Professionnels Consommateurs L’Observateur du logement Info
Passer au contenu
SCHL - Page d'accueil
Société canadienne
d'hypothèques et de logement
  • EN
  • Sign in photo Se connecter
  • Assurance et titrisation

    • Assurance pour propriétaires-occupants et petits immeubles locatifs
    • Assurance pour immeubles collectifs
    • Titrisation
    • Demandes de règlement, cas de défaut et gestion des risques

    Outils et comparaison

    • Calcul des rapports ABD et ATD
    • Sélecteur d'outils de gestion des cas de défaut de la SCHL
    • Comment reconnaître et signaler la fraude hypothécaire
    • Prêteurs agréés LNH

    Programmes de logement

    • Programme de prêts pour la construction d’appartements
    • Fonds pour accélérer la construction de logements
    • Initiative des terrains fédéraux
    • Voir tout

    Nous joindre

    Coordonnées pour l’assurance prêt hypothécaire, la souscription, le développement des affaires et les propriétés immobilières.

    Pour en savoir plus

    Prêteurs agréés LNH

    Institutions canadiennes autorisées à octroyer, à souscrire ou à administrer des prêts assurés par la SCHL.

    Pour en savoir plus
  • Thèmes

    • Offre et demande de logements
    • Financement d’habitation
    • Logement des Autochtones
    • Innovation en construction
    • Politiques et règlements en matière de logement
    • Marchés locatifs et taux d’inoccupation
    • Logements abordables et hors marché
    • Besoins et conditions de logement

    Recherches et analyses

    • Perspectives du marché de l’habitation
    • Rapport sur l’offre de logements
    • Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels
    • Rapport sur le marché locatif
    • Rapport sur le logement dans le Nord

    Données et statistiques

    • Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels
    • Données de l’enquête canadienne sur le logement
    • Données sur les caractéristiques des ménages
    • Données sur le marché locatif

    Calendrier des rapports

    Découvrez les dates de publication de nos plus récents rapports sur le logement.

    Pour en savoir plus

    Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels, printemps 2026

    Tendances hypothécaires et données sur le financement de l’habitation et l’activité des prêteurs pour éclairer les décisions assurant la stabilité et l’abordabilité des marchés.

    Pour en savoir plus
  • Professionnels
  • Consommateurs
  • L’Observateur du logement
  • Info
Solutions de financement de l’habitation
  • Assurance pour propriétaires-occupants et petits immeubles locatifs
  • Assurance pour immeubles collectifs
  • Titrisation
  • Demandes de règlement, cas de défaut et gestion des risques
  • Calcul des rapports ABD et ATD
  • Sélecteur d'outils de gestion des cas de défaut de la SCHL
  • Comment reconnaître et signaler la fraude hypothécaire
  • Prêteurs agréés LNH
  • Programme de prêts pour la construction d’appartements
  • Fonds pour accélérer la construction de logements
  • Initiative des terrains fédéraux
  • Voir tout
Expertise en matière d’habitation
  • Offre et demande de logements
  • Financement d’habitation
  • Logement des Autochtones
  • Innovation en construction
  • Politiques et règlements en matière de logement
  • Marchés locatifs et taux d’inoccupation
  • Logements abordables et hors marché
  • Besoins et conditions de logement
  • Perspectives du marché de l’habitation
  • Rapport sur l’offre de logements
  • Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels
  • Rapport sur le marché locatif
  • Rapport sur le logement dans le Nord
  • Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels
  • Données de l’enquête canadienne sur le logement
  • Données sur les caractéristiques des ménages
  • Données sur le marché locatif
EN
  • Résoudre ensemble les problèmes liés à l'abordabilité du logement
  • Recherche et données sur le logement au Canada
  • Déterminer les besoins impérieux en matière de logement
  • Enregistrer
  • Partager
Save Icon

Enregistrer dans Mon dossier

Déterminer les besoins impérieux en matière de logement

Enregistrer
Fermer cette fenêtre   |   Gérer Mon dossier
Save Icon

Enregistrer dans Mon dossier

Déterminer les besoins impérieux en matière de logement

Done C’est fait!
Fermer cette fenêtre   |   Gérer Mon dossier
Share icon

Partager par

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Courrier
  • Impression
  • CopyLink

SuccessCopyLinkVersionLien copié

Share icon

Partager par

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Courrier
  • Impression
  • CopyLink

SuccessCopyLinkVersionLien copié

share icon

Mail-blue Partager par courrier électronique

Did You Know Fr?

You can include an email signature Fr ?

S'inscrire | Se connecter

×
Google Captcha Loader
share icon

Mail-blue Partager par courrier électronique

Done C’est fait!
Close this window

Déterminer les besoins impérieux en matière de logement

Reconnaître les ménages ayant un logement inabordable et inférieur aux normes.

Afficher les chapitres du guide
  • Les besoins impérieux en matière de logement
  • Déterminer les besoins impérieux en matière de logement
  • Calculer les besoins impérieux en matière de logement
  • Données sur les besoins impérieux en matière de logement

Besoins impérieux en matière de logement : comprendre si les besoins de logement sont bien comblés

Les besoins impérieux sont utilisés pour la recherche et pour soutenir les programmes et politiques de logement au Canada. Ils n’ont rien à voir avec un formulaire ni une demande de subventions.

Un ménage a des besoins impérieux en matière de logement s’il répond à 2 critères. :

  • Le ménage vit dans un logement non conforme à une ou plusieurs des normes de qualité, de taille et d’abordabilité.
  • Le ménage aurait à consacrer au moins 30 % de son revenu avant impôt à un logement qui répond aux trois normes ailleurs dans la collectivité.

Les normes de logement expliquées

Les vidéos suivantes définissent chacune des normes de logement :

  • Logement de qualité convenable
  • Logement de taille convenable
  • Logement abordable

Logement de qualité convenable

Un logement est considéré comme étant de qualité convenable lorsqu’il n’a pas besoin de réparations majeures. Par réparations majeures, on entend notamment les travaux visant à réparer la plomberie ou le câblage électrique, ou les travaux structurels visant à réparer les murs, le plancher ou le plafond.

Transcription

Lina et George ont plus de 70 ans. Ils vivent dans la même maison depuis leur mariage, il y a 50 ans.

Visuel : Lina et George, une femme et un homme (illustration), sourient à la caméra, à l’extérieur de leur maison. Leur chat dort par terre entre eux. L’animation passe à un plan de l’extérieur de leur grande maison, puis fait un zoom arrière pour qu’on puisse voir la maison bien seule sur un vaste terrain.

Leur maison a grand besoin de réparations.

Visuel : L’écran se divise ensuite. À gauche, on aperçoit des fissures dans un appui de fenêtre, un mur et un avant-toit, dont un coin qui est à veille de tomber. À droite, on voit un tuyau fissuré, une fuite d’eau sur un autre tuyau, celui-là complètement rompu.

Ces réparations ne peuvent pas être remises à plus tard. Leur maison sera bientôt inhabitable.

Visuel : L’animation présente ensuite la cuisine. Le chat est surpris de voir apparaître un raton laveur par un trou dans le mur.

Avec un revenu combiné de 30 000 $ par année, ils n’ont pas les moyens de payer pour les réparations.

Visuel : L’animation est interrompue par un plan montrant le point de vue de George. Il tient une feuille sur laquelle on voit des signes de dollar dans la marge inférieure. Cette feuille ressemble à un budget. Autour de lui, on voir une paire de lunettes, une tasse de café, un bloc-notes, un stylo, des cartes de crédit, des filières et des documents bancaires ou de placements contenant des graphiques. La caméra cadre ensuite Lina et George en tête-épaule dans leur cuisine, le regard inquiet.

George et Lina sont-ils en situation de besoins impérieux en matière de logement?

Visuel : Lina et George se regardent curieusement.

Oui!

Visuel : Lina et George se retournent vers la caméra.

Voyez pourquoi en visitant schl.ca/besoinsimperieuxlogement

Visuel : L’adresse Web schl.ca/besoinsimperieuxlogement en noir apparaît au centre d’un écran blanc. Elle s’agrandit puis disparaît. Elle est remplacée à l’écran blanc par le mot-symbole Canada à gauche et le logo bilingue de la SCHL à droite.

George et Lina ont des besoins impérieux en matière de logement parce que :

  • leur logement nécessite des réparations majeures;
  • leur revenu n’est pas suffisant pour payer le loyer d’un autre logement sur le marché de l’habitation local.

Logement de taille convenable

Un logement est de taille convenable s’il y a assez de chambres pour la taille et la composition du ménage qui l’occupe. Cette exigence est conforme aux exigences de la Norme nationale d’occupation (NNO).

Transcription

Les Martin et leurs quatre enfants vivent en banlieue dans une maison en rangée de deux chambres à coucher.

Visuel : Les Martin, un jeune homme et une jeune femme (illustration) se trouvent dans leur salon, face à la caméra, en compagnie de leurs quatre enfants et de leur chien. Cette vue est ensuite remplacée par un plan du devant de leur maison au toit orange. C’est une maison en rangée, avec des voisins immédiats de chaque côté.

Leur revenu familial est de 40 000 $ par année.

Visuel : L’animation présente ensuite les Martin, souriants, en tête-épaules. Leur sourire fait place à une expression d’inquiétude lorsque la narratrice mentionne leur revenu annuel de 40 000 $.

À six dans un logement si petit, ils sont plutôt à l’étroit.

Visuel : La caméra fait un zoom arrière pour montrer les Martin assis dans leur salon. Leurs trois aînés se donnent un élan pour s’asseoir avec eux, tandis que le bébé est dans son parc juste à côté. Le chien est dans la pièce, il y a des vêtements sur le plancher, et la pièce a l’air trop petite.

La famille Martin aurait bien besoin d’une autre chambre à coucher.

Visuel : Les Martin et leurs enfants sortent du cadre en fondu, et on ne voit plus que le salon dans un léger désordre. Des jouets et des vêtements encombrent le plancher et les meubles. Le plan passe ensuite à une chambre désordonnée. Il y a des vêtements sur le lit superposé, d’autres qui sortent par les tiroirs des commodes de chaque côté. On remarque aussi un vélo dans la pièce, et des jouets sur le plancher.

Cependant, étant donné leurs faibles revenus, leurs choix sont limités.

Visuel : Les Martin sont de nouveau cadrés en tête-épaules puis la caméra recule pour nous montrer un phylactère de pensée au-dessus de chacun d’eux. M. Martin réfléchit à l’option de déménager. Il pense à un camion de déménagement, à un déménageur qui transporte une pile de boîtes à l’aide d’un diable. Mme Martin pense plutôt à l’option de rénover. Elle se voit sur un escabeau, pinceau à la main, accompagnée de M. Martin en train de clouer un morceau de bois au mur.

La famille Martin est-elle en situation de besoins impérieux en matière de logement?

Visuel : Les phylactères disparaissent, et la caméra revient en gros plan sur les Martin, qui affichent un regard légèrement inquiet.

Oui!

Visuel : La caméra reste sur les Martin et leur regard inquiet.

Voyez pourquoi en visitant schl.ca/besoinsimperieuxlogement.

Visuel : L’adresse Web schl.ca/besoinsimperieuxlogement en noir apparaît au centre d’un écran blanc. Elle s’agrandit puis disparaît. Elle est remplacée à l’écran blanc par le mot-symbole Canada à gauche et le logo bilingue de la SCHL à droite.

La famille Martin a des besoins impérieux en matière de logement parce que :

  • son logement n’est pas assez grand pour elle;
  • son revenu n’est pas suffisant pour payer le loyer d’un autre logement sur le marché de l’habitation local.

Logement abordable

Un logement est jugé abordable si le ménage qui l’occupe y consacre moins de 30 % de son revenu avant impôt.

Transcription

Les besoins de logement d’Alex sont-ils impérieux?

Visuel : Alex, une jeune femme (illustration) aux cheveux bruns, est assise dans son salon et flatte son chat en souriant à la caméra.

Alex, 31 ans, habite dans le quartier aisé de la ville.

Visuel : L’animation est interrompue par un plan du devant de la maison au toit orange qu’habite Alex. La caméra fait un zoom arrière pour présenter sa maison et les deux maisons voisines au toit bleu. Deux passants (bonhommes allumettes) marchent devant les maisons.

Elle gagne 60 000 $ par année et a réussi à s’acheter une maison avec un peu d’aide de ses proches.

Visuel : On voit ensuite Alex assise à son bureau, devant son ordinateur orange, puis on présente ensuite le devant de sa maison, où elle se trouve avec deux membres de sa famille (un homme et une femme) debout, face à la maison.

Si on ajoute à ses versements hypothécaires l’électricité et l’impôt foncier, c’est près de 2 500 $ par mois qu’elle paie pour se loger.

Visuel : Un panoramique vers le haut montre ensuite un thermomètre du côté droit de l’écran (désormais sur fond blanc). Le mercure grimpe à mesure qu’apparaissent, du côté gauche, l’une par-dessus l’autre, des étiquettes représentant les frais de logement d’Alex. Le mercure franchit le seuil de 30 % (le pourcentage du revenu d’Alex avant impôt) dès qu’on mentionne l’impôt foncier.

Alex est coincée. Parce qu’elle a choisi ce quartier aisé, son logement lui coûte trop cher.

Visuel : Le mercure a atteint le bout du thermomètre, qui s’agite. Le bout du thermomètre fend puis se brise après une petite explosion. Cette animation est rapidement poussée hors du cadre par un plan sur le devant de la maison d’Alex, avec un orage, une pluie torrentielle et des éclairs en toile de fond.

Malgré ses difficultés financières, elle n’éprouve pas de besoins impérieux de logement.

Visuel : Alex est à son bureau, la mine déconfite, en train d’examiner des documents. On voit par la fenêtre à laquelle elle fait dos que l’orage continue de s’abattre.

Consultez schl.ca pour en savoir plus

Visuel : L’adresse Web schl.ca/besoinsimperieuxlogement en noir apparaît au centre d’un écran blanc. Elle s’agrandit puis disparaît. Elle est remplacée à l’écran blanc par le mot-symbole Canada à gauche et le logo bilingue de la SCHL à droite.

Alex n’a pas de besoins impérieux en matière de logement parce que :

  • bien qu’elle consacre au moins 30 % de son revenu à son logement, son revenu est suffisant pour payer le loyer d’un autre logement sur le marché de l’habitation local.

L’évaluation des besoins impérieux en matière de logement porte sur les ménages habitant une résidence privée. Elle exclut les fermes et les réserves. Elle ne vise pas non plus les ménages ayant un revenu inférieur à 0 ou un rapport frais de logement-revenu de 100 % ou plus.

Précédent Comprendre les besoins impérieux en matière de logement Suivant Calculer les besoins impérieux en matière de logement

Cette page a-t-elle répondu à vos besoins?

Merci de votre rétroaction!

Comment pouvons-nous vous aider?

Que pourrions-nous améliorer ?

Veuillez sélectionner tout ce qui s'applique.
Remarque : vous ne recevrez pas de réponse. Veuillez ne pas inclure d’informations personnelles.

Google Captcha Loader

Comment pouvons-nous vous aider?

Rapporter un problème

Veuillez décrire le problème.

Google Captcha Loader

Merci! Vos commentaires ont été soumis.

Date de publication : 14 août 2019

Par sujet

  • Professionnels
    • Financement de projets et financement hypothécaire
    • Marché du logement, données et recherche
    • Innovation et leadership dans le secteur
    • Événements et conférenciers
  • Consommateurs
    • Acheter une maison
    • Posséder une maison
    • Louer un logement

À propos de nous

  • L’histoire de la SCHL
  • Gestion et gouvernance
  • Nos partenaires
  • Rapports de la Société
  • Communiquez avec nous
  • Carrières

Plus d’info

  • Mises à jour de la SCHL
  • Bibliothèque de la SCHL
  • L’Observateur du logement
  • Salle de presse
  • La SCHL et le logement accessible
  • La SCHL sur Twitter
  • La SCHL sur LinkedIn
  • La SCHL sur Facebook
  • La SCHL sur Instagram
  • La SCHL sur YouTube
Politique sur la vie privée    |    Conditions d’utilisation    |    Transparence    |    Plan d’accessibilité    |    Rétroaction sur l'accessibilité     Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)  ©2026 
Canada
loader icon