La tendance des mises en chantier d’habitations était à la baisse au Canada en octobre

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 264 264 en octobre 2021, comparativement à 270 661 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« La tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois a diminué, de septembre à octobre, et le nombre total de mises en chantier a continué de baisser par rapport aux niveaux plus élevés du début de 2021 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. « En ce qui concerne le nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier dans les centres urbains du Canada, la légère hausse des mises en chantier de maisons individuelles n’a pas contrebalancé la baisse plus marquée des mises en chantier de logements collectifs en octobre, ce qui a entraîné une baisse globale des mises en chantier pour le mois. Cependant, selon la tendance et le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, le niveau d’activité de mises en chantier demeure élevé au Canada par rapport aux niveaux historiques. Parmi les marchés de Vancouver, de Toronto et de Montréal, seul celui de Vancouver a enregistré une augmentation du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier en octobre, en raison d’un rebond survenu le mois précédent dans le segment des logements collectifs. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 249 922 en septembre à 236 554 en octobre, ce qui représente une baisse de 5,3 %. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 3,7 % pour s’établir à 214 797 en octobre. Il a baissé de 5,3 % dans le segment des logements collectifs pour s’établir respectivement à 156 781 en octobre. Au contraire, à la même période dans le segment des maisons individuelles, ce nombre a augmenté de 1 %, pour s’établir à 58 016.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 21 757.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en français et en anglais. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de novembre le 15 décembre à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l’information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Centre d'analyse de marché, SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données fondées sur les définitions du recensement de 2016.
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## non calculable / valeurs extrême