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Stratégie nationale sur le logement

Occasion d’aménager au moins 45 unités de 3 chambres dans Village at Griesbach

Le site de 1,06 hectare (2,6 acres) est une ancienne base des Forces canadiennes dans le nord d’Edmonton qui accueillera au moins 45 maisons en rangée de 3 chambres.

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Occasion d’aménager au moins 45 unités de 3 chambres dans Village at Griesbach

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IMPORTANT

Votre demande doit être soumise avant 12 h (midi), heure de l’Est, le 1er novembre 2024.

L’équipe de l’Initiative des terrains fédéraux ne tiendra pas compte des demandes en retard ou incomplètes soumises après cette date limite.

Griesbach est une collectivité dans le nord d’Edmonton reconnue pour ses parcs, son architecture et ses faibles taux d’inoccupation

Village at Griesbach est un quartier résidentiel en cours d’aménagement dans le nord d’Edmonton. Ce quartier primé est aménagé selon un plan directeur sur 252,7 hectares (624,4 acres). Il est situé sur une ancienne base des Forces canadiennes.

Le site est en cours d’aménagement depuis 2003, et environ 70 % de l’espace a été aménagé. Griesbach figure constamment parmi les collectivités les plus recherchées d’Edmonton. Elle est reconnue pour ses grands parcs, son architecture classique et sa commémoration de l’histoire militaire.

À l’automne 2023, selon le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, le taux d’inoccupation dans le quartier de Castle Downs à Edmonton était de 0,3 % et l’univers du marché locatif comptait au total 717 maisons en rangée. Selon le zonage actuel, le site est une zone de maisons en rangée à Griesbach.

Cette propriété est offerte par la Société immobilière du Canada dans le cadre de l’Initiative des terrains fédéraux.

Photos de la propriété

 Federal Lands Initiative Property image
 Federal Lands Initiative Property image
 

Emplacement de la propriété

Description de la propriété

Le site est un terrain viabilisé vacant de 1,06 hectare. Nous sommes à la recherche de proposants déterminés qui veulent investir dans l’aménagement de ce site pour y construire un ensemble de maisons en rangée. L’ensemble doit comprendre au moins 45 maisons en rangée de 3 chambres afin de créer un espace habitable attrayant pour la collectivité.

Le site fait partie de la collectivité du Village at Griesbach de la Société immobilière du Canada. Il s’agit d’un quartier de 252,7 hectares aménagé selon un plan directeur et de nouveaux principes d’esthétique urbaine. Il offre un environnement durable et accueillant pour les familles, qui honore l’histoire militaire liée au terrain.

Le site sera loué au proposant retenu pour une durée de 99 ans. L’abordabilité des habitations doit être maintenue pendant toute la durée du bail. Cette initiative appuie l’engagement du gouvernement du Canada à rendre les propriétés fédérales accessibles aux fournisseurs de logements. Elle contribue aussi à ce que les terrains publics demeurent publics et à ce que les logements abordables demeurent abordables.

Identifiant du terrain

CLC_LH_AB_EDM_L004

Adresse de la propriété

Griesbach Stage 23, 10730 Griesbach Road North-West, Edmonton (Alberta).

Désignation officielle

Lot 25, îlot 37, Plan 222-2553, Edmonton (Alberta)

Superficie du site

1,06 hectare (2,6 acres)

Services:

Services municipaux complets offerts

Plan officiel

Plan structural du quartier Griesbach, règlement administratif 12936

Zonage

Zone de maisons en rangée à Griesbach (3,173 GRH – Zone de maisons en rangée à Griesbach, règlements de zonage de la Ville d’Edmonton)

Améliorations 

Aucune amélioration; terrain vacant

CONSEIL DE PRO :

Demandez le Guide relatif aux demandes d’acquisition de propriétés pour en savoir plus sur les exigences.

EXIGENCES MINIMALES

1. Nombre minimal de logements

  • Vous devez chercher à créer un ensemble de logements abordables comprenant au moins 45 maisons en rangée de 3 chambres sur le site.
  • Vous devez vous assurer que votre proposition est conforme aux exigences de zonage existantes, car les propositions comportant des changements ou des dérogations au zonage ne seront pas acceptées.

2. Abordabilité
Lors de la planification de la composante d’abordabilité de votre proposition, vous devez vous assurer que le loyer d’au moins 49 % des logements est inférieur à 80 % du loyer médian du marché à Edmonton. L’abordabilité doit être maintenue pendant toute la durée du bail de 99 ans.

3. Efficacité énergétique
Vous devez démontrer que votre ensemble de logements est conçu pour réaliser ou dépasser une des options suivantes :

  • Option A : réduire d’au moins 25 % la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (GES) par rapport au même ensemble conçu conformément aux exigences du Code national de l’énergie pour les bâtiments de 2015 ou du Code national du bâtiment de 2015.
  • Option B : réduire d’au moins 15 % la consommation énergétique et les émissions de GES par rapport au même ensemble conçu conformément aux exigences du Code national de l’énergie pour les bâtiments de 2017.

4. Accessibilité
Vous devez démontrer que votre ensemble de logements est conçu pour réaliser ou dépasser une des options suivantes :

  • Option 1 : 20 % de toutes les unités de l’ensemble résidentiel respectent ou dépassent les normes d’accessibilité prescrites dans le tableau A des tableaux sur l’efficacité énergétique et l’accessibilité de l’Initiative des terrains fédéraux de la Stratégie nationale sur le logement. De plus, l’accès à l’ensemble de logements et à ses parties communes est sans obstacles.
  • Option 2 : la totalité de l’ensemble de logements (aires communes et logements) respecte les principes d’accessibilité universelle.

5. Preuve d’un besoin dans la collectivité
Vous devez fournir une description claire du besoin à satisfaire et au moins l’un des documents suivants :

  • Étude de faisabilité du marché comprenant les indicateurs quantitatifs et qualitatifs démontrant le besoin et le délai d’écoulement des logements
  • Lettre de soutien de la municipalité
  • Listes d’attente pour un logement social ou abordable dans la collectivité

6. Expérience

  • Vous devez posséder au moins 5 ans d’expérience en construction et en gestion d’immeubles de taille et d’envergure semblables à ceux de l’ensemble proposé.

7. Viabilité financière
Vous devez démontrer que votre ensemble de logements respectera un coefficient de couverture de la dette minimal de 1,10.

Admissibilité
L’Initiative des terrains fédéraux est ouverte entre autres aux groupes suivants :

  • organismes de logement communautaire
  • organismes sans but lucratif ou organismes de bienfaisance enregistrés
  • coopératives d’habitation
  • gouvernements provinciaux et territoriaux et municipalités, y compris leurs organismes
  • gouvernements et organisations autochtones, y compris les conseils tribaux
  • organismes à but lucratif
  • organismes sans but lucratif et à but lucratif axés sur les personnes âgées

Les demandeurs intéressés doivent démontrer dans leur réponse à ce concours qu’ils respectent ou dépassent les exigences minimales.

RESSOURCES

Explorez nos ressources pour présenter une demande :

  • Initiative des terrains fédéraux – Guide du demandeur (PDF) 
  • Guide sur les exigences en matière d’environnement et d’accessibilité (PDF)

Veuillez communiquer avec votre spécialiste, Solutions de logement – Immeubles collectifs ou votre spécialiste, Solutions de logement pour les Autochtones et le Nord pour demander le Guide relatif aux demandes d’acquisition de propriétés et obtenir l’accès à l’emplacement de stockage sécurisé.

À PROPOS DU PRÉSENT CONCOURS

Dans le cadre de l’Initiative des terrains fédéraux, un concours est lancé afin de trouver un proposant pour louer à bail la propriété en question. L’objectif est d’y aménager un ensemble de logements abordables comptant au moins 45 logements de 3 chambres qui respectera ou dépassera certains critères minimaux. Cette propriété pourra être louée à bail à coût réduit ou nul. Le prix du bail sera établi en fonction des résultats sociaux obtenus.

Les proposants doivent énoncer clairement les résultats qu’ils s’engagent à atteindre et étayer ces énoncés par des documents justificatifs détaillés. Pour que l’équipe de l’Initiative des terrains fédéraux choisisse un proposant, elle doit recevoir une demande dûment remplie ainsi que tous les documents justificatifs obligatoires.

Pour en savoir plus, communiquez avec les spécialistes en logement abordable de la SCHL. Ils sont les experts des besoins, enjeux et occasions propres à leurs marchés au Canada.

Demandes de renseignements généraux sur la Stratégie nationale sur le logement et demandes de soutien technique

  • Téléphone : 1-800-668-2642, de 8 h à 18 h, heure de l’Est
  • Courriel : contactcentre@schl.ca

Cette propriété vous intéresse?

Veuillez contacter votre spécialiste, Solutions de logement pour les Autochtones et le Nord, ou votre spécialiste, Solutions de logement – Immeubles collectifs au centrecontact@schl.ca ou 1-800-668-2642

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Date de publication: 24 août 2024

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