Villes d’avenir Canada : l’innovation en matière de logement

Biindigen (Two Row Architect et KPMB Architects)

Biindigen, le mot ojibwé pour « bienvenue! », est un carrefour résidentiel dans le nord-est de Hamilton, en Ontario. Il a été conçu pour refléter les modes de pensée, de connaissance et de vie autochtones. L’innovation de Biindigen a été de comprendre que l’abordabilité du logement peut être mieux atteinte lorsqu’elle est prise en compte avec d’autres coûts liés au bien-être des collectivités. Cela comprend des services de garde d’enfants et de soins de santé abordables et la proximité de la nature.

Projet d’immeubles d’habitation sains (P&R Developments Inc.)

Les récentes modifications apportées au règlement de zonage de Toronto ont créé des occasions de repenser le logement unifamilial. Le projet d’immeubles d’habitation sains tire parti de ces nouveaux règlements sur les ruelles. Il remplace une maison individuelle isolée par deux quadruplex jumelés avec bâtiments d’habitation côté ruelle. Ils sont également tous certifiés passifs. Cette approche axée sur la densification légère permet de régler les problèmes de propriété foncière et de disponibilité des terrains. Elle accroît également l’offre de logements, ce qui pourrait contribuer à faire baisser le prix moyen pour les acheteurs et les locataires.

HousingNowTO.com (HousingNowTO)

HousingNowTO.com est une plateforme Web ouverte administrée gratuitement par des bénévoles. Elle présente et décrit les projets de construction de logements abordables de la Ville de Toronto. Son équipe de spécialistes met à jour et traduit les renseignements destinés aux résidents touchés par les projets d’aménagement et les activités et processus municipaux. Cela comble le fossé communicationnel et informationnel entre les professionnels de l’habitation (comme les urbanistes) et le résident moyen. Cette mobilisation accrue contribue à améliorer le soutien à l’aménagement de logements abordables.

Love the Laneways (The Laneway Project)

Cette initiative, également appelée « Pour l’amour des ruelles », vise à transformer les ruelles urbaines négligées en des lieux de rassemblement animés dans les quartiers en cours de densification résidentielle. Elle vise à protéger et à soutenir la culture et le paysage des quartiers grâce à des améliorations à faible coût centrées sur la collectivité. Ces améliorations sont choisies par les résidents pour conserver le dynamisme de leur quartier. Elles offrent également des espaces et des occasions de mobilisation aux nouveaux résidents.

Initiative de logements modulaires (Ville de Toronto)

Ce projet construit des logements intercalaires à petite échelle au moyen de maisons modulaires préfabriquées de grande qualité. Il aide également les personnes en situation d’itinérance à trouver un logement et des services de soutien appropriés pour les aider à atteindre la stabilité en matière de logement. L’utilisation de logements modulaires réduit le temps et les coûts de construction, ce qui aide à répondre aux besoins immédiats des personnes en situation d’itinérance ou à risque de s’y retrouver. Les partenariats avec les fournisseurs de services sans but lucratif aident également à répondre aux besoins des résidents, y compris l’accès à des repas et aux services de santé.

Solution de construction complète (NEXII Building Solutions Inc.)

NEXII est une solution globale de construction qui améliore l’efficacité énergétique et réduit les effets des bâtiments neufs et existants sur le climat. Cette solution met l’accent sur les rénovations écoénergétiques et la conception écologique afin d’améliorer les bâtiments résidentiels et commerciaux existants. Elle investit également dans la réduction de l’empreinte écologique des nouvelles constructions. Ce modèle réduit les coûts d’exploitation résidentiels pour les locataires et les propriétaires-occupants et réduit les coûts de construction et les pertes pour les promoteurs et les investisseurs.

Parcel (École d’urbanisme, Université de Toronto)

Parcel est une plateforme de jumelage numérique qui relie des initiatives créatives à usage mixte et des parties intéressées. Cela appuie la formation de partenariats publics-privés sans but lucratif pour offrir des logements abordables à usage mixte et des installations de soins pour personnes âgées. Parcel vise à faciliter et à stimuler la collaboration en associant les réseaux en fonction des besoins, des ressources et des contraintes. La plateforme contribue à créer les solides partenariats nécessaires pour accélérer l’aménagement de logements abordables dans les ensembles à usage mixte.

Projet de maisons de chambres (Dixon Hall)

Le projet de maisons de chambres est un projet de restauration de quatre maisons de chambres dans le quartier de Cabbagetown de Toronto. Il combine la restauration patrimoniale et la rénovation durable avec des logements abordables et un soutien social intégré. Le projet démontre l’importance pour les organismes sans but lucratif ayant des connaissances spécialisées de travailler avec des partenaires municipaux disposant de terrains ou d’autres ressources.

Certification mesurable en conception résidentielle universelle (The SAFERhome Standards Society)

Ce projet est une norme de certification visant à encourager l’accessibilité et la modification des habitations. Cette norme vise à permettre aux personnes âgées de vieillir chez elles et à faciliter la vie des résidents handicapés. L’élaboration d’une norme est essentielle pour répondre aux besoins communautaires et d’accessibilité des populations vieillissantes, des jeunes enfants et des personnes handicapées. S’assurer que les logements sont construits intentionnellement pour être adaptables et sûrs réduit le fardeau d’investissement des propriétaires-occupants et des propriétaires fonciers.

SHINE (Seniors Services Society of British Columbia)

SHINE vise à faire en sorte que les personnes âgées puissent vieillir chez elles et éviter la précarité du logement. La recherche a montré que les personnes âgées sont de plus en plus nombreuses à avoir de la difficulté à naviguer sur les plateformes en ligne pour obtenir des services en matière de logement et de soins de santé. La plateforme SHINE adopte une approche collaborative pour faciliter la navigation en matière de logement, la mise en relation avec les services communautaires et la coopération communautaire. Son innovation soutient le vieillissement chez soi en approfondissant la compréhension des obstacles et des défis auxquels font face les personnes âgées.

Tower Renewal Partnership (Centre for Urban Growth and Renewal)

Cette initiative sans but lucratif s’appuie sur la recherche, la sensibilisation et la démonstration pour transformer les tours d’après-guerre et les quartiers environnants. Son objectif est de les rendre plus durables, résilients et sains et de les intégrer pleinement dans leur ville en expansion. Il met l’accent sur d’importantes rénovations écoénergétiques qui améliorent la durabilité de l’offre de logements et de la collectivité. Le renouvellement des tours d’après-guerre est également une occasion d’utiliser les infrastructures existantes pour conserver des logements abordables.

Usine de peinture Bétonel (Brique par Brique)

Ce projet convertit une usine de peinture Bétonel en une coopérative de logements sociaux comptant 30 logements abordables et accessibles en fauteuil roulant. Située dans le quartier Parc-Extension à Montréal, la conception axée sur la collectivité sera appuyée par des ressources communautaires. Cela comprend des services de garde d’enfants, des services de traduction et des ressources de formation en gestion coopérative. Tout cela est possible grâce à son modèle de financement novateur, qui utilise les obligations communautaires et les revenus tirés des activités commerciales de Brique par Brique.