La tendance des mises en chantier est à la baisse en décembre

Ottawa, le 18 janvier 2022

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 260 567 en décembre, comparativement à 267 606 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« La tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois a diminué de novembre à décembre, mais elle demeure très élevée, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Dans les centres urbains du Canada, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a diminué en décembre, tant pour les maisons individuelles que pour les logements collectifs. Sur une note positive, le nombre de mises en chantier réelles d’habitations en milieu urbain a augmenté de 21 % en 2021, entraînant une hausse de l’offre dont le pays avait grandement besoin. La croissance des mises en chantier provient à la fois des maisons individuelles (28 %) et des logements collectifs (19 %), et s’explique principalement par la reprise suite aux restrictions liées à la COVID-19 en 2020. »

Selon la tendance et le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, le niveau des mises en chantier d’habitations demeure élevé au Canada par rapport aux niveaux historiques. Parmi les marchés de Vancouver, de Toronto et de Montréal, seul celui de Vancouver a enregistré une augmentation du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier en décembre, en raison d’une hausse du nombre de mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 303 813 en novembre à 236 106 en décembre, ce qui représente une baisse de 22 %. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 24 % en décembre pour s’établir à 212 918. Toujours en milieu urbain, il a baissé de 29 % dans le segment des logements collectifs et de 4 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 157 687 et à 55 231 en décembre.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 23 188.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en français et en anglais. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de janvier le 15 février à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l’information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Décembre mises en chantier d'habitations – toutes les régions

Tableau 1 : Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	dec. 2020	dec. 2021	%	dec. 2020	dec. 2021	%	dec. 2020	dec. 2021	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	53	56	6	7	24	243	60	80	33
Î.-P.-É.	18	19	6	11	19	73	29	38	31
N.-É.	143	149	4	353	607	72	496	756	52
N.-B.	77	79	3	434	266	-39	511	345	-32
Atlantique	291	303	4	805	916	14	1 096	1 219	11
Qc	583	344	-41	3 952	3 274	-17	4 535	3 618	-20
Ont.	1 700	1 870	10	3 989	3 576	-10	5 689	5 446	-4
Man.	174	187	7	336	374	11	510	561	10
Sask.	137	125	-9	128	128	-	265	253	-5
Alb.	914	1 104	21	1 525	1 398	-8	2 439	2 502	3
Prairies	1 225	1 416	16	1 989	1 900	-4	3 214	3 316	3
C.-B.	536	679	27	2 714	3 519	30	3 250	4 198	29
Canada (10 000+)	4 335	4 612	6	13 449	13 185	-2	17 784	17 797	0
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	30	18	-40	13	165	##	43	183	326
Barrie	34	90	165	6	62	##	40	152	280
Belleville	37	25	-32	14	8	-43	51	33	-35
Brantford	31	153	394	81	2	-98	112	155	38
Calgary	402	473	18	438	682	56	840	1 155	38
Edmonton	377	445	18	1 009	615	-39	1 386	1 060	-24
Grand Sudbury	6	8	33	8	4	-50	14	12	-14
Guelph	21	8	-62	87	32	-63	108	40	-63
Halifax	75	86	15	253	495	96	328	581	77
Hamilton	45	41	-9	281	261	-7	326	302	-7
Kelowna	0	106	##	0	457	##	0	563	##
Kingston	20	28	40	37	17	-54	57	45	-21
Kitchener - Cambridge - Waterloo	63	78	24	249	449	80	312	527	69
Lethbridge	28	27	-4	12	16	33	40	43	8
London	153	159	4	76	106	39	229	265	16
Moncton	18	17	-6	335	141	-58	353	158	-55
Montréal	159	104	-35	2 636	1 756	-33	2 795	1 860	-33
Oshawa	67	33	-51	97	19	-80	164	52	-68
Ottawa - Gatineau	262	223	-15	812	170	-79	1 074	393	-63
Gatineau	59	17	-71	248	11	-96	307	28	-91
Ottawa	203	206	1	564	159	-72	767	365	-52
Peterborough	25	39	56	0	0	-	25	39	56
Québec	44	50	14	397	605	52	441	655	49
Regina	47	33	-30	49	56	14	96	89	-7
Saguenay	22	10	-55	64	30	-53	86	40	-53
St. Catharines - Niagara	153	62	-59	79	101	28	232	163	-30
Saint John	29	28	-3	0	60	##	29	88	203
St. John's	44	52	18	6	24	300	50	76	52
Saskatoon	83	85	2	74	64	-14	157	149	-5
Sherbrooke	53	17	-68	103	260	152	156	277	78
Thunder Bay	1	11	##	0	0	-	1	11	##
Toronto	429	461	7	2 159	1 944	-10	2 588	2 405	-7
Trois-Rivières	10	12	20	33	131	297	43	143	233
Vancouver	241	222	-8	1 912	1 963	3	2 153	2 185	1
Victoria	67	92	37	274	545	99	341	637	87
Windsor	59	32	-46	54	72	33	113	104	-8
Winnipeg	136	149	10	179	333	86	315	482	53
Toutes les régions	3 271	3 477	6	11 827	11 645	-2	15 098	15 122	0

Données fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Centre d'analyse de marché, SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	nov. 2021	dec. 2021	%	nov. 2021	dec. 2021	%	nov. 2021	dec. 2021	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	332	496	49	12	309	##	344	805	134
Î.-P.-É.	383	264	-31	588	228	-61	971	492	-49
N.-É.	1 473	1 610	9	5 418	7 268	34	6 891	8 878	29
N.-B.	690	829	20	3 922	3 193	-19	4 612	4 022	-13
Qc	7 466	4 523	-39	48 789	37 470	-23	56 255	41 993	-25
Ont.	24 291	22 076	-9	101 089	44 211	-56	125 380	66 287	-47
Man.	2 622	2 580	-2	3 204	4 488	40	5 826	7 068	21
Sask.	1 009	1 229	22	2 472	1 536	-38	3 481	2 765	-21
Alb.	12 130	12 887	6	28 093	16 730	-40	40 223	29 617	-26
C.-B.	7 252	8 737	20	28 563	42 254	48	35 815	50 991	42
Canada (10 000+)	57 648	55 231	-4	222 150	157 687	-29	279 798	212 918	-24
Canada (toutes les régions)	73 324	70 826	-3	230 488	165 282	-28	303 813	236 106	-22
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	372	215	-42	288	1 980	##	660	2 195	233
Barrie	853	1 193	40	1 416	744	-47	2 269	1 937	-15
Belleville	275	310	13	108	96	-11	383	406	6
Brantford	1 797	2 517	40	2 688	24	-99	4 485	2 541	-43
Calgary	5 071	5 420	7	20 892	8 184	-61	25 963	13 604	-48
Edmonton	5 086	5 509	8	6 336	7 380	16	11 422	12 889	13
Grand Sudbury	150	134	-11	144	48	-67	294	182	-38
Guelph	213	124	-42	216	384	78	429	508	18
Halifax	993	1 064	7	4 512	5 940	32	5 505	7 004	27
Hamilton	363	723	99	6 168	3 132	-49	6 531	3 855	-41
Kelowna	1 187	1 210	2	3 576	5 484	53	4 763	6 694	41
Kingston	367	361	-2	6 408	204	-97	6 775	565	-92
Kitchener - Cambridge - Waterloo	608	854	40	2 616	5 388	106	3 224	6 242	94
Lethbridge	367	309	-16	264	192	-27	631	501	-21
London	1 934	1 918	-1	1 560	1 272	-18	3 494	3 190	-9
Moncton	147	251	71	3 120	1 692	-46	3 267	1 943	-41
Montréal	2 470	1 681	-32	33 742	21 067	-38	36 212	22 748	-37
Oshawa	715	571	-20	1 488	228	-85	2 203	799	-64
Ottawa - Gatineau	3 883	2 968	-24	14 616	2 040	-86	18 499	5 008	-73
Gatineau	872	186	-79	1 524	132	-91	2 396	318	-87
Ottawa	3 011	2 782	-8	13 092	1 908	-85	16 103	4 690	-71
Peterborough	337	437	30	0	0	-	337	437	30
Québec	940	783	-17	8 976	7 260	-19	9 916	8 043	-19
Regina	284	385	36	1 692	672	-60	1 976	1 057	-47
Saguenay	313	122	-61	624	360	-42	937	482	-49
St. Catharines - Niagara	896	827	-8	1 740	1 212	-30	2 636	2 039	-23
Saint John	171	294	72	0	720	##	171	1 014	493
St. John's	290	467	61	12	288	##	302	755	150
Saskatoon	593	962	62	660	768	16	1 253	1 730	38
Sherbrooke	439	171	-61	2 328	3 120	34	2 767	3 291	19
Thunder Bay	135	151	12	48	0	-100	183	151	-17
Toronto	7 687	6 309	-18	63 024	23 328	-63	70 711	29 637	-58
Trois-Rivières	300	228	-24	1 368	1 572	15	1 668	1 800	8
Vancouver	2 816	3 074	9	16 128	23 556	46	18 944	26 630	41
Victoria	492	1 261	156	3 708	6 540	76	4 200	7 801	86
Windsor	439	369	-16	1 428	864	-39	1 867	1 233	-34
Winnipeg	2 211	2 143	-3	2 532	3 996	58	4 743	6 139	29