C’est fait!
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Les gouvernements du Canada et du Québec, de concert avec l’organisme Mission Unitaînés et la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, annoncent la construction dans les deux prochaines années de 100 nouveaux logements sociaux et abordables pour personnes âgées autonomes.
L’immeuble de 6 étages, qui sera bâti à Saint-Jean-sur-Richelieu, représente un investissement gouvernemental de 23,5 M$, auxquels s’ajoute la contribution de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, qui paiera les coûts associés au terrain et contribuera par certains congés de taxes et en assumant les coûts de raccordements. Un don philanthropique de M. Luc Maurice vient compléter le montage financier. Le chantier devrait s’échelonner de novembre 2024 à avril 2026. Au terme des travaux, c’est l’Office municipal d’habitation Haut-Richelieu qui assurera la gestion de l’immeuble et la sélection des personnes qui y résideront. Il assurera de plus le maintien du bâtiment à l’aide d’un fonds de prévoyance de 500 000 $ offert par Mission Unitaînés.
Ce milieu de vie comprendra 100 logements : 15 studios, 74 logements d’une chambre et 11 logements de deux chambres. Équipé de 2 ascenseurs, de gicleurs, d’une génératrice en cas de panne de courant et d’un lieu d’entreposage pour triporteurs et quadriporteurs, le bâtiment inclura également une salle commune multifonctionnelle et une terrasse extérieure, favorisant la socialisation des résidentes et résidents. Le loyer sera fixé à environ de 595 $ pour un studio et 900 $ pour un logement de 2 chambres.
C’est l’adjoint parlementaire du ministre de la Langue française et du ministre responsable des Relations canadiennes et de la Francophonie canadienne et député de Saint-Jean, M. Louis Lemieux, qui a procédé à l’annonce, au nom de la ministre responsable de l’Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, de la mairesse de Saint-Jean-sur-Richelieu, Mme Andrée Bouchard, de la présidente-directrice générale de Mission Unitaînés, Mme Caroline Sauriol, et de M. Joël Gomez, directeur général de l’Office municipal d’habitation Haut-Richelieu.
Un partenariat multipartite et novateur
En vertu d’un investissement des 2 ordres de gouvernement avoisinant les 235 M$, 10 immeubles de 100 logements seront érigés dans 10 villes du Québec, dont Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du gouvernement fédéral versé au Québec par l’entremise de l’Entente Canada - Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL) et aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés par le Québec lors de sa mise à jour économique de l’automne 2023.
La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou sous forme de subvention. Cela inclut la cession d’un terrain prêt pour la construction, un congé de taxes pour une durée de trois années à compter de la date de cession du terrain avec le bâtiment et un permis de construction (ou subventions équivalentes) ainsi que les raccordements aux services.
Quant à l’organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en charge le développement et la réalisation des 10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la municipalité, ou à un organisme à but non lucratif désigné par la municipalité, un bâtiment prêt à être mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus, chacun des immeubles sera doté d’un fonds de réserve de 500 000 $ provenant d’un don philanthropique de M. Luc Maurice, président du conseil d’administration de Mission Unitaînés. D’autres partenaires viendront compléter le financement par des contributions philanthropiques destinées à bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.
Notamment grâce aux économies d’échelle réalisées et à l’expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l’avantage de créer 1 000 logements à un coût inférieur aux logements actuellement en construction par la Société d’habitation du Québec (SHQ) dans plusieurs régions du Québec. Il permet également d’assurer que les immeubles seront exempts de dettes.
Citations :
« Je l’ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement. Cette collaboration avec l’organisme Mission Unitaînés est la preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les personnes âgées au Québec. Ce projet m’emballe, car il mobilise l’expertise des parties prenantes pour construire des logements de qualité et abordables dans des délais très rapides. On est résolus à livrer des résultats à travers ce partenariat. »
« La concrétisation du Fonds pour accélérer la construction de logements au Québec ouvre la voie à la mise en œuvre de solutions novatrices. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du Canada et du gouvernement du Québec, permettra de construire plus de logements, plus rapidement pour loger adéquatement des milliers d’aînés à revenu faible ou modeste. »
« Depuis des années, vous m’entendez dire qu’ENSEMBLE on peut faire bouger les choses, on peut trouver les réponses pour notre milieu, pour la communauté. Aujourd’hui, le projet de ces 100 unités, issu du partenariat novateur de Mission Unitaînés, de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, de l’Office municipal d’habitation Haut-Richelieu, du gouvernement fédéral et du gouvernement du Québec incarne la force de notre ENSEMBLE. Les centaines d’aînés qui vont bénéficier de ce projet vivront dans un chez-soi chaleureux et sécuritaire. C’est la volonté de réussir, partagée par tous les acteurs, qui a permis de concrétiser dans un délai très court ce projet si nécessaire pour notre milieu. Et c’est ENSEMBLE que nous y sommes arrivés. »
« L’arrivée de Mission Unitaînés à Saint-Jean-sur-Richelieu est une excellente nouvelle pour la population. Nous manquons de logements sociaux et abordables. Ce projet permet de répondre à une partie du défi auquel nous faisons face en matière d’accessibilité au logement avec l’Office d’habitation du Haut-Richelieu. C’est l’élan dont nous avions besoin. Merci aux partenaires qui ont travaillé en collaboration et fait preuve d’agilité pour obtenir une conclusion positive et rapide. »
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société afin qu’elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse et moins isolée. Vingt-cinq années d’intense activité dans la construction et l’aménagement de résidences pour personnes âgées m’ont apporté une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi qu’une solide expertise en conception, construction et gestion de résidences pour aînés d’avant-garde. C’est cette expertise que je souhaite mettre aujourd’hui au service des personnes âgées moins nanties. Je suis aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent et permettent de concrétiser très rapidement ce superbe défi. »
« La venue de ce grand projet pour ainé dans notre région crée de l’espoir et démontre qu’il est possible de bâtir rapidement du logement pour notre clientèle. Toutes les personnes impliquées dans ce projet mettent l’épaule à la roue afin d’aplanir les obstacles et réaliser ce beau projet. Nous devrions toujours travailler de cette manière! »
Faits saillants :
- Les personnes âgées qui s’établiront dans ces logements pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d’offrir à long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $ par mois pour un logement d’une chambre à coucher, chauffé-éclairé et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l’abordabilité pour les années à venir.
À propos de la Société d’habitation du Québec :
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d’aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l’adaptation de domicile et l’accession à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.
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À propos de la Société canadienne d’hypothèques et de logement :
En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays. La SCHL vise à faire en sorte que, d’ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur Twitter, Instagram, YouTube, LinkedIn et Facebook.
Source :
Justine Vézina
Attachée de presse de la ministre responsable de l’Habitation
justine.vezina@habitation.gouv.qc.ca
Renseignements sur ce communiqué :
Relations auprès des médias
Société d’habitation du Québec
medias@shq.gouv.qc.ca
Relations avec les médias
Société canadienne d’hypothèques et de logement
media@cmhc-schl.gc.ca
Service des communications
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