La tendance des mises en chantier était à la baisse en septembre

Ottawa, le 18 octobre 2021

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 271 068 en septembre 2021, comparativement à 284 757 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« La tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois a diminué, d’août à septembre, et le nombre total de mises en chantier a continué de baisser par rapport aux niveaux plus élevés du début de 2021, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. En septembre, le nombre de mises en chantier tant de maisons individuelles et que de logements collectifs a diminué dans les centres urbains du Canada, ce qui s’est soldé par une baisse globale du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier pour le mois. Cependant, selon la tendance et le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, le niveau d’activité de mises en chantier demeure élevé au Canada par rapport aux niveaux historiques. Parmi les marchés de Vancouver, de Toronto et de Montréal, seul celui de Vancouver n’a pas enregistré une augmentation du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier en septembre, en raison d’un recul dans le segment des logements collectifs. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 262 754 en août à 251 151 en septembre, ce qui représente une baisse de 4,4 %. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 4,5 % pour s’établir à 223 055 en septembre. Il a baissé de 4 % dans le segment des logements collectifs et de 5,9 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 165 861 et à 57 194 en septembre.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 28 096.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en français et en anglais. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d’octobre le 16 novembre à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l’information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Tableau 1 : Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	sept. 2020	sept. 2021	%	sept. 2020	sept. 2021	%	sept. 2020	sept. 2021	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	43	55	28	6	14	133	49	69	41
Î.-P.-É.	27	28	4	21	7	-67	48	35	-27
N.-É.	187	272	45	381	136	-64	568	408	-28
N.-B.	130	106	-18	82	100	22	212	206	-3
Atlantique	387	461	19	490	257	-48	877	718	-18
Qc	859	765	-11	4 122	4 595	11	4 981	5 360	8
Ont.	2 053	2 090	2	5 046	5 926	17	7 099	8 016	13
Man.	178	197	11	107	522	388	285	719	152
Sask.	124	99	-20	26	446	##	150	545	263
Alb.	781	1 125	44	1 384	1 027	-26	2 165	2 152	-1
Prairies	1 083	1 421	31	1 517	1 995	32	2 600	3 416	31
C.-B.	607	715	18	2 005	1 977	-1	2 612	2 692	3
Canada (10 000+)	4 989	5 452	9	13 180	14 750	12	18 169	20 202	11
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	43	36	-16	53	94	77	96	130	35
Barrie	63	100	59	6	109	##	69	209	203
Belleville	46	29	-37	12	7	-42	58	36	-38
Brantford	50	10	-80	51	0	-100	101	10	-90
Calgary	310	484	56	725	542	-25	1 035	1 026	-1
Edmonton	333	470	41	535	433	-19	868	903	4
Grand Sudbury	14	25	79	8	155	##	22	180	##
Guelph	15	16	7	4	0	-100	19	16	-16
Halifax	128	172	34	348	101	-71	476	273	-43
Hamilton	8	37	363	218	43	-80	226	80	-65
Kelowna	38	70	84	49	128	161	87	198	128
Kingston	37	25	-32	187	6	-97	224	31	-86
Kitchener - Cambridge - Waterloo	87	62	-29	565	168	-70	652	230	-65
Lethbridge	34	18	-47	11	9	-18	45	27	-40
London	172	195	13	217	238	10	389	433	11
Moncton	41	39	-5	30	27	-10	71	66	-7
Montréal	318	261	-18	2 510	2 652	6	2 828	2 913	3
Oshawa	100	111	11	219	166	-24	319	277	-13
Ottawa - Gatineau	370	402	9	1 170	998	-15	1 540	1 400	-9
Gatineau	124	88	-29	301	524	74	425	612	44
Ottawa	246	314	28	869	474	-45	1 115	788	-29
Peterborough	8	18	125	6	0	-100	14	18	29
Québec	89	72	-19	661	695	5	750	767	2
Regina	38	29	-24	11	51	364	49	80	63
Saguenay	15	4	-73	16	16	-	31	20	-35
St. Catharines - Niagara	59	143	142	78	162	108	137	305	123
Saint John	36	32	-11	34	48	41	70	80	14
St. John's	32	46	44	4	10	150	36	56	56
Saskatoon	78	59	-24	9	392	##	87	451	418
Sherbrooke	46	42	-9	160	227	42	206	269	31
Thunder Bay	13	17	31	2	0	-100	15	17	13
Toronto	654	494	-24	2 137	4 118	93	2 791	4 612	65
Trois-Rivières	17	30	76	30	120	300	47	150	219
Vancouver	257	289	12	1 559	925	-41	1 816	1 214	-33
Victoria	55	60	9	138	356	158	193	416	116
Windsor	77	33	-57	133	32	-76	210	65	-69
Winnipeg	142	163	15	73	499	##	215	662	208
Toutes les régions	3 823	4 093	7	11 969	13 527	13	15 792	17 620	12

Données fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Centre d'analyse de marché, SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	août 2021	sept. 2021	%	août 2021	sept. 2021	%	août 2021	sept. 2021	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	509	480	-6	40	152	280	549	632	15
Î.-P.-É.	325	274	-16	444	84	-81	769	358	-53
N.-É.	1 222	2 336	91	563	1 485	164	1 785	3 821	114
N.-B.	905	972	7	2 429	1 122	-54	3 334	2 094	-37
Qc	7 407	6 720	-9	39 621	46 808	18	47 028	53 528	14
Ont.	25 714	22 526	-12	73 976	68 507	-7	99 690	91 033	-9
Man.	2 839	2 381	-16	3 636	6 264	72	6 475	8 645	34
Sask.	1 483	1 067	-28	408	5 352	##	1 891	6 419	239
Alb.	13 180	12 577	-5	16 565	12 416	-25	29 745	24 993	-16
C.-B.	7 170	7 861	10	35 066	23 671	-32	42 236	31 532	-25
Canada (10 000+)	60 754	57 194	-6	172 748	165 861	-4	233 502	223 055	-4
Canada (toutes les régions)	80 363	76 707	-5	182 394	174 444	-4	262 754	251 151	-4
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	258	343	33	312	1 128	262	570	1 471	158
Barrie	592	1 009	70	2 976	1 308	-56	3 568	2 317	-35
Belleville	423	289	-32	600	84	-86	1 023	373	-64
Brantford	486	110	-77	2 352	0	-100	2 838	110	-96
Calgary	5 770	5 133	-11	7 032	6 504	-8	12 802	11 637	-9
Edmonton	5 516	5 491	0	9 060	5 196	-43	14 576	10 687	-27
Grand Sudbury	49	166	239	24	1 860	##	73	2 026	##
Guelph	180	206	14	144	0	-100	324	206	-36
Halifax	300	1 415	372	132	1 212	##	432	2 627	##
Hamilton	575	435	-24	7 656	516	-93	8 231	951	-88
Kelowna	979	953	-3	4 428	1 536	-65	5 407	2 489	-54
Kingston	451	250	-45	168	72	-57	619	322	-48
Kitchener - Cambridge - Waterloo	953	689	-28	4 608	2 016	-56	5 561	2 705	-51
Lethbridge	288	178	-38	252	108	-57	540	286	-47
London	2 033	2 096	3	2 508	2 856	14	4 541	4 952	9
Moncton	295	316	7	2 148	324	-85	2 443	640	-74
Montréal	2 385	2 475	4	24 526	31 584	29	26 911	34 059	27
Oshawa	1 568	1 173	-25	1 752	1 992	14	3 320	3 165	-5
Ottawa - Gatineau	2 900	3 702	28	7 776	11 976	54	10 676	15 678	47
Gatineau	324	565	74	408	6 288	##	732	6 853	##
Ottawa	2 576	3 137	22	7 368	5 688	-23	9 944	8 825	-11
Peterborough	406	306	-25	1 896	0	-100	2 302	306	-87
Québec	583	760	30	1 620	8 340	415	2 203	9 100	313
Regina	485	371	-24	108	612	467	593	983	66
Saguenay	420	55	-87	228	192	-16	648	247	-62
St. Catharines - Niagara	1 463	1 966	34	756	1 944	157	2 219	3 910	76
Saint John	268	278	4	24	576	##	292	854	192
St. John's	408	425	4	36	120	233	444	545	23
Saskatoon	925	681	-26	264	4 704	##	1 189	5 385	353
Sherbrooke	572	340	-41	1 320	2 724	106	1 892	3 064	62
Thunder Bay	67	102	52	0	0	-	67	102	52
Toronto	7 389	5 875	-20	39 036	49 416	27	46 425	55 291	19
Trois-Rivières	371	256	-31	72	1 440	##	443	1 696	283
Vancouver	2 594	3 009	16	19 800	11 100	-44	22 394	14 109	-37
Victoria	802	703	-12	6 156	4 272	-31	6 958	4 975	-28
Windsor	596	337	-43	912	384	-58	1 508	721	-52
Winnipeg	2 410	1 986	-18	3 276	5 988	83	5 686	7 974	40