Assurance prêt hypothécaire : chambres individuelles 

L’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d'hypothèques et de logement offre des outils flexibles pour la construction, l’achat ou le refinancement de chambres individuelles dans des immeubles à locataires multiples. Les immeubles en cohabitat* sont admissibles à l’assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs. Voici quelques options de financement offertes :

  • rapport prêt-valeur plus élevé; 
  • avances sur prêt pouvant atteindre 75 % de la valeur d’emprunt durant la construction; 
  • coefficient de couverture de la dette plus bas; 
  • taux d’intérêt avantageux; 
  • période d’amortissement pouvant aller jusqu’à 40 ans

*Le cohabitat est une forme d’hébergement dans laquelle les locataires partagent des parties communes comme la cuisine et la buanderie, mais disposent de chambres individuelles dont certaines sont dotées d’une salle de bain privée. Ce modèle peut intéresser les personnes seules, les jeunes professionnels, les aînés et ceux et celles qui recherchent un mode de vie à la fois urbain et communautaire à un coût relativement abordable.


Votre ensemble de logements est-il admissible?

Nos assouplissements sont offerts pour les prêts hypothécaires de premier rang, de second rang ou de rang égal visant des ensembles offrant des chambres individuelles admissibles. Pour être admissible, votre ensemble doit : 

  • comprendre au moins 5 places d’hébergement à court ou à long terme; 
  • offrir des chambres individuelles dans un immeuble à locataires multiples; 
  • donner accès à des salles de bains partagées (et parfois à des cuisines partagées); 
  • prévoir un espace résidentiel représentant au moins 70 % de la superficie et de la valeur totale du prêt;
  • avoir un rapport prêt-valeur maximal de 85 %. 

De plus, l’emprunteur ou le coemprunteur doit avoir : 

  • une compétence reconnue dans l’exploitation d’ensembles offrant des chambres individuelles; 
  • au moins 5 ans d’expérience dans la gestion d’immeubles semblables (ou une entente avec une société de gestion immobilière qui a cette expérience); 
  • une valeur nette d'au moins 25 % du montant du prêt; 
  • la capacité de couvrir un taux d’inoccupation de 100 % pendant une année complète (dans le cas d’une construction); 
  • la capacité de garantir 100 % du prêt jusqu’à ce que les loyers soient stables pendant 12 mois de suite. 

OPTIONS DE LOGEMENT ABORDABLE

Remboursement pour efficacité énergétique

Les ensembles d’habitations éconergétiques peuvent être admissibles à un remboursement de 10 à 15 % des primes d’assurance prêt hypothécaire. 

Vous trouverez d’autres renseignements utiles dans notre Guide sur les habitations éconergétiques. (PDF)

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

Vous pouvez obtenir plus de détails sur nos outils d’assurance prêt hypothécaire, notamment : 

Voici comment : 

Date de publication : 31 mars 2018