La valeur de votre habitation

Déterminer la valeur d'une propriété est une étape essentielle du processus de demande de prêt hypothécaire, lorsque vous achetez une habitation. Vous pouvez aider en fournissant à votre conseiller en prêts hypothécaires des renseignements précis et exacts à propos de votre habitation.

De quelle façon la valeur actuelle de votre habitation ou de votre propriété est évaluée

La valeur d’une propriété est déterminée par un certain nombre de critères, qui peuvent tous avoir une incidence sur la valeur actuelle de votre habitation. Ces critères comprennent notamment la superficie et l’âge de la propriété, l’endroit où elle est située, la qualité de la construction, ses caractéristiques architecturales et même le nombre de salles de bains.

Il est important de se rappeler que la valeur attribuée à une propriété n’est pas un chiffre fixe ni permanent. Il s’agit simplement de la valeur de votre habitation aujourd’hui, en fonction des conditions actuelles du marché et des montants obtenus lors de la vente de propriétés semblables. Cette valeur peut changer si des améliorations sont apportées à la propriété ou s’il y a des changements dans votre quartier ou sur le marché de l’habitation en général.

Valeur de la propriété et prêt hypothécaire

Lorsque vous présentez une demande de prêt hypothécaire, votre conseiller en prêts hypothécaires vous pose une série de questions au sujet de la propriété. Ces renseignements aident à établir la valeur de la propriété, un élément essentiel qui sert à déterminer le montant de votre prêt hypothécaire.

Lorsque vous achetez une habitation, votre demande de prêt hypothécaire prendra le prix d’achat et une description détaillée de la propriété. Si vous souhaitez ajouter le coût d’améliorations prévues à votre demande de prêt hypothécaire, assurez-vous de fournir tous les plans et les devis estimatifs.

Pour faire en sorte que tout se déroule pour le mieux et le plus rapidement possible, utilisez la feuille de travail ci-jointe, qui vous aidera à déterminer et à recueillir les renseignements dont vous avez besoin pour remplir votre demande de prêt hypothécaire.

Une évaluation par un professionnel

Une évaluation par un professionnel peut être exigée si une évaluation plus approfondie de la valeur de votre propriété est nécessaire.

Ce processus comprend une évaluation professionnelle des caractéristiques physiques et fonctionnelles de la propriété, une comparaison détaillée de l’habitation par rapport à des propriétés comparables vendues récemment dans les secteurs avoisinants et une évaluation des conditions actuelles du marché qui ont une incidence sur la propriété. Il est important de permettre rapidement à l’évaluateur d’avoir accès à la propriété, afin de réduire les délais nécessaires à l’obtention du financement.

Il arrive que l’évaluation de la valeur de la propriété n’appuie pas le montant du prêt demandé. Si cela se produit, discutez de la situation avec votre conseiller en prêts hypothécaires, votre agent immobilier ou votre équipe de professionnels afin d’examiner les options qui s’offrent à vous.

Feuille de travail – Renseignements sur la propriété

Votre conseiller en prêts hypothécaires aura besoin des renseignements liés à la propriété pour remplir votre demande de prêt hypothécaire ou de refinancement.

Si vous achetez une habitation, il vous suffit de fournir à votre conseiller en prêts hypothécaires les documents suivants, qui contiennent les renseignements nécessaires :

• Feuillets descriptifs de l’agent immobilier Inscription au MLS®
• Convention d’achat
• Évaluation municipale de la propriété Ancienne évaluation, si possible
• Le cas échéant, indiquez les améliorations prévues ou récentes à la section Améliorations à la propriété.

Feuille de travail – Renseignements sur la propriété

*Fournir à votre conseiller en prêts hypothécaires des devis estimatifs ou des plans à l’appui.

Pour obtenir des précisions sur les programmes de la SCHL, communiquez avec moi ou consultez le guide interactif intitulé « L'achat d'une maison étape par étape ». En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL permet aux Canadiens d'acquérir une maison avec une mise de fonds minimale à compter de 5 %. Demandez à votre conseiller en prêts hypothécaires de vous parler de la SCHL.

Les renseignements sont fournis par la SCHL strictement à titre indicatif, sans lien avec les objectifs, circonstances et besoins particuliers du lecteur. Ils n'ont pas pour objet de fournir des conseils et ne doivent pas être utilisés comme tel. Les renseignements fournis sont jugés fiables; leur exactitude, exhaustivité ou actualité ne peuvent cependant être garanties. Ni la SCHL ni ses employés, ni aucune autre partie mentionnée dans le présent feuillet documentaire (prêteur, courtier ou autre) ne peuvent être tenus responsables, de quelque façon que ce soit, relativement à l'information fournie. Les parties intéressées aux activités de la SCHL ont l'autorisation de distribuer la documentation à leurs frais. L'organisme intéressé mentionné ci-dessus est responsable de la distribution du présent document.