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6 juin 2025
EN BREF
- La croissance urbaine transforme le paysage des villes. Les habitations de faible hauteur laissent place à des immeubles plus denses et plus hauts. En conséquence, des milliers de maisons individuelles sont envoyées au dépotoir.
- Renewal Development rompt ce cycle.
- Lors du plus grand regroupement de terrains de l’Ouest canadien, Renewal Development s’est fait connaître. L’entreprise a proposé à Wesgroup une solution de rechange à la démolition.
Peu d’entre nous connaissent l’histoire de leur logement. Qui y a vécu avant nous? Si nous déménageons, qui écrira son prochain chapitre?
Darlene Hadden est l’une des rares personnes à pouvoir répondre à ces questions.
Son mari et elle sont d’anciens résidents du quartier Coronation Park de Port Moody. Ils ont fait partie des 10 familles à avoir vu leur maison sauvée de la démolition. Elle a été transportée jusqu’à la côte ouest du Canada. Elle commencera bientôt sa nouvelle vie en tant que logement abordable pour une famille de la Nation shíshálh.
Une maison de rêve dans un quartier calme
« Nous avons emménagé dans la maison de Coronation Park il y a près de 40 ans, avec notre fils et notre fille, explique Darlene. C’était une belle maison et la cour ressemblait à un parc… »
Les Noëls et les Actions de grâce s’y sont succédé, et Darlene et son mari y ont vu leurs enfants grandir. Ils ont aussi appris à connaître leurs voisins et se sont intégrés à la collectivité.
Entre-temps, Port Moody a évolué, tout comme la demande de logements.
FAITS EN BREF
- En 2021, la population de Port Moody dépassait légèrement les 33 000 habitants
- Selon les estimations actuelles, la population pourrait atteindre 60 000 habitants d’ici 2050 (site Web en anglais seulement).
Lorsqu’elle a eu vent des plans de réaménagement de son quartier, Darlene ne voulait pas partir. Pour elle, pas question de déraciner toute la vie qu’elle et sa famille avaient bâtie.
« Nous ne voulions absolument pas vendre, explique-t-elle. Nous voulions simplement rester là où nous étions. »
Répondre aux besoins d’une ville en croissance
Le réaménagement de Coronation Park est dirigé par l’entreprise britanno-colombienne Wesgroup.
Une fois achevée, la collectivité renommée Inlet District comprendra environ 2 600 logements, des entreprises, des services et un parc de plusieurs acres.
Pour faire place aux nouveaux logements, Wesgroup a coordonné le plus grand regroupement de terrains de l’Ouest canadien : 59 maisons individuelles réparties sur 814 acres.
QU’EST-CE QU’UN REGROUPEMENT DE TERRAINS?
- Les regroupements de terrains sont une pratique courante dans les régions où la croissance démographique est rapide.
- Ils permettent aux promoteurs d’acquérir plusieurs propriétés et parcelles de terrain en une seule transaction.
- Les promoteurs collaborent avec les propriétaires-occupants pour démontrer les avantages du regroupement.
Une solution de rechange à la démolition
Dean Johnson, premier vice-président – aménagement chez Wesgroup, discutait des détails de l’aménagement avec la municipalité lorsqu’il a reçu un appel intriguant.
« Je pense que nous leur avons présenté une proposition très novatrice », affirme Glyn Lewis, fondateur et chef de la direction de Renewal Development.
La mission de Renewal Development est de soulever les maisons, de les déménager et de les réinstaller afin de leur donner une deuxième vie. Elles sont utiles aux collectivités qui ont besoin de logements en bon état.
« Chaque année, 2 700 maisons sont détruites pour faire place à un aménagement à densité accrue. Nous estimons qu’environ 700 d’entre elles sont en parfait état.
Je suis en faveur de la densification de nos centres urbains, surtout compte tenu de la pénurie de logements. Le défi réside dans le processus pour atteindre cette densité, car il engendre un volume de déchets impressionnant. »
Glyn s’est ensuite rendu dans une salle de conférence au sein des bureaux de Wesgroup pour exposer son projet de réinstallation de maisons et ses avantages. Il a expliqué les mesures que son entreprise souhaitait prendre en tant que fournisseur de services de déplacement d’habitations.
La proposition s’accordait avec les valeurs de Wesgroup et son engagement envers le développement durable.
« Nous avons discuté de la façon dont nous pouvions collaborer », raconte Dean.
« Je ne tarirai jamais d’éloges sur le personnel de Wesgroup, affirme Glyn. C’était formidable de voir l’organisation accepter de s’engager sur cette voie-là. »
Restait ensuite à savoir : où vont donc aller les maisons?
Grâce à une connaissance en commun, Glyn a pris contact avec la Nation shíshálh, installée sur la Sunshine Coast, en Colombie-Britannique.
Le moment était bien choisi : la communauté côtière réfléchissait justement à des moyens de créer plus de logements pour ses membres.
La suite – Une journée de déménagement pas comme les autres
