Tendance des mises en chantier à la hausse en juillet

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 264 426 en juillet, en hausse comparativement à 257 862 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées (DDA), car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

« La tendance et les DDA mensuelles ont augmenté en juillet par rapport à juin à l’échelle nationale, car le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure historiquement élevé et nettement supérieur à 200 000 depuis 2020, a déclaré Aled Ab Iorwerth, économiste en chef jointe à la SCHL. Dans les centres urbains du Canada, les DDA mensuelles sur les mises en chantier ont diminué en juillet, en raison d’une baisse des mises en chantier de maisons individuelles. Sur les marchés de Vancouver et de Toronto, le segment des logements collectifs et celui des maisons individuelles ont connu une diminution des mises en chantier, mais la baisse a été nettement plus marquée dans le premier segment que dans le second, tandis qu’à Montréal, ces deux segments ont connu une baisse d’activité similaire. »

Dans l’ensemble des régions du Canada, les DDA mensuelles sur les mises en chantier d’habitations en juillet se sont établies à 275 329, ce qui représente une hausse de 1,1 % par rapport à juin. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 0,8 % pour s’établir à 254 371 en juillet. Les mises en chantier se sont chiffrées à 195 987 dans le segment des logements collectifs et à 58 384 dans le segment des maisons individuelles, en baisse respectivement de 0,3 % et 2,3 %.

Dans les régions rurales, les DDA sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 20 958.

À noter :

• Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d’août le 16 septembre à 8 h 15 (HE).
• Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé sur les mises en chantier et les achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser les activités mensuelles, trimestrielles et d’une année à l’autre sur le marché du neuf. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

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• Comprendre la pénurie de logements au Canada
• Projections sur les ménages pour les grands centres urbains du Canada

Renseignements sur ce communiqué :

Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché
## non calculable / valeur extrême

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché
## non calculable / valeurs extrêmes