Mises en chantier (DDA) à leur plus haut niveau depuis novembre 2021

Ottawa, le 18 octobre 2022

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en septembre était à son plus haut niveau depuis novembre 2021 (mois où il avait atteint 305 889). Il s'est chiffré à 299 589, en hausse de 11 % par rapport au mois d’août. Dans les centres urbains, ce nombre s’est accru de 12 % pour s’établir à 276 142 en septembre. Il a augmenté de 16 % dans le segment des logements collectifs, pour se situer à 216 549, et est resté stable dans celui des maisons individuelles, à 59 593.

Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 23 447.

« La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations et les DDA mensuelles ont toutes les deux été plus élevées en septembre qu’en août. L’augmentation des DDA mensuelles dans les centres urbains du Canada en septembre est attribuable à une hausse des mises en chantier de logements collectifs. À Montréal, à Toronto et à Vancouver, on a enregistré de fortes hausses du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier de logements collectifs, ce qui a entraîné une hausse globale à l’échelle du Canada. À Vancouver, les mises en chantier de maisons individuelles ont augmenté de 85 %, alors qu’une stagnation de l'activité dans ce segment a été observée à Toronto et à Montréal. Le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure élevé en 2022 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 276 682 en septembre, en hausse de 3 % par rapport à celle de 267 813 relevée le mois précédent, selon la SCHL. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

À noter :

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d’octobre le 16 novembre à 8 h 15 (HE).
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

***La prochaine édition de notre Rapport sur l’offre de logements sera disponible à 8 h 30 HE aujourd’hui.

Renseignements sur ce communiqué :

Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Septembre mises en chantier d'habitations (toutes les régions)

Nombre de mises en chantier d’habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	sept. 2021	sept. 2022	%	sept. 2021	sept. 2022	%	sept. 2021	sept. 2022	%
T.-N.-L.	55	46	-16	14	8	-43	69	54	-22
Î.-P.-É.	28	1	-96	7	0	-100	35	1	-97
N.-É.	272	281	3	136	104	-24	408	385	-6
N.-B.	106	133	25	100	310	210	206	443	115
Atlantique	461	461	-	257	422	64	718	883	23
Qc	765	537	-30	4 595	3 156	-31	5 360	3 693	-31
Ont.	2 090	2 068	-1	5 926	9 168	55	8 016	11 236	40
Man.	197	227	15	522	138	-74	719	365	-49
Sask.	99	104	5	446	119	-73	545	223	-59
Alb.	1 125	1 461	30	1 027	1 962	91	2 152	3 423	59
Prairies	1 421	1 792	26	1 995	2 219	11	3 416	4 011	17
C.-B.	715	747	4	1 977	3 527	78	2 692	4 274	59
Canada (10 000+)	5 452	5 605	3	14 750	18 492	25	20 202	24 097	19

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

## non calculable / valeurs extrêmes

Nombre de mises en chantier d’habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	sept. 2021	sept. 2022	%	sept. 2021	sep. 2022	%	sept. 2021	sept. 2022	%
Abbotsford - Mission	36	43	19	94	125	33	130	168	29
Barrie	100	152	52	109	395	262	209	547	162
Belleville	29	27	-7	7	17	143	36	44	22
Brantford	10	51	410	0	46	##	10	97	##
Calgary	484	590	22	542	1 089	101	1 026	1 679	64
Edmonton	470	678	44	433	782	81	903	1 460	62
Grand Sudbury	25	10	-60	155	18	-88	180	28	-84
Guelph	16	6	-63	0	123	##	16	129	##
Halifax	172	80	-53	101	22	-78	273	102	-63
Hamilton	37	100	170	43	89	107	80	189	136
Kelowna	70	44	-37	128	208	63	198	252	27
Kingston	25	61	144	6	22	267	31	83	168
Kitchener - Cambridge - Waterloo	62	86	39	168	213	27	230	299	30
Lethbridge	18	19	6	9	3	-67	27	22	-19
London	195	61	-69	238	245	3	433	306	-29
Moncton	39	35	-10	27	214	##	66	249	277
Montréal	261	152	-42	2 652	1 962	-26	2 913	2 114	-27
Oshawa	111	87	-22	166	221	33	277	308	11
Ottawa - Gatineau	402	287	-29	998	1 728	73	1 400	2 015	44
Gatineau	88	33	-63	524	124	-76	612	157	-74
Ottawa	314	254	-19	474	1 604	238	788	1 858	136
Peterborough	18	50	178	0	6	##	18	56	211
Québec	72	55	-24	695	414	-40	767	469	-39
Regina	29	21	-28	51	59	16	80	80	-
Saguenay	4	18	350	16	24	50	20	42	110
St. Catharines - Niagara	143	95	-34	162	697	330	305	792	160
Saint John	32	28	-13	48	0	-100	80	28	-65
St. John's	46	34	-26	10	4	-60	56	38	-32
Saskatoon	59	77	31	392	45	-89	451	122	-73
Sherbrooke	42	30	-29	227	125	-45	269	155	-42
Thunder Bay	17	17	-	0	8	##	17	25	47
Toronto	494	499	1	4 118	4 931	20	4 612	5 430	18
Trois-Rivières	30	15	-50	120	62	-48	150	77	-49
Vancouver	289	419	45	925	2 293	148	1 214	2 712	123
Victoria	60	53	-12	356	217	-39	416	270	-35
Windsor	33	61	85	32	122	281	65	183	182
Winnipeg	163	188	15	499	95	-81	662	283	-57
Toutes les régions	4 093	4 229	3	13 527	16 624	23	17 620	20 853	18

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

## non calculable / valeurs extrêmes

Mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	août 2022	sept. 2022	%	août 2022	sept. 2022	%	août 2022	sept. 2022	%
T.-N.-L.	712	438	-38	233	79	-66	945	517	-45
Î.-P.-É.	174	10	-94	588	0	-100	762	10	-99
N.-É.	1 826	2 085	14	3 530	1 136	-68	5 356	3 221	-40
N.-B.	1 272	1 153	-9	4 731	3 706	-22	6 003	4 859	-19
Qc	7 178	5 080	-29	40 663	34 736	-15	47 841	39 816	-17
Ont.	23 069	23 049	0	72 993	108 075	48	96 062	131 124	36
Man.	2 707	2 675	-1	3 540	1 656	-53	6 247	4 331	-31
Sask.	1 330	1 224	-8	3 840	1 428	-63	5 170	2 652	-49
Alb.	14 751	15 830	7	18 140	23 602	30	32 891	39 432	20
C.-B.	6 805	8 049	18	38 261	42 131	10	45 066	50 180	11
Canada (10 000+)	59 824	59 593	0	186 519	216 549	16	246 343	276 142	12
Canada (toutes les régions)	77 525	76 539	-1	192 870	223 051	16	270 397	299 589	11

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

## non calculable / valeurs extrêmes

Mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	août 2022	sept. 2022	%	août 2022	sept. 2022	%	août 2022	sept. 2022	%
Abbotsford - Mission	442	420	-5	216	1 500	##	658	1 920	192
Barrie	1 252	1 393	11	816	4 740	481	2 068	6 133	197
Belleville	267	271	1	180	204	13	447	475	6
Brantford	654	635	-3	1 272	552	-57	1 926	1 187	-38
Calgary	5 814	6 399	10	8 064	13 068	62	13 878	19 467	40
Edmonton	6 716	7 460	11	6 396	9 384	47	13 112	16 844	28
Grand Sudbury	156	88	-44	432	216	-50	588	304	-48
Guelph	146	85	-42	468	1 476	215	614	1 561	154
Halifax	560	689	23	2 628	264	-90	3 188	953	-70
Hamilton	879	1 243	41	984	1 068	9	1 863	2 311	24
Kelowna	936	597	-36	6 672	2 496	-63	7 608	3 093	-59
Kingston	179	549	207	1 248	264	-79	1 427	813	-43
Kitchener - Cambridge - Waterloo	680	985	45	4 188	2 556	-39	4 868	3 541	-27
Lethbridge	248	225	-9	2 400	36	-99	2 648	261	-90
London	1 309	689	-47	516	2 940	470	1 825	3 629	99
Moncton	453	277	-39	3 396	2 568	-24	3 849	2 845	-26
Montréal	1 786	1 506	-16	15 392	23 456	52	17 178	24 962	45
Oshawa	1 381	957	-31	2 796	2 652	-5	4 177	3 609	-14
Ottawa - Gatineau	3 189	2 820	-12	12 672	20 736	64	15 861	23 556	49
Gatineau	903	222	-75	96	1 488	##	999	1 710	71
Ottawa	2 286	2 598	14	12 576	19 248	53	14 862	21 846	47
Peterborough	380	720	89	48	72	50	428	792	85
Québec	905	657	-27	8 844	4 968	-44	9 749	5 625	-42
Regina	240	292	22	492	708	44	732	1 000	37
Saguenay	304	262	-14	480	288	-40	784	550	-30
St. Catharines - Niagara	1 132	1 335	18	1 380	8 364	##	2 512	9 699	286
Saint John	255	243	-5	0	0	-	255	243	-5
St. John's	568	353	-38	168	48	-71	736	401	-46
Saskatoon	1 036	965	-7	3 228	540	-83	4 264	1 505	-65
Sherbrooke	563	331	-41	1 032	1 500	45	1 595	1 831	15
Thunder Bay	129	113	-12	0	96	##	129	209	62
Toronto	5 834	5 972	2	46 152	59 172	28	51 986	65 144	25
Trois-Rivières	418	162	-61	552	744	35	970	906	-7
Vancouver	2 440	4 508	85	20 748	27 516	33	23 188	32 024	38
Victoria	783	684	-13	3 684	2 604	-29	4 467	3 288	-26
Windsor	751	698	-7	2 004	1 464	-27	2 755	2 162	-22
Winnipeg	2 255	2 248	0	2 712	1 140	-58	4 967	3 388	-32