La tendance des mises en chantier est à la baisse en janvier

Ottawa, le 15 février 2022

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 254 133 en janvier, comparativement à 261 352 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« Selon la tendance et les données désaisonnalisées annualisées, le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure historiquement élevé, mais la tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois a diminué de décembre à janvier, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Dans les centres urbains du Canada, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier en janvier s’est accru dans le segment des maisons individuelles, tandis qu’il a diminué dans celui des logements collectifs. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Montréal a enregistré une augmentation du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier d’habitations en janvier, en raison d’une hausse des mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus clair de l’offre de nouveaux logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 238 405 en décembre à 230 754 en janvier, ce qui représente une baisse de 3 %. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 5 % pour s’établir à 204 428 en janvier. Il a baissé de 9 % dans le segment des logements collectifs et augmenté de 7 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 144 332 et à 60 096.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 26 326.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en français et en anglais. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de février le 15 mars à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Janvier mises en chantier d'habitations – toutes les régions

Tableau 1 : Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	janv. 2021	janv. 2022	%	janv. 2021	janv. 2022	%	janv. 2021	janv. 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	23	41	78	14	2	-86	37	43	16
Î.-P.-É.	30	6	-80	16	7	-56	46	13	-72
N.-É.	144	100	-31	330	451	37	474	551	16
N.-B.	34	25	-26	103	69	-33	137	94	-31
Atlantique	231	172	-26	463	529	14	694	701	1
Qc	587	378	-36	3 922	3 284	-16	4 509	3 662	-19
Ont.	1 457	1 307	-10	4 848	2 365	-51	6 305	3 672	-42
Man.	130	135	4	542	427	-21	672	562	-16
Sask.	71	61	-14	244	61	-75	315	122	-61
Alb.	816	575	-30	1 250	1 200	-4	2 066	1 775	-14
Prairies	1 017	771	-24	2 036	1 688	-17	3 053	2 459	-19
C.-B.	614	407	-34	1 946	2 319	19	2 560	2 726	6
Canada (10 000+)	3 906	3 035	-22	13 215	10 185	-23	17 121	13 220	-23
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	21	6	-71	53	161	204	74	167	126
Barrie	31	54	74	221	23	-90	252	77	-69
Belleville	7	12	71	14	6	-57	21	18	-14
Brantford	13	34	162	150	0	-100	163	34	-79
Calgary	344	258	-25	778	303	-61	1 122	561	-50
Edmonton	369	227	-38	433	682	58	802	909	13
Grand Sudbury	9	4	-56	0	1	##	9	5	-44
Guelph	15	14	-7	2	12	##	17	26	53
Halifax	88	52	-41	291	422	45	379	474	25
Hamilton	73	41	-44	116	85	-27	189	126	-33
Kelowna	46	40	-13	31	47	52	77	87	13
Kingston	7	29	314	106	0	-100	113	29	-74
Kitchener - Cambridge - Waterloo	64	28	-56	779	79	-90	843	107	-87
Lethbridge	23	10	-57	8	145	##	31	155	400
London	161	92	-43	34	266	##	195	358	84
Moncton	4	6	50	98	20	-80	102	26	-75
Montréal	231	87	-62	2 322	1 918	-17	2 553	2 005	-21
Oshawa	65	36	-45	33	31	-6	98	67	-32
Ottawa - Gatineau	218	171	-22	443	469	6	661	640	-3
Gatineau	86	60	-30	125	221	77	211	281	33
Ottawa	132	111	-16	318	248	-22	450	359	-20
Peterborough	19	11	-42	0	0	-	19	11	-42
Québec	80	57	-29	916	545	-41	996	602	-40
Regina	20	31	55	30	30	-	50	61	22
Saguenay	24	18	-25	30	44	47	54	62	15
St. Catharines - Niagara	58	35	-40	113	115	2	171	150	-12
Saint John	17	4	-76	2	48	##	19	52	174
St. John's	22	39	77	8	2	-75	30	41	37
Saskatoon	50	27	-46	214	29	-86	264	56	-79
Sherbrooke	28	27	-4	82	130	59	110	157	43
Thunder Bay	1	2	100	0	0	-	1	2	100
Toronto	338	478	41	2 573	1 165	-55	2 911	1 643	-44
Trois-Rivières	12	17	42	29	14	-52	41	31	-24
Vancouver	211	164	-22	1 183	1 616	37	1 394	1 780	28
Victoria	73	54	-26	143	232	62	216	286	32
Windsor	21	34	62	115	67	-42	136	101	-26
Winnipeg	103	119	16	515	371	-28	618	490	-21
Toutes les régions	2 866	2 318	-19	11 865	9 078	-23	14 731	11 396	-23

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	dec. 2021	janv. 2022	%	dec. 2021	janv. 2022	%	dec. 2021	janv. 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	515	914	77	298	47	-84	813	961	18
Î.-P.-É.	260	210	-19	228	84	-63	488	294	-40
N.-É.	1 569	1 415	-10	7 266	5 439	-25	8 835	6 854	-22
N.-B.	837	827	-1	3 178	880	-72	4 015	1 707	-57
Qc	4 507	13 019	189	37 997	54 113	42	42 504	67 132	58
Ont.	22 325	24 383	9	44 315	34 759	-22	66 640	59 142	-11
Man.	2 545	2 225	-13	4 488	5 124	14	7 033	7 349	4
Sask.	1 225	1 107	-10	1 536	732	-52	2 761	1 839	-33
Alb.	13 104	8 790	-33	16 718	15 004	-10	29 822	23 794	-20
C.-B.	9 402	7 206	-23	42 274	28 150	-33	51 676	35 356	-32
Canada (10 000+)	56 289	60 096	7	158 298	144 332	-9	214 587	204 428	-5
Canada (toutes les régions)	72 111	78 515	9	166 295	152 238	-8	238 405	230 754	-3
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	212	114	-46	1 980	1 932	-2	2 192	2 046	-7
Barrie	1 194	1 169	-2	744	276	-63	1 938	1 445	-25
Belleville	309	275	-11	96	72	-25	405	347	-14
Brantford	2 492	1 250	-50	24	0	-100	2 516	1 250	-50
Calgary	5 382	3 910	-27	8 184	3 636	-56	13 566	7 546	-44
Edmonton	5 424	3 592	-34	7 380	8 184	11	12 804	11 776	-8
Grand Sudbury	135	176	30	48	12	-75	183	188	3
Guelph	129	239	85	384	144	-63	513	383	-25
Halifax	974	696	-29	5 940	5 064	-15	6 914	5 760	-17
Hamilton	707	557	-21	3 132	1 020	-67	3 839	1 577	-59
Kelowna	1 188	924	-22	5 484	564	-90	6 672	1 488	-78
Kingston	393	887	126	204	0	-100	597	887	49
Kitchener - Cambridge - Waterloo	902	466	-48	5 388	948	-82	6 290	1 414	-78
Lethbridge	299	184	-38	192	1 740	##	491	1 924	292
London	1 933	1 952	1	1 272	3 192	151	3 205	5 144	60
Moncton	262	357	36	1 692	240	-86	1 954	597	-69
Montréal	1 678	2 525	50	21 099	23 931	13	22 777	26 456	16
Oshawa	590	852	44	228	372	63	818	1 224	50
Ottawa - Gatineau	2 935	4 025	37	2 040	5 628	176	4 975	9 653	94
Gatineau	176	1 020	480	132	2 652	##	308	3 672	##
Ottawa	2 759	3 005	9	1 908	2 976	56	4 667	5 981	28
Peterborough	436	285	-35	0	0	-	436	285	-35
Québec	764	1 628	113	7 260	6 540	-10	8 024	8 168	2
Regina	382	395	3	672	360	-46	1 054	755	-28
Saguenay	118	560	375	360	528	47	478	1 088	128
St. Catharines - Niagara	790	686	-13	1 212	1 380	14	2 002	2 066	3
Saint John	281	120	-57	720	576	-20	1 001	696	-30
St. John's	481	686	43	288	24	-92	769	710	-8
Saskatoon	990	538	-46	768	348	-55	1 758	886	-50
Sherbrooke	192	732	281	3 120	1 560	-50	3 312	2 292	-31
Thunder Bay	156	154	-1	0	0	-	156	154	-1
Toronto	6 493	7 734	19	23 328	13 980	-40	29 821	21 714	-27
Trois-Rivières	234	394	68	1 572	168	-89	1 806	562	-69
Vancouver	3 033	2 800	-8	23 556	19 392	-18	26 589	22 192	-17
Victoria	1 280	892	-30	6 540	2 784	-57	7 820	3 676	-53
Windsor	374	808	116	864	804	-7	1 238	1 612	30
Winnipeg	2 107	1 876	-11	3 996	4 452	11	6 103	6 328	4