidement à Québec

Le député de Québec et ministre des Services publics et de l’Approvisionnement, l’honorable Jean-Yves Duclos, la ministre responsable de l’Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, le député de Louis-Hébert, M. Joël Lightbound, et le ministre responsable des Infrastructures, ministre responsable de la région de la Capitale-Nationale et député de Charlesbourg, M. Jonatan Julien, sont fiers d’annoncer que 5 projets totalisant 324 nouveaux logements, faisant partie des projets sélectionnés dans le cadre du deuxième appel de projets du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ), pourront être réalisés rapidement sur le territoire de la ville de Québec.

Ces projets se feront grâce à l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements, dans laquelle les gouvernements du Canada et du Québec ont chacun investi 900 M$. La Ville de Québec sera également un partenaire financier de ces projets, car elle doit fournir une contribution équivalant à au moins 40 % de la subvention de base de la SHQ.

Dans un contexte de crise du logement, les gouvernements du Canada et du Québec ont annoncé le 16 février dernier qu’à l’échelle du Québec, 2 574 nouveaux logements pourront être construits rapidement en vertu de la sélection de 47 projets, dont ceux annoncés aujourd’hui. Afin d’assurer une mise en chantier rapide de ces projets, leurs promoteurs devront avoir conclu un contrat avec un entrepreneur dans les 12 mois suivant leur sélection pour maintenir leur admissibilité aux contributions gouvernementales.

Citations :

« Investir dans le logement, c’est investir dans le bien-être des gens de chez nous. L’ajout de plus de 320 nouvelles unités de logement est une excellente nouvelle pour la région de Québec. L’annonce d’aujourd’hui est un exemple concret de ce que nous pouvons accomplir lorsque les gouvernements et les partenaires travaillent ensemble pour construire plus de logements, plus rapidement. »

« Quelques mois seulement après avoir signé une entente historique avec le gouvernement du Canada, nous sommes déjà prêts à annoncer la construction de logements additionnels dans le cadre du PHAQ. Cette bonne nouvelle pour la région de la Capitale-Nationale montre notre ferme volonté d’accroître la construction de logements abordables partout au Québec. Tous les Québécois et Québécoises méritent d’avoir un logement qui répond à leurs besoins. »

« Tout le monde mérite un chez-soi sûr et abordable. Dans le cadre de l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la création de logements, nous construisons rapidement des logements abordables pour les personnes qui en ont le plus besoin, partout au pays. Grâce à l’annonce d’aujourd’hui, plus de 320 logements abordables seront bientôt accessibles. Nous savons qu’il y a encore beaucoup à faire, et nous continuerons de travailler fort pour les gens de Québec. »

« Les citoyens de la Capitale-Nationale peuvent compter sur des actions concrètes de notre gouvernement pour s’attaquer à la crise du logement. L’annonce d’aujourd’hui est le fruit d’un travail concerté entre notre partenaire fédéral, la Ville de Québec, nos partenaires locaux et bien entendu les porteurs de ces projets qui croient en la valeur du logement social et abordable comme vecteur d’une meilleure qualité de vie au sein de notre communauté. »

« Avec un taux d’inoccupation des logements locatifs aussi bas que 0,9%, une hausse des loyers qui cause des problèmes d’abordabilité et des mises en chantier insuffisantes pour répondre à la demande, la situation du logement affecte la qualité de vie d’un trop grand nombre de ménages, jeunes ou aînés, personnes seules ou familles. C’est pourquoi la Ville est en action pour créer, avec la collaboration de ses partenaires, 80000 nouveaux logements d’ici 2040 qui répondent aux besoins évolutifs de la population. Nous nous réjouissons de la confirmation des cinq projets retenus dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec et nous réitérons notre souhait que le plus de projets possibles voient le jour. L’enjeu du logement ne doit plus être vu par une seule lorgnette. Toutes les sphères d’une société en santé subiront les conséquences si nous n’accélérons pas la cadence. Aujourd’hui, nous marquons un bon pas dans la bonne direction en démontrant que le logement c’est l’enjeu de tous les paliers de gouvernements. »

Faits saillants :

• Certains ménages qui s’établiront dans ces logements auront la possibilité de bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ, ce qui leur permettra de débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Québec.
• Afin de s’assurer de l’abordabilité des autres logements, une période de maintien de celle-ci sera exigée. Elle pourra aller jusqu’à 35 ans et les taux d’aide seront modulés en fonction de la durée de l’engagement. Les loyers pourront être indexés chaque année selon les indices de fixation prévus par le Tribunal administratif du logement.
• L’objectif du PHAQ est de mobiliser tous les partenaires qui peuvent mettre sur pied des projets de logements abordables. Ceux qui peuvent déposer des projets sont les coopératives, les organismes à but non lucratif, les offices d’habitation et les entreprises du secteur privé. Le PHAQ vise également à accélérer la construction de logements, c’est pourquoi ses normes prévoient que les projets devront être mis en chantier dans les 12 mois suivant leur sélection, délai qui s’étendra à 18 mois dans certaines circonstances.
• Lancé en mars 2023, le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL) est une initiative de 4 G$ du gouvernement du Canada, dont 900 M$ destinés au Québec. Il vise à accélérer la construction de 100 000 logements à l’échelle du pays.
• Le gouvernement du Québec a aussi annoncé de nouveaux investissements de 900 M$ dans le cadre de sa mise à jour économique de l’automne 2023 pour accélérer la construction de logements.
• Le FACL encourage les administrations locales à mettre en œuvre des initiatives durables qui réduisent les obstacles à l’offre de logements et aux approbations des projets d’aménagement. À long terme, il vise à générer plus de logements au Canada.
• Le 11 décembre 2023, le gouvernement du Québec avait annoncé une première vague de 14 projets issus du 2e appel de projets du PHAQ cumulant 999 logements. Deux de ces projets sont situés dans la région de Québec.
• Le Québec est résolument engagé à poursuivre ses efforts visant à accélérer la construction d’unités résidentielles sur son territoire en s’appuyant notamment sur la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et d’autres dispositions. De plus, le gouvernement du Québec mettra en place une cellule interministérielle d’accélération des projets en collaboration avec les municipalités québécoises et adoptera de nouvelles orientations gouvernementales en aménagement du territoire comportant des indicateurs liés à la construction de logements à partir desquels les municipalités devront se doter de cibles. Il entend proposer des modifications législatives, en cours d’élaboration et sous réserve de leur adoption par l’Assemblée nationale, visant à améliorer la densification urbaine, à faciliter l’autorisation de la construction d’immeubles d’habitation et à diminuer les délais afférents en conséquence.

À propos de la Société d’habitation du Québec

En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d’aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l’adaptation de domicile et l’accession à la propriété.

Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.

À propos de la Société canadienne d’hypothèques et de logement

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays. La SCHL vise à faire en sorte que, d’ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur Twitter, Instagram, YouTube, LinkedIn et Facebook.

Sources :

Justine Vézina
Attachée de presse de la
ministre responsable de l’Habitation
justine.vezina@habitation.gouv.qc.ca

Micaal Ahmed
Cabinet du ministre du Logement, de l’Infrastructure et des Collectivités
micaal.ahmed@infc.gc.ca

Pour information :

Relations auprès des médias
Société d’habitation du Québec
medias@shq.gouv.qc.ca

Relations avec les médias
Société canadienne d’hypothèques et de logement
media@cmhc-schl.gc.ca