Tendance des mises en chantier à la hausse au Canada en avril

Ottawa, le 16 mai 2022

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 257 846 en avril, comparativement à 253 226 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« Selon la tendance et les données mensuelles désaisonnalisées et annualisées, le niveau des mises en chantier d’habitations demeure historiquement élevé au Canada – il se maintient bien au-dessus de 200 000 depuis juin 2020 – et il a augmenté de mars à avril, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. L’augmentation du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations dans les centres urbains du Canada est attribuable à une hausse des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles en avril. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Toronto a subi une diminution du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier, en raison d’une baisse de l’activité du côté des logements collectifs et des maisons individuelles. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations s’est établi à 267 330 en avril, ce qui représente une hausse de 8 % par rapport à mars. Dans les centres urbains, ce nombre s’est accru de 10 % pour s’établir à 245 324 en avril. Il a augmenté de 14 % dans le segment des logements collectifs et de 1 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 178 092 et à 67 232.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 22 006.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mai le 15 juin à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Avril mises en chantier d'habitations – toutes les régions

Tableau 1 : Données sur les mises en chantier d’habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	avr. 2021	avr. 2022	%	avr. 2021	avr. 2022	%	avr. 2021	avr. 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	30	56	87	7	7	-	37	63	70
Î.-P.-É.	29	27	-7	27	61	126	56	88	57
N.-É.	93	130	40	126	47	-63	219	177	-19
N.-B.	76	61	-20	154	93	-40	230	154	-33
Atlantique	228	274	20	314	208	-34	542	482	-11
Qc	940	719	-24	4 742	4 679	-1	5 682	5 398	-5
Ont.	2 425	1 894	-22	5 490	4 188	-24	7 915	6 082	-23
Man.	286	157	-45	175	386	121	461	543	18
Sask.	164	156	-5	201	368	83	365	524	44
Alb.	1 362	1 413	4	1 442	2 058	43	2 804	3 471	24
Prairies	1 812	1 726	-5	1 818	2 812	55	3 630	4 538	25
C.-B.	779	914	17	2 240	3 361	50	3 019	4 275	42
Canada (10 000+)	6 184	5 527	-11	14 604	15 248	4	20 788	20 775	0
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	20	56	180	32	147	359	52	203	290
Barrie	21	97	362	111	153	38	132	250	89
Belleville	42	27	-36	18	4	-78	60	31	-48
Brantford	20	18	-10	16	76	375	36	94	161
Calgary	564	609	8	735	902	23	1 299	1 511	16
Edmonton	587	619	5	642	1 048	63	1 229	1 667	36
Grand Sudbury	24	11	-54	0	6	##	24	17	-29
Guelph	34	15	-56	99	0	-100	133	15	-89
Halifax	28	81	189	88	18	-80	116	99	-15
Hamilton	176	35	-80	342	432	26	518	467	-10
Kelowna	58	90	55	74	195	164	132	285	116
Kingston	40	11	-73	17	6	-65	57	17	-70
Kitchener - Cambridge - Waterloo	98	77	-21	803	130	-84	901	207	-77
Lethbridge	43	32	-26	12	26	117	55	58	5
London	277	101	-64	478	99	-79	755	200	-74
Moncton	31	27	-13	94	43	-54	125	70	-44
Montréal	386	248	-36	3 094	2 751	-11	3 480	2 999	-14
Oshawa	162	118	-27	112	309	176	274	427	56
Ottawa - Gatineau	342	370	8	1 216	843	-31	1 558	1 213	-22
Gatineau	41	83	102	547	163	-70	588	246	-58
Ottawa	301	287	-5	669	680	2	970	967	0
Peterborough	21	28	33	0	0	-	21	28	33
Québec	158	87	-45	487	900	85	645	987	53
Regina	33	32	-3	27	64	137	60	96	60
Saguenay	39	35	-10	22	44	100	61	79	30
St. Catharines - Niagara	132	110	-17	94	384	309	226	494	119
Saint John	28	20	-29	48	40	-17	76	60	-21
St. John's	27	54	100	7	7	-	34	61	79
Saskatoon	125	115	-8	174	297	71	299	412	38
Sherbrooke	63	37	-41	176	135	-23	239	172	-28
Thunder Bay	8	0	-100	4	0	-100	12	0	-100
Toronto	613	521	-15	2 189	1 521	-31	2 802	2 042	-27
Trois-Rivières	40	49	23	41	232	466	81	281	247
Vancouver	293	335	14	1 330	2 281	72	1 623	2 616	61
Victoria	93	80	-14	265	250	-6	358	330	-8
Windsor	57	57	-	126	138	10	183	195	7
Winnipeg	242	121	-50	154	359	133	396	480	21
Toutes les régions	4 925	4 323	-12	13 127	13 840	5	18 052	18 163	1

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	mars 2022	avr. 2022	%	mars 2022	avr. 2022	%	mars 2022	avr. 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	1 500	1 425	-5	243	86	-65	1 743	1 511	-13
Î.-P.-É.	768	373	-51	636	732	15	1 404	1 105	-21
N.-É.	1 205	2 112	75	933	550	-41	2 138	2 662	25
N.-B.	1 596	1 341	-16	3 780	1 271	-66	5 376	2 612	-51
Qc	7 712	7 542	-2	51 084	49 832	-2	58 796	57 374	-2
Ont.	26 144	26 509	1	58 447	52 389	-10	84 591	78 898	-7
Man.	1 319	1 749	33	5 208	4 632	-11	6 527	6 381	-2
Sask.	1 688	2 030	20	672	4 416	##	2 360	6 446	173
Alb.	16 291	14 755	-9	14 744	24 277	65	31 035	39 032	26
C.-B.	8 274	9 396	14	20 682	39 907	93	28 956	49 303	70
Canada (10 000+)	66 497	67 232	1	156 429	178 092	14	222 926	245 324	10
Canada (toutes les régions)	84 506	83 247	-1	163 884	184 086	12	248 389	267 330	8
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	502	679	35	540	1 764	227	1 042	2 443	134
Barrie	2 522	3 049	21	3 444	1 836	-47	5 966	4 885	-18
Belleville	233	301	29	0	48	##	233	349	50
Brantford	263	324	23	336	912	171	599	1 236	106
Calgary	8 437	6 319	-25	8 388	10 824	29	16 825	17 143	2
Edmonton	6 313	6 826	8	5 544	12 576	127	11 857	19 402	64
Grand Sudbury	1 095	197	-82	204	72	-65	1 299	269	-79
Guelph	259	210	-19	0	0	-	259	210	-19
Halifax	829	1 158	40	672	216	-68	1 501	1 374	-8
Hamilton	822	580	-29	1 824	5 184	184	2 646	5 764	118
Kelowna	580	979	69	1 788	2 340	31	2 368	3 319	40
Kingston	119	132	11	0	72	##	119	204	71
Kitchener - Cambridge - Waterloo	819	914	12	3 300	1 560	-53	4 119	2 474	-40
Lethbridge	140	314	124	72	312	333	212	626	195
London	1 458	1 215	-17	1 284	1 188	-7	2 742	2 403	-12
Moncton	306	362	18	888	516	-42	1 194	878	-26
Montréal	2 339	2 136	-9	21 082	32 142	52	23 421	34 278	46
Oshawa	1 229	1 280	4	792	3 708	368	2 021	4 988	147
Ottawa - Gatineau	3 348	4 683	40	13 428	10 116	-25	16 776	14 799	-12
Gatineau	1 190	1 228	3	5 484	1 956	-64	6 674	3 184	-52
Ottawa	2 158	3 455	60	7 944	8 160	3	10 102	11 615	15
Peterborough	547	357	-35	0	0	-	547	357	-35
Québec	1 392	774	-44	9 192	10 800	17	10 584	11 574	9
Regina	403	420	4	468	768	64	871	1 188	36
Saguenay	574	391	-32	240	528	120	814	919	13
St. Catharines - Niagara	816	1 104	35	960	4 608	380	1 776	5 712	222
Saint John	439	356	-19	0	480	##	439	836	90
St. John's	1 447	1 246	-14	168	84	-50	1 615	1 330	-18
Saskatoon	1 117	1 510	35	192	3 564	##	1 309	5 074	288
Sherbrooke	295	424	44	888	1 620	82	1 183	2 044	73
Thunder Bay	88	5	-94	0	0	-	88	5	-94
Toronto	8 094	6 353	-22	31 404	18 252	-42	39 498	24 605	-38
Trois-Rivières	407	369	-9	72	2 784	##	479	3 153	##
Vancouver	3 438	3 548	3	10 824	27 372	153	14 262	30 920	117
Victoria	740	841	14	732	3 000	310	1 472	3 841	161
Windsor	1 165	754	-35	120	1 656	##	1 285	2 410	88
Winnipeg	958	1 292	35	3 660	4 308	18	4 618	5 600	21