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Mises en chantier d’habitations en novembre 2025

Ottawa, le 15 décembre 2025

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a diminué de 1,7 % en novembre pour se chiffrer à 264 445, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations a diminué de 3 % d’une année à l’autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s’est élevé à 21 870 en novembre 2025, alors qu’il était de 22 501 en novembre 2024. Le cumul annuel s’est établi à 219 077, en hausse de 4 % par rapport à la même période en 2024.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 9,4 % en novembre (254 058) par rapport à octobre (232 245) dans l’ensemble des régions du pays.

« La tendance sur six mois et le nombre réel de mises en chantier d’habitations ont diminué en novembre, signe d’un ralentissement de la construction résidentielle. Leur baisse s’explique par le recul du nombre mensuel de mises en chantier en Ontario, en Colombie-Britannique et en Alberta », a déclaré Kevin Hughes, économiste en chef adjoint à la SCHL. « Toutefois, les mises en chantier demeurent élevées depuis le début de l’année par rapport à la même période l’an dernier. Elles sont même en voie de dépasser le total de 2024. Les différences régionales expliquent ce résultat. L’Ontario et la Colombie-Britannique ont enregistré un nombre de mises en chantier d’habitations inférieur à celui de 2024. De leur côté, les provinces des Prairies et de l’Atlantique ainsi que le Québec ont tous contribué à la croissance du nombre de mises en chantier à l’échelle nationale en cumul annuel. »

Faits saillants :

  • Nouveauté : Dans le cadre de l’Initiative de modernisation des données sur le logement, les données sur les logements achevés dans les centres de 10 000 habitants et plus et les données sur les logements écoulés dans les centres de 50 000 habitants et plus sont maintenant disponibles dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation.
  • Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a été estimé à 20 485.
  • Parmi les 3 plus grandes villes du Canada, Montréal a connu une hausse de 24 % du nombre réel de mises en chantier d’habitations en novembre par rapport à un an plus tôt. Ce résultat s’explique par une augmentation des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles. À Vancouver, les mises en chantier ont reculé de 1 % en raison d’une baisse dans les segments des logements collectifs et des maisons individuelles. À Toronto, elles ont diminué de 11 % à cause du recul du nombre de mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles.
  • Le Relevé des mises en chantier et des achèvements de la SCHL fournit des renseignements objectifs, exacts et à jour sur la construction résidentielle au Canada. Apprenez-en plus sur l’importance des mises en chantier d’habitations dans L’Observateur du logement de la SCHL.
  • Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le 11e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de décembre et le total de l’année 2025 le 16 janvier à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
  • Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que la SCHL recueille dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l’habitation du Canada. Ses produits d’assurance prêt hypothécaire favorisent l’accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de logements locatifs. Ses recherches et ses données contribuent à orienter les politiques sur le logement. La SCHL facilite la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, elle contribue à faire progresser l’abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l’équité en matière de logement. La SCHL appuie activement le gouvernement du Canada dans la réalisation de son engagement à accroître l’abordabilité du logement.

Suivez-nous sur X, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.

Liens connexes :

  • Mises en chantier d’habitations en octobre 2025
  • Pénurie de logements au Canada
  • Construire les villes : analyse des droits d’aménagement
  • Cadre de changement : productivité dans la construction résidentielle
  • Stimuler l’offre de logements : une question d’envergure

Renseignements sur ce communiqué :

Pour demander une entrevue avec un ou une économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec :
Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

novembre mises en chantier (toutes régions)

Mises en chantier – Nombres désaisonnalisés annualisés – Moyenne mobile sur six mois (tendance) (Provinces – 10 000+)
Novembre 2025
  Maisons individuelles Autres Total
oct. 2025 nov. 2025 % oct. 2025 nov. 2025 % oct. 2025 nov. 2025 %
T.-N.-L. 689 712 3 375 428 14 1 064 1 140 7
Î.-P.-É. 362 352 -3 880 886 1 1 242 1 238 0
N.-É. 1 721 1 735 1 7 323 6 988 -5 9 044 8 723 -4
N.-B. 949 996 5 5 424 6 065 12 6 373 7 061 11
Qc 4 847 4 976 3 46 873 46 292 -1 51 720 51 268 -1
Ont. 10 043 10 038 0 53 298 50 531 -5 63 341 60 569 -4
Man. 2 248 2 223 -1 5 232 6 060 16 7 479 8 283 11
Sask. 1 781 1 731 -3 4 046 3 696 -9 5 826 5 427 -7
Alb. 14 843 14 262 -4 40 717 38 815 -5 55 560 53 076 -4
C.-B. 4 106 4 156 1 40 142 40 529 1 44 249 44 686 1
Canada (10 000+) 41 588 41 180 -1 204 311 200 290 -2 245 899 241 470 -2
Canada (Tous les centres) 55 393 54 822 -1 213 669 209 622 -2 269 063 264 445 -2

Données fondées sur les définitions du recensement de 2021
Source : Centre d'analyse de marché, SCHL

Mises en chantier – Nombres désaisonnalisés annualisés – Moyenne mobile sur six mois (tendance) (Régions métropolitaines)
Novembre 2025
  Maisons individuelles Autres Total
oct. 2025 nov. 2025 % oct. 2025 nov. 2025 % oct. 2025 nov. 2025 %
Abbotsford - Mission 168 182 8 2 080 2 044 -2 2 248 2 226 -1
Barrie 181 212 17 922 976 6 1 103 1 188 8
Belleville - Quinte West 179 181 1 430 472 10 609 653 7
Brantford 309 367 19 1 498 834 -44 1 806 1 201 -33
Calgary 6 348 6 177 -3 22 260 21 336 -4 28 608 27 513 -4
Chilliwack 138 134 -3 290 384 32 428 518 21
Drummondville 202 223 10 1 200 1 380 15 1 402 1 603 14
Edmonton 6 453 6 065 -6 16 640 16 062 -3 23 093 22 127 -4
Fredericton 274 316 15 1 508 1 738 15 1 782 2 054 15
Greater / Grand Sudbury 119 127 7 256 326 27 375 453 21
Guelph 24 26 8 238 226 -5 262 252 -4
Halifax 863 876 2 6 272 5 956 -5 7 135 6 832 -4
Hamilton 364 401 10 2 532 2 468 -3 2 896 2 869 -1
Kamloops 49 61 24 396 440 11 446 501 12
Kelowna 270 258 -4 2 856 2 476 -13 3 126 2 734 -13
Kingston 212 262 24 1 154 1 158 0 1 366 1 420 4
Kitchener - Cambridge - Waterloo 512 524 2 4 550 4 584 1 5 062 5 108 1
Lethbridge 390 354 -9 118 46 -61 508 400 -21
London 417 415 0 3 946 4 492 14 4 363 4 907 12
Moncton 284 304 7 2 842 3 146 11 3 126 3 450 10
Montréal 1 299 1 326 2 28 168 29 380 4 29 467 30 706 4
Nanaimo 87 103 18 408 434 6 495 537 8
Oshawa 402 364 -9 832 938 13 1 234 1 301 5
Ottawa - Gatineau 1 508 1 654 10 9 502 9 558 1 11 010 11 212 2
Gatineau 419 433 3 1 904 1 258 -34 2 323 1 691 -27
Ottawa 1 089 1 221 12 7 598 8 300 9 8 687 9 521 10
Peterborough 89 87 -2 28 28 - 117 115 -2
Québec 706 700 -1 10 206 7 652 -25 10 912 8 352 -23
Red Deer 152 140 -8 450 116 -74 602 256 -57
Regina 380 390 3 1 084 1 108 2 1 464 1 498 2
Saguenay 236 231 -2 438 460 5 674 691 3
St. Catharines - Niagara 464 450 -3 1 788 2 038 14 2 252 2 488 10
Saint John 249 247 -1 466 594 27 715 841 18
St. John's 649 674 4 384 450 17 1 033 1 124 9
Saskatoon 1 334 1 279 -4 2 890 2 514 -13 4 224 3 793 -10
Sherbrooke 253 246 -3 1 426 1 864 31 1 679 2 110 26
Thunder Bay 94 89 -5 206 196 -5 300 285 -5
Toronto 3 593 3 405 -5 24 550 21 540 -12 28 143 24 945 -11
Trois-Rivières 134 145 8 1 768 1 342 -24 1 902 1 487 -22
Vancouver 2 213 2 213 - 25 700 26 934 5 27 913 29 147 4
Victoria 324 353 9 5 914 5 672 -4 6 238 6 025 -3
Windsor 318 306 -4 1 090 1 426 31 1 408 1 732 23
Winnipeg 1 956 1 905 -3 4 494 5 140 14 6 450 7 045 9

Données fondées sur les définitions du recensement de 2021
Source : Centre d'analyse de marché, SCHL

Données sur les mises en chantier d'habitations de 10 000 habitants et plus
(Provinces)
Période de janvier - novembre en 2024 et en 2025
  Maisons individuelles Autres Total
2024 2025 % 2024 2025 % 2024 2025 %
T.-N.-L. 590 644 9 330 371 12 920 1 015 10
Î.-P.-É. 237 300 27 985 872 -11 1 222 1 172 -4
N.-É. 1 465 1 524 4 4 738 6 269 32 6 203 7 793 26
N.-B. 910 910 - 3 678 4 276 16 4 588 5 186 13
Atlantique 3 202 3 378 5 9 731 11 788 21 12 933 15 166 17
Qc 4 228 4 580 8 34 352 45 148 31 38 580 49 728 29
Ont. 12 219 9 180 -25 54 956 45 454 -17 67 175 54 634 -19
Man. 1 591 2 100 32 4 180 4 714 13 5 771 6 814 18
Sask. 1 226 1 643 34 2 500 3 613 45 3 726 5 256 41
Alb. 14 445 14 258 -1 28 701 35 665 24 43 146 49 923 16
Prairies 17 262 18 001 4 35 381 43 992 24 52 643 61 993 18
C.-B. 4 119 3 764 -9 35 711 33 792 -5 39 830 37 556 -6
Canada 41 030 38 903 -5 170 131 180 174 6 211 161 219 077 4

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier d'habitations de 10 000 habitants et plus
(Régions métropolitaines)
Période de janvier - novembre en 2024 et en 2025
  Maisons individuelles Autres Total
2024 2025 % 2024 2025 % 2024 2025 %
Abbotsford - Mission 169 168 -1 884 1 924 118 1 053 2 092 99
Barrie 422 183 -57 504 609 21 926 792 -14
Belleville - Quinte West 206 152 -26 153 401 162 359 553 54
Brantford 196 277 41 150 1 350 ## 346 1 627 370
Calgary 6 586 6 328 -4 16 066 20 111 25 22 652 26 439 17
Chilliwack 138 125 -9 415 433 4 553 558 1
Drummondville 155 213 37 837 1 027 23 992 1 240 25
Edmonton 6 408 6 211 -3 10 531 13 412 27 16 939 19 623 16
Fredericton 294 276 -6 428 1 103 158 722 1 379 91
Greater/Grand Sudbury 122 91 -25 488 237 -51 610 328 -46
Guelph 57 31 -46 378 138 -63 435 169 -61
Halifax 738 758 3 4 015 5 533 38 4 753 6 291 32
Hamilton 385 322 -16 1 758 1 925 9 2 143 2 247 5
Kamloops 85 77 -9 540 330 -39 625 407 -35
Kelowna 345 243 -30 3 426 2 285 -33 3 771 2 528 -33
Kingston 207 209 1 325 797 145 532 1 006 89
Kitchener - Cambridge - Waterloo 349 396 13 2 399 3 347 40 2 748 3 743 36
Lethbridge 250 325 30 439 203 -54 689 528 -23
London 514 421 -18 3 195 2 497 -22 3 709 2 918 -21
Moncton 262 284 8 2 447 2 382 -3 2 709 2 666 -2
Montréal 1 055 1 255 19 15 475 24 207 56 16 530 25 462 54
Nanaimo 163 95 -42 806 340 -58 969 435 -55
Oshawa 407 341 -16 1 162 615 -47 1 569 956 -39
Ottawa - Gatineau 1 724 1 634 -5 9 010 9 383 4 10 734 11 017 3
Gatineau 365 376 3 3 072 1 644 -46 3 437 2 020 -41
Ottawa 1 359 1 258 -7 5 938 7 739 30 7 297 8 997 23
Peterborough 129 75 -42 179 17 -91 308 92 -70
Québec 577 686 19 6 171 7 750 26 6 748 8 436 25
Red Deer 89 119 34 253 255 1 342 374 9
Regina 270 367 36 853 1 275 49 1 123 1 642 46
Saguenay 181 214 18 580 431 -26 761 645 -15
St. Catharines - Niagara 623 393 -37 1 071 1 487 39 1 694 1 880 11
Saint John 215 221 3 490 374 -24 705 595 -16
St. John's 506 597 18 294 360 22 800 957 20
Saskatoon 887 1 211 37 1 607 2 225 38 2 494 3 436 38
Sherbrooke 287 236 -18 1 506 1 367 -9 1 793 1 603 -11
Thunder Bay 81 89 10 208 129 -38 289 218 -25
Toronto 4 395 3 086 -30 32 343 20 539 -36 36 738 23 625 -36
Trois-Rivières 189 160 -15 1 360 1 210 -11 1 549 1 370 -12
Vancouver 2 020 1 979 -2 23 702 22 405 -5 25 722 24 384 -5
Victoria 262 264 1 3 406 4 132 21 3 668 4 396 20
Windsor 443 307 -31 1 614 852 -47 2 057 1 159 -44
Winnipeg 1 325 1 817 37 3 555 4 051 14 4 880 5 868 20
Total 33 716 32 236 -4 155 023 163 448 5 188 739 195 684 4

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
  Maisons individuelles Autres Total
Nov. 2024 Nov. 2025 % Nov. 2024 Nov. 2025 % Nov. 2024 Nov. 2025 %
T.-N.-L. 78 73 -6 43 64 49 121 137 13
Î.-P.-É. 9 10 11 3 11 267 12 21 75
N.-É. 136 150 10 335 410 22 471 560 19
N.-B. 111 125 13 399 779 95 510 904 77
Atlantique 334 358 7 780 1 264 62 1 114 1 622 46
Qc 561 561 - 5 017 5 733 14 5 578 6 294 13
Ont. 1 355 1 015 -25 4 191 3 941 -6 5 546 4 956 -11
Man. 135 165 22 514 925 80 649 1 090 68
Sask. 142 144 1 269 113 -58 411 257 -37
Alb. 1 697 1 104 -35 3 374 3 273 -3 5 071 4 377 -14
Prairies 1 974 1 413 -28 4 157 4 311 4 6 131 5 724 -7
C.-B. 387 355 -8 3 745 2 919 -22 4 132 3 274 -21
Canada (10 000+) 4 611 3 702 -20 17 890 18 168 2 22 501 21 870 -3

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
  Maisons individuelles Autres Total
Nov. 2024 Nov. 2025 % Nov. 2024 Nov. 2025 % Nov. 2024 Nov. 2025 %
Abbotsford - Mission 11 26 136 76 27 -64 87 53 -39
Barrie 62 54 -13 32 50 56 94 104 11
Belleville - Quinte West 29 13 -55 18 21 17 47 34 -28
Brantford 24 37 54 58 21 -64 82 58 -29
Calgary 717 552 -23 1 831 1 936 6 2 548 2 488 -2
Chilliwack 11 13 18 133 51 -62 144 64 -56
Drummondville 14 31 121 140 173 24 154 204 32
Edmonton 789 406 -49 1 354 1 228 -9 2 143 1 634 -24
Fredericton 36 53 47 108 224 107 144 277 92
Greater / Grand Sudbury 33 9 -73 421 104 -75 454 113 -75
Guelph 8 4 -50 32 12 -63 40 16 -60
Halifax 76 68 -11 226 330 46 302 398 32
Hamilton 57 61 7 17 34 100 74 95 28
Kamloops 7 9 29 284 26 -91 291 35 -88
Kelowna 32 25 -22 20 189 ## 52 214 312
Kingston 14 43 207 9 4 -56 23 47 104
Kitchener - Cambridge - Waterloo 35 33 -6 49 54 10 84 87 4
Lethbridge 37 21 -43 28 2 -93 65 23 -65
London 55 27 -51 136 299 120 191 326 71
Moncton 37 40 8 220 414 88 257 454 77
Montréal 119 142 19 2 530 3 147 24 2 649 3 289 24
Nanaimo 26 16 -38 129 31 -76 155 47 -70
Oshawa 30 12 -60 20 97 385 50 109 118
Ottawa - Gatineau 220 194 -12 905 961 6 1 125 1 155 3
Gatineau 30 37 23 318 66 -79 348 103 -70
Ottawa 190 157 -17 587 895 52 777 1 052 35
Peterborough 19 10 -47 51 0 -100 70 10 -86
Québec 66 95 44 1 011 675 -33 1 077 770 -29
Red Deer 13 2 -85 2 13 ## 15 15 -
Regina 25 39 56 17 40 135 42 79 88
Saguenay 20 18 -10 76 61 -20 96 79 -18
St. Catharines - Niagara 75 36 -52 230 203 -12 305 239 -22
Saint John 29 20 -31 46 114 148 75 134 79
St. John's 71 67 -6 43 63 47 114 130 14
Saskatoon 113 100 -12 251 61 -76 364 161 -56
Sherbrooke 48 17 -65 219 274 25 267 291 9
Thunder Bay 11 8 -27 6 6 - 17 14 -18
Toronto 473 354 -25 1 828 1 697 -7 2 301 2 051 -11
Trois-Rivières 15 17 13 68 100 47 83 117 41
Vancouver 200 173 -14 2 478 2 210 -11 2 678 2 383 -11
Victoria 15 26 73 294 241 -18 309 267 -14
Windsor 51 33 -35 126 199 58 177 232 31
Winnipeg 116 132 14 426 822 93 542 954 76
Toutes les régions 3 839 3 036 -21 15 948 16 214 2 19 787 19 250 -3

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016 et les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

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Date de publication : 15 décembre 2025

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