Demandez à un expert : Catalogue de conception de logements

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[Audio : Musique entraînante.]

[Visuel : Des plans de maisons ainsi que des maisons construites défilent à l'écran.]

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[Visuel : Une femme aux longs cheveux bruns est assise à un bureau. Elle porte du rouge à lèvres vif, une chemise blanche et un chandail beige avec un grand cœur rouge sur le devant. Un clavier, une souris, une tasse à café et une tablette sont posés sur le bureau.]

Joelle Hamilton: Nous savons tous qu’il faut construire plus de logements, plus rapidement. Mais comment y parvenir?

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[Visuel : Un ouvrier entre dans la charpente en bois d'une maison. Le texte suivant apparaît à l'écran : Comment y parvenir?].

Joelle: Comment pouvons-nous rendre le logement plus abordable et plus atteignable pour la population canadienne?

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[Visuel : Deux hommes portant des casques et des gilets de sécurité étudient un plan sur une table dans la charpente d'une maison en construction. Le texte suivant apparaît à l'écran : Plus abordable. Plus atteignable.]

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[Visuel : À l'écran défilent des images de maisons de banlieue, d'une rue animée la nuit, de grands immeubles d'appartements et de nouvelles constructions, le tout suivi des mots « Demandez à un expert ».]

Joelle: Avoir des modèles de logements standardisés peut réduire les coûts, les délais et l’incertitude liés à l’aménagement.

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[Visuel : Joelle est assise à son bureau. Le texte suivant apparaît en bas de l'écran : Joelle Hamilton, Communications et Marketing, SCHL]

Joelle: Dans cet épisode, nous verrons comment le Catalogue de conception de logements du gouvernement du Canada aidera les constructeurs et les collectivités à accroître l’offre de logements partout au Canada.

00:00:43

[Visuel : Dans une barre de recherche, on peut lire « www.cataloguedelogements.cmhc-schl.gc.ca ». Sur la page d'accueil du site, l'en-tête et le sous-titre se lisent comme suit : Catalogue de conception de logements. Des plans normalisés pour simplifier la construction de logements. La souris clique sur un encadré jaune indiquant « Comment utiliser le catalogue ». En bas de l'image, on peut lire le texte suivant : Des conceptions régionales pour répondre aux besoins locaux]

Joelle: Nous serons accompagnés d’un expert de notre équipe de planification des politiques qui a aidé à rendre possible la création du catalogue.

00:00:51

[Visuel : Le texte suivant apparaît à l'écran : Qu'est-ce que le catalogue de conception de logements?]

[Audio : Musique entraînante]

00:00:55

[Visuel : Un homme aux cheveux bruns courts portant des lunettes est assis dans un bureau. Il porte une veste bleu marine et une chemise bleu clair. Le texte suivant apparaît en bas de l'écran : Daniel Rubinstein, Conseiller, Solutions clients, SCHL]

Daniel Rubinstein: En bref, le Catalogue de conception de logements est un ensemble de 50 modèles de logements de faible hauteur prêts à l’emploi. Ces modèles donnent une longueur d’avance aux propriétaires, aux constructeurs et aux municipalités.

00:01:10

[Visuel : Sur le site web, un sous-titre indique « Des conceptions régionales pour répondre aux besoins locaux », avec sept photos intitulées « Alb. », « C.-B. », « N.-B., T-N-L, N.-É., Î.-P.-É. », « Ont. », « Qc », « Sask. et Man. », et « Yn, T.N.-O., Nt ». La page défile vers le bas jusqu'à un sous-titre qui dit « Favoriser une légère densité résidentielle » au-dessus de quatre dessins intitulés « Logements accessoires », « Jumelés et maisons en rangée », « Quadruplex » et « Sixplex ». La page défile jusqu'à un sous-titre qui dit « Des conceptions pour faciliter la construction de plus de logements, plus rapidement » au-dessus d'une galerie d'images illustrant chaque style de construction. La page défile ensuite jusqu’à un sous-titre qui dit « Inspiré par notre histoire », puis la souris clique sur une boîte intitulée « À propos du catalogue ». Une page ayant pour titre « Un outil novateur pour soutenir la construction résidentielle » apparaît ensuite, suivie d’une autre page où l’on peut lire « Des solutions de logements polyvalents » et où le curseur se déplace pour cliquer sur une boîte jaune intitulée « À propos des principes de conception ». Des pages défilent ensuite et montrent les principes de conceptions de différents modèles : Sixplex (Alb.), Maison en rangée superposée (Ont.), Maison en rangée (Sask. et Man.), Logement accessoire (N.-B., T.-N.-L., N.-É., Î.P.É.), Logement accessoire (Qc).]

Daniel: Ils leur permettent de sauter une bonne partie des étapes du processus de conception et de passer directement à l’établissement de la conception définitive d’un site en particulier. L’idée est de favoriser une légère densification, et donc, il nous faut des logements qui sont adaptés aux quartiers existants. On peut penser notamment à des multiplexes, des maisons en rangée et des logements accessoires individuels, aussi connus sous d’autres noms, dont « appartement accessoire ».

00:01:42

[Visuel : Le texte suivant apparaît à l'écran : Qu'est-ce qui a inspiré la Catalogue de conception de logements?]

Joelle: Le Catalogue de conception de logements n’est pas une idée nouvelle pour le Canada, mais il a certainement été repensé en fonction du contexte actuel.

00:01:50

[Visuel : Daniel est assis dans son bureau.]

Daniel: Le Gouvernement s’inspire du Catalogue de conception de logements d’après-guerre créé par la SCHL entre la fin des années 1940 et les années 1970.

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[Visuel : Un montage de catalogues d'archives allant de 1947 à 1978 présente d'anciens modèles de logements, avec des plans et des descriptions des modèles.]

Daniel: Nous pouvons encore constater l’influence du catalogue d’après-guerre sur l’urbanisme et le développement urbain.

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[Visuel : Des photos en noir et blanc montrent des Maisons de la Victoire.]

Daniel: Vous avez probablement déjà vu des modèles comme la Maison de la Victoire à un étage et demi, qui est toujours présente dans les quartiers partout au Canada. En fait, j’habite une telle maison construite à Ottawa en 1952.

00:02:23

[Visuel : Daniel est assis dans son bureau.]

Daniel: Les architectes du Catalogue d’aujourd’hui ont utilisé ce que nous avons appris sur la construction de logements au Canada au cours des 85 dernières années et ont appliqué ces leçons aux défis en matière de logement du 21e siècle.

00:02:38

[Visuel : Une page du site web du catalogue de conception de logements affiche le texte suivant : Des logements conçus pour la population canadienne. Ensuite, des pages défilent portant les titres « Adaptabilité intrinsèque », « Rendement énergétique et climat », « Adaptation à la région », « Conception visant la conformité » et « Financement réalisable ».]

Daniel: Le Catalogue propose des options de logement du chaînon manquant, et met l’accent sur l’efficacité énergétique, la résilience climatique et l’accessibilité.

00:02:49

[Visuel : Le texte suivant apparaît à l'écran : En quoi les modèles sont-ils adaptables?]

Joelle: Le Canada a tellement de climats différents. Il suffit de vérifier rapidement les prévisions météorologiques de Vancouver et de Toronto pour en voir la preuve.

00:03:02

[Visuel : Joelle est assise dans son bureau.]

Joelle: Alors, comment ces modèles peuvent-ils s’adapter à tant de régions différentes?

00:03:06

[Visuel : La page « Découvrir les conceptions » du site web s'affiche à l'écran. La souris clique sur l'image illustrant l'un des modèles et fait défiler les plans d'étage.]

Daniel: Les modèles du catalogue ont été conçus par des équipes régionales d’architectes et d’ingénieurs qui connaissent les conditions climatiques, les règlements, les méthodes de construction et les matériaux locaux. Le catalogue offre une bonne longueur d’avance aux constructeurs, qui peuvent adapter les modèles propres à la région, aux exigences du site et du projet.

00:03:30

[Visuel : Le texte suivant s'affiche à l'écran : Partenariats]

Joelle: Les partenariats sont l’un des moyens de tirer le meilleur parti du catalogue.

00:03:34

[Visuel : Daniel est assis dans son bureau.]

Daniel: En élaborant le Catalogue de conception de logements, le Gouvernement du Canada a travaillé avec des professionnels de tout le secteur du logement.

00:03:46

[Visuel : Des pages du site web défilent à l'écran :  « Construire dans des quartiers du Canada », « Accompagner les collectivités dans la construction de logements », « Pour les administrations locales », « Vous souhaitez promouvoir l'utilisation du catalogue dans votre collectivité? », « Simplification par la normalisation ». À cette dernière page, on voit défiler des images de différents modèles de logements.]

Daniel: L'idée était d'avoir leur rétroaction pour éclairer la définition des types de conceptions, des caractéristiques et des commodités du catalogue. Ça a été aussi une opportunité de discuter de la façon dont les modèles de logements peuvent être adoptés et mis en œuvre dans diverses régions du pays.

00:04:05

[Visuel : Un homme déroule un plan. Trois ouvriers étudient des plans de logements sur une table, puis l’image montre en accéléré des ouvriers travaillant à monter la charpente en bois d’un bâtiment.]

Daniel: Le gouvernement collabore aussi avec les provinces, les territoires et les municipalités afin de simplifier et d’accélérer l’approbation de ces modèles standardisés.

00:04:17

[Visuel : Des tours d’habitations se dressent au loin, au cœur d'une ville entourée de montagnes boisées. L’image passe ensuite à un chantier où plusieurs maisons sont en construction sur le bord d’un cours d’eau.]

Daniel: Les administrations locales connaissent mieux leurs collectivités et peuvent fournir des conseils aux constructeurs et aux propriétaires.

00:04:23

[Visuel : Daniel est assis dans son bureau.]

Daniel: C’est une façon pour nous de travailler ensemble pour maximiser les retombées dans nos quartiers.

00:04:29

[Visuel : Le texte suivant apparaît à l'écran : Prochaines étapes]

Joelle: Le Catalogue de conception de logements peut aider tellement de collectivités à construire plus de logements, plus rapidement.

00:04:39

[Visuel : Joelle est assise à son bureau.]

Joelle: Mais il faut une collaboration entre les propriétaires, les constructeurs et les administrations locales.

00:04:46

[Visuel : Daniel est assis à son bureau.]

Daniel: Moi, j’espère que nous verrons une augmentation des options de logement dans les quartiers existants qui répondent à divers besoins.

00:04:56

[Visuel : L'année « 2025 » apparaît à côté de la couverture du Catalogue de conception de logements. La couverture disparaît, remplacée par un montage de plans et d'illustrations de diverses maisons. Ensuite, le site web du Catalogue de conception de logements apparaît et différentes pages du site défilent, dévoilant les sous-titres suivants : « Des solutions de logements polyvalents », « Inspiré par notre histoire » et « Consultation du secteur de l'habitation ».]

Daniel: Un plus grand nombre de logements de 3 et de 4 chambres à coucher, comme ceux représentés par de nombreux modèles du catalogue, et des logements qui sont plus écoénergétiques et résilients au climat.

00:05:08

[Visuel : Daniel est assis dans son bureau.]

Daniel: Donc, je veux non seulement voir plus de maisons construites plus rapidement, mais j’espère aussi voir le Catalogue montrer ce qu’il est possible de faire aujourd’hui en termes de conception de logements.

00:05:19

[Visuel : Joelle est assise à son bureau.]

Joelle: Le Catalogue de conception de logements peut réduire les coûts, les délais et l’incertitude liés à l’aménagement. Pour avoir une meilleure idée de ce qu’il peut faire dans votre collectivité, cliquez sur le lien dans la description ci-dessous.

00:05:35

[Visuel : Le texte suivant apparaît à l'écran : Abonnez-vous à notre chaîne YouTube]

Joelle: Et n’oubliez pas de vous abonner. Comme ça, vous ne manquerez jamais une vidéo comme celle‑ci.

00:05:41

[Visuel : Les logos suivants apparaissent à l'écran : SCHL, Logement, Infrastructures et Collectivités Canada, Gouvernement du Canada]

[Audio : Musique douce]