Projets de rénovations des propriétaires

De nombreux emprunteurs hypothécaires, en particulier ceux qui refinancent leur prêt, ont des projets de rénovation. De plus, 63 % d’entre eux savent que ces coûts peuvent être ajoutés à leur prêt hypothécaire.

63 %

des emprunteurs hypothécaires prévoient faire des rénovations (en baisse par rapport à 65 %)s amortissements plus courts, comparativement à 10 % des acheteurs
70 %

des emprunteurs qui refinancent leur prêt prévoient faire des rénovations (en hausse par rapport à 68 %).

Rénover pour améliorer l’efficacité énergétique

91 % des personnes sont satisfaites de leurs rénovations et 75 % ont constaté une baisse des coûts d’énergie. Plus du quart mentionnent l’amélioration de l’efficacité énergétique comme leur principal objectif.

29 %

prévoient améliorer l’efficacité énergétique (contre 30 % en 2025)
43 %

des personnes qui rénovent pour améliorer l’efficacité énergétique prévoient changer les portes ou les fenêtres
37 %

des personnes qui rénovent pour améliorer l’efficacité énergétique prévoient sceller les zones de fuite d’air

Connaissance des produits d’efficacité énergétique et des remises

Les emprunteurs hypothécaires qui ont rénové ou qui prévoient de rénover pour améliorer l’efficacité énergétique sont bien informés.

29 %

prévoient utiliser SCHL Eco Améliorations
29 %

prévoient utiliser SCHL Eco Plus

Enquête 2026 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires

Explorez le marché hypothécaire canadien grâce aux plus récentes données sur les tendances en matière d’achat d’habitations, de propriété et d’octroi de prêts.

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En janvier 2026, nous avons communiqué avec plus de 4 100 personnes de partout au pays. Il y avait des acheteurs d’une première propriété, des acheteurs déjà propriétaires, et des gens qui ont renouvelé ou refinancé leur prêt hypothécaire. Nous voulions en savoir plus sur leurs réflexions, leurs décisions et leurs expériences concernant l’accession à la propriété et l’obtention d’un prêt hypothécaire.

Quelques points importants au sujet des résultats :

Les chiffres sont arrondis.
Les pourcentages peuvent dépasser 100 % lorsque les gens pouvaient choisir plus d’une réponse.
Seules les principales réponses sont présentées pour certaines questions.

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Transactions hypothécaires les plus courantes

Les renouvellements restent la transaction hypothécaire la plus courante.

66 %

Emprunteurs ayant renouvelé leur prêt
5 %

Acheteurs déjà propriétaires
11 %

Acheteurs d’une première propriété
19 %

Emprunteurs ayant refinancé leur prêt

Attitudes à l’égard des prêts hypothécaires et de l’accession à la propriété

Moins d’emprunteurs hypothécaires s’attendent à ce que la valeur de leur propriété augmente au cours des 12 prochains mois (la proportion est passée de 74 à 68 %). La plupart croient que l’achat d’une habitation est un bon investissement à long terme

81 %

croient que l’achat d’une habitation est un bon investissement à long terme
80 %

croient qu’ils pourront faire leurs paiements hypothécaires à venir.
74 %

croient avoir obtenu le prêt hypothécaire qui répond le mieux à leurs besoins
72 %

sont à l’aise avec leur niveau actuel de dette hypothécaire

Principales raisons pour lesquelles les accédants à la propriété achètent une habitation

La préparation financière et le changement des conditions de vie mènent à l’achat d’une première propriété.

31 %

se sentaient prêts financièrement
16 %

avaient eu un changement de leurs conditions de vie
12 %

avaient besoin d’une habitation plus grande

Principales raisons pour lesquelles les propriétaires achètent une autre habitation

Les acheteurs déjà propriétaires déménagent souvent en raison d’un changement de leurs conditions de vie ou de considérations d’espace.

19 %

avaient eu un changement de leurs conditions de vie
18 %

avaient besoin d’une habitation plus grande
16 %

cherchaient une habitation plus petite

Raisons de refinancer un prêt hypothécaire

Les propriétaires refinancent leur prêt pour diverses raisons. Les rénovations et la santé financière demeurent les principales motivations. Près de la moitié (49 %) ont aussi choisi de refinancer leur prêt avant le renouvellement prévu.

32 %

voulaient faire des rénovations (28 % en 2025)
19 %

voulaient consolider leur dette (22 % en 2025)
14 %

voulaient diminuer leurs mensualités hypothécaires (14 % en 2025)

Principales ressources pour obtenir de l’information sur les prêts hypothécaires

16 % des personnes qui ont fait des recherches en ligne ont utilisé l’intelligence artificielle pour obtenir de l’information sur les prêts hypothécaires. L’utilisation des médias sociaux pour obtenir de l’information sur les prêts hypothécaires est passée de 54 % en 2025 à 47 % en 2026.

33 %

ont utilisé des sites de comparaison des taux d’intérêt
32 %

ont utilisé les sites Web de courtiers hypothécaires
31 %

ont utilisé les sites Web de prêteurs

Financement de l’achat d’une habitation au moyen de l’épargne et de la valeur nette

Il a fallu en moyenne 4,4 ans aux acheteurs pour accumuler une mise de fonds, en hausse par rapport à 3,4 ans en 2025.

51 %

des acheteurs d’une première propriété ont déclaré que l’épargne était la composante la plus importante de leur mise de fonds
44 %

des acheteurs déjà propriétaires ont déclaré que la valeur nette de leur propriété antérieure était la principale source de leur mise de fonds

Expériences et défis des acheteurs

Les acheteurs subissent moins de pressions financières et émotionnelles en 2026.

52 %

ont payé le prix maximal qu’ils pouvaient se permettre (en baisse par rapport à 58 % en 2025)
47 %

avaient des inquiétudes ou des incertitudes pendant le processus d’achat (en baisse par rapport à 62 % en 2025

Tendances concernant les dons aux acheteurs

Ce sont 23 % des acheteurs qui ont reçu un don (en baisse par rapport à 29 % en 2025). Le montant médian était de 30 000 $. Parmi ces personnes, 26 % ont déclaré qu’elles n’auraient pas pu acheter une habitation qui répondait à leurs besoins sans le don (en hausse par rapport à 19 % en 2025).

27 %

des acheteurs d’une première propriété ont reçu un don (en baisse par rapport à 34 %)
13 %

des acheteurs déjà propriétaire ont reçu un don (contre 15 % en 2025)

La plupart des accédants à la propriété sont locataires avant d’acheter

Les acheteurs d’une première propriété étaient locataires pendant 7,6 ans en moyenne avant de faire leur achat, en hausse par rapport à 6,3 ans de 2025.

72 %

étaient locataires avant l’achat (en hausse par rapport à 64 %)
27 %

vivaient avec des membres de la famille ou des amis (en baisse par rapport à 35 %)

Près du tiers des accédants à la propriété comptent sur des cosignataires

Ce sont 28 % des accédants à la propriété qui ont eu besoin d’un cosignataire (à l’exclusion du partenaire/conjoint). Ces répondants ont déclaré avoir recours à différents types de cosignataires.

54 %

ont eu recours à leurs parents
25 %

ont eu recours à leurs enfants
25 %

ont eu recours à un autre membre de la famille
7 %

ont eu recours à un associé en affaires ou un ami

Dépenses imprévues pendant le processus d’achat

Parmi les acheteurs, 32 % avaient engagé des dépenses imprévues pendant le processus d’achat (en baisse par rapport à 42 % en 2025). La plupart de ces dépenses étaient des frais juridiques ou des frais liés au déménagement ou à des réparations.

36 %

des acheteurs d’une première propriété (en baisse par rapport à 44 %)
23 %

des acheteurs déjà propriétaires (en baisse par rapport à 37 %)

Comment les acheteurs couvrent les dépenses imprévues

Les acheteurs comptent moins sur les dons ou les marges de crédit hypothécaires. Les accédants à la propriété sont deux fois plus susceptibles d’utiliser des cartes de crédit ou une marge de crédit.

52 %

utilisent leurs économies
31 %

utilisent une marge ou une carte de crédit
20 %

utilisent un don ou un prêt d’un membre de la famille ou d’un ami
20 %

utilisent un prêt d’une institution financière

Comprendre le processus hypothécaire

La plupart des emprunteurs hypothécaires croient pouvoir gérer leur prêt hypothécaire et leurs dettes.

79 %

comprenaient ce qu’ils pouvaient se permettre
77 %

avaient l’impression d’avoir les bons outils pour gérer leurs dettes
74 %

ont trouvé le processus hypothécaire facile

Préoccupations liées au processus hypothécaire

Un emprunteur hypothécaire sur quatre a éprouvé de l’incertitude pendant le processus hypothécaire, surtout en ce qui concerne les taux d’intérêt.

26 %

ont eu des inquiétudes ou incertitudes pendant le processus hypothécaire
35 %

ont déclaré que leur principale préoccupation était la fluctuation des taux d’intérêt

Pression hypothécaire et utilisation du crédit

Bien que les paiements aient augmenté pour certains emprunteurs hypothécaires, le stress financier global s’atténue par rapport à l’an dernier.

35 %

des emprunteurs qui renouvellent leur prêt sont aux prises avec une hausse des mensualités hypothécaires, qui ont augmenté en moyenne de 375 $ par mois
19 %

des emprunteurs hypothécaires utilisent une facilité de crédit pour en rembourser une autre, en baisse par rapport à 22 %

Les emprunteurs hypothécaires augmentent leurs paiements pour réduire leurs dettes

De nombreux emprunteurs hypothécaires versent des paiements supplémentaires ou forfaitaires pour réduire la pression financière.

39 %

font des paiements supplémentaires (en baisse par rapport à 47 %)
41 %

des personnes qui ont renouvelé leur prêt font des paiements supplémentaires (en baisse par rapport à 48 %)

À propos de l’Enquête 2026 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires

L’Enquête auprès des emprunteurs hypothécaires, menée chaque année par la SCHL, porte sur la façon dont la population canadienne perçoit l’accession à la propriété et les prêts hypothécaires. En 2026, plus de 4 100 adultes qui prennent les décisions principales pour leur ménage et qui ont récemment effectué une transaction hypothécaire ont fait part de leur expérience.

Le sondage a été offert en français et en anglais, et il a permis de recueillir un large éventail de points de vue de partout au Canada.