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L'enquête mensuelle de la SCHL intitulée Relevé des mises en chantier et des achèvements (RMCA) a été réalisée en avril dans toutes les provinces sauf au Québec, en raison des mesures liées à la pandémie adoptées à la fin de mars. Au Québec, la construction résidentielle a repris le 20 avril. Nous reprendrons donc en mai l'enquête du RMCA pour la province de Québec. Le présent fournit les données nationales sur les mises en chantier d'habitations sans les chiffres du Québec pour permettre d'évaluer l'impact de la pandémie de COVID-19 là où le RMCA a été réalisé.
Tendance nationale
La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 199 589 en avril 2020, en baisse par rapport à celle de 204 899 enregistrée en mars 2020. Si l'on exclut le Québec, la tendance se situait à 155 955 en avril 2020 et était en hausse par rapport à celle de 153 463 enregistrée le mois précédent. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations
« En dehors du Québec, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations a augmenté en avril, malgré l’impact des mesures de confinement liées à la COVID-19, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Cette tendance reflète la forte croissance des mises en chantier de logements collectifs en Ontario, en Saskatchewan et au Manitoba. Nous prévoyons que ces provinces accuseront des baisses à court terme. »
Données désaisonnalisées annualisées (DDA) – excluant le Québec
- Dans l’ensemble des régions du Canada sauf le Québec, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 10,8 % en avril.
- Dans les centres urbains, ce nombre s'est accru de 12,4 % en avril.
- Il a augmenté de 35,7 % dans le segment des logements collectifs, mais diminué de 27,1 % dans celui des maisons individuelles.
Au sujet des mises en chantier d’habitations
Comme de nombreux autres organismes gouvernementaux, nous surveillons l’évolution de la situation concernant la COVID-19. La diffusion mensuelle de nos données provisoires sur les mises en chantier d’habitations se poursuivra comme prévu. La SCHL rapportera toute incidence sur sa capacité de recueillir des données sur le logement.
Nous surveillons les mises en chantier d’habitations pour mieux comprendre l’offre de logements.
La mise en chantier d’un logement correspond au début de la construction du bâtiment dans lequel il se trouvera. Ce moment peut être défini de 2 façons :
- en général, le stade où la semelle de béton est entièrement coulée;
- tout stade équivalent pour les bâtiments sans sous-sol.
Nous publions les mises à jour sur les mises en chantier au Canada le 6e jour ouvrable de chaque mois.
Données désaisonnalisées annualisées (DDA)
La période de l’année peut influencer les données recueillies.
Nous utilisons un ajustement des taux pour corriger les données des variations saisonnières. Nous multiplions ensuite le nombre désaisonnalisé de mises en chantier par 12 pour obtenir le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations. Les DDA vous permettent de comparer les niveaux mensuels aux niveaux annuels pour différents mois de l’année. Elles vous donnent aussi une idée de l’intensité relative de l’activité mensuelle.
La SCHL utilise les DDA moyennes sur six mois et les DDA mensuelles des mises en chantier d’habitations pour brosser un tableau plus complet des tendances du marché.
En vous fournissant des renseignements sur les mises en chantier d’habitations, la SCHL vous aide à prendre des décisions relatives à l’abordabilité du logement et contribue à la stabilité des marchés de l’habitation au Canada.
