Les prêts hypothécaires en souffrance en Ontario devraient augmenter jusqu’au milieu de 2027 : SCHL

Ottawa, le 27 octobre 2026

Le taux de prêts hypothécaires en souffrance en Ontario a atteint 0,32 % au deuxième trimestre de 2026. Bien qu’il demeure inférieur aux sommets historiques, il devrait continuer d’augmenter jusqu’au milieu de 2027. En Colombie-Britannique et dans les provinces de l’Atlantique, la hausse des prêts hypothécaires en souffrance sera plus modérée au cours de la même période. C’est ce que révèle le dernier Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Les difficultés chez les emprunteurs hypothécaires ne sont pas généralisées au Canada. Les prêts en souffrance ont diminué en Alberta et en Saskatchewan en raison du renforcement de l’économie et de la hausse des prix de l’énergie. Ils devraient demeurer stables jusqu’au milieu de 2027.

L’Ontario devrait enregistrer la hausse la plus marquée et la plus durable des prêts en souffrance, qui seront concentrés dans la région du Grand Toronto et de Hamilton et dans le sud-ouest de la province. Dans ces régions, les tensions commerciales touchent des secteurs clés de la fabrication, y compris celui de l’automobile. Elles contribuent à l’incertitude sur le marché du travail et au ralentissement du marché de l’habitation.

La hausse continue des défauts de paiement sur les prêts auto, les cartes de crédit et les marges de crédit peut être le signe de difficultés chez les ménages avant qu’elles ne se manifestent pleinement dans les prêts hypothécaires en souffrance. Parallèlement, le choc le plus important lié aux renouvellements de prêts hypothécaires est probablement derrière nous. Les nouveaux prêts octroyés présentent un profil de risque moins élevé, et les provisions pour pertes potentielles des banques demeurent faibles par rapport à leurs portefeuilles de prêts hypothécaires.

Remarque : Un prêt hypothécaire est considéré comme en souffrance lorsque les paiements sont en retard depuis 90 jours ou plus.

Citation :

« Le Canada ne traverse pas une crise hypothécaire généralisée. Les pressions financières sont de plus en plus concentrées dans certaines régions du pays et apparaissent d’abord dans les autres dettes avant de toucher les prêts hypothécaires. Le système hypothécaire s’adapte, mais ces signes avant-coureurs, en particulier dans certaines régions de l’Ontario, doivent être surveillés de près. »
– Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint, SCHL

Pour en savoir plus, téléchargez et lisez l’intégralité du Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels sur le site Web de la SCHL.

Regardez ou écoutez le balado de la SCHL sur le dernier Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels.

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Pour en savoir plus ou pour demander une entrevue avec Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, veuillez envoyer un courriel à media@cmhc-schl.gc.ca