Enquête 2025 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires

Principales raisons d’acheter

Un acheteur d’une première propriété sur 5 a cité le désir d’avoir une habitation avec un logement accessoire, que ce soit pour loger un membre de la famille ou obtenir un revenu locatif, comme raison clé de son achat. En moyenne, il a fallu 3,7 ans aux acheteurs pour accumuler leur mise de fonds.

• 49 %

  des acheteurs étaient prêts financièrement

• 41 %

  y ont vu une occasion d’investissement

• 38 %

  voulaient acheter une plus grande propriété

Dépenses imprévues

L’an dernier, 78 % des acheteurs d’une première propriété ont utilisé leurs économies pour couvrir des dépenses imprévues, mais cette année, seulement 50 % d’entre eux ont compté sur leurs économies. Les formes de crédit sont plutôt devenues la principale source de fonds. En effet, 58 % des acheteurs y ont eu recours pour gérer les dépenses imprévues.

• 35 %

  honoraires d’avocat ou de notaire

• 33 %

  réparations immédiates

• 31 %

  inspection de propriété

Sources de la mise de fonds

Les dons en argent, de 74 570 $ en moyenne, ont aidé de nombreux acheteurs d’une première propriété à accumuler leur mise de fonds. Cependant, 80 % des acheteurs ont indiqué qu’ils auraient pu acheter une habitation sans don, en faisant quelques compromis.

• 41 %

  ont utilisé des dons ou un héritage

• 39 %

  ont utilisé l’épargne en dehors d’un REER

• 38 %

  ont utilisé l’épargne provenant d’un compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété

Attitude à l’égard de l’accession à la propriété

• 79 %

  croient que l’achat d’une habitation est un bon investissement à long terme

• 74 %

  croient avoir obtenu le meilleur prêt hypothécaire pour leurs besoins

• 71 %

  croient que la valeur de leur propriété augmentera dans les 12 prochains mois

Rénovations

Les tendances en matière de rénovation sont à la hausse, la moitié des acheteurs d’une première propriété ont effectué des rénovations au cours des 3 dernières années. À l’avenir, 74 % des acheteurs prévoient effectuer des rénovations au cours des 5 prochaines années, à l’exclusion de ceux qui ne le savent pas.

Principales raisons d’acheter

De nombreux acheteurs déjà propriétaires ont acheté une propriété parce qu’ils étaient prêts financièrement, qu’ils voulaient un logement plus grand, qu'ils ont vécu des changements dans leur vie qu’ils voyaient une occasion d’investissement. Cependant, les préoccupations au sujet de la hausse des prix des propriétés étaient également un facteur en cause.

• 46 %

  ont vécu un changement dans leur condition de vie ou état matrimonial

• 42 %

  étaient prêt financièrement

• 40 %

  voulaient acheter une propriété plus grande

Dépenses imprévues pendant le processus d’achat

• 36 %

  réparations immédiates

• 33 %

  honoraires d’avocat ou de notaire

• 31 %

  droits de mutation immobilière

Sources de la mise de fonds

Les dons en argent, qui s’élevaient en moyenne à 103 382 $, ont aussi aidé certains acheteurs déjà propriétaires. Cela dit, 67 % d’entre eux auraient quand même acheté leur propriété sans don, en faisant certaines concessions.

• 56 %

  ont utilisé la valeur nette de leur propriété précédente

• 32 %

  ont utilisé l’épargne en dehors d’un REER

• 20 %

  ont utilisé des dons ou un héritage

Attitude à l’égard de l’accession à la propriété

• 80 %

  croient que l’achat d’une propriété est un bon investissement à long terme

• 72 %

  croient avoir obtenu le meilleur prêt hypothécaire pour leurs besoins

• 68 %

  croient que la valeur de leur propriété augmentera dans les 12 prochains mois

Rénovations

Au total, 39 % des acheteurs déjà propriétaires ont fait des rénovations au cours des 3 dernières années, et 68 % prévoient en faire au cours des 5 prochaines années (à l’exclusion de ceux qui ne le savent pas).

Attitude à l’égard de l’accession à la propriété

• 82 %

  croient que l’achat d’une propriété est un bon investissement à long terme

• 75 %

  croient avoir obtenu le meilleur prêt hypothécaire pour leurs besoins

• 75 %

  croient que la valeur de leur propriété augmentera dans les 12 prochains mois

Rénovations

Au total, 54 % des propriétaires qui ont renouvelé leur prêt hypothécaire ont fait des rénovations au cours des 3 dernières années, et 74 % prévoient en faire au cours des 5 prochaines années (à l’exclusion de ceux qui ne le savent pas).

Principales raisons de refinancer un prêt hypothécaire

Le refinancement est motivé par des raisons financières, mais les rénovations demeurent un facteur important.

• 28 %

  ont voulu financer des améliorations ou des rénovations de leur propriété

• 22 %

  ont voulu consolider leurs dettes

• 14 %

  ont voulu réduire le montant de leurs mensualités hypothécaires

Attitude à l’égard de l’accession à la propriété

• 79 %

  croient que l’achat d’une propriété est un bon investissement à long terme

• 72 %

  croient avoir obtenu le meilleur prêt hypothécaire pour leurs besoins

• 70 %

  croient que la valeur de leur propriété augmentera dans les 12 prochains mois

Rénovations

Au total, 66 % des propriétaires qui ont refinancé leur prêt hypothécaire ont fait des rénovations au cours des 3 dernières années, et 77 % prévoient en faire au cours des 5 prochaines années (à l’exclusion de ceux qui ne le savent pas).