Mises en chantier d’habitations en juillet 2025

Ottawa, le 18 août 2025

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a augmenté de 3,7 % en juillet pour se chiffrer à 263 088, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations s’est accru de 4 % d’une année à l’autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s’est élevé à 23 464 en juillet 2025, alors qu’il était de 22 610 en juillet 2024. Le cumul annuel s’est établi à 137 875, en hausse de 4 % par rapport à la même période en 2024.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 4 % en juillet (294 085) par rapport à juin (283 523) dans l’ensemble des régions du pays.

« Au cours des sept premiers mois de l’année, le nombre réel de mises en chantier d’habitations est demeuré supérieur aux niveaux de 2024, principalement en raison de l’augmentation des mises en chantier de logements collectifs dans les provinces des Prairies et au Québec. Ces résultats nationaux constamment élevés reflètent les décisions d’investissement prises il y a des mois, voire des années. Ils soulignent l’influence des conditions antérieures du marché et le sentiment des constructeurs sur les tendances actuelles de la construction », a déclaré Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL.

Faits saillants :

Le Relevé des mises en chantier et des achèvements de la SCHL fournit à la population des renseignements objectifs, exacts et à jour sur la construction résidentielle réelle au Canada. Apprenez-en plus sur l’importance des mises en chantier d’habitations dans l’Observateur du logement de la SCHL.
Dans les centres de 10 000 habitants ou plus au Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 5 % en juillet (273 618) par rapport à juin (261 171).
Dans les régions rurales, ce nombre a été estimé à 20 467.
Parmi les trois plus grandes villes du Canada, Vancouver a connu une hausse de 24 % du nombre réel de mises en chantier en juillet. Ce résultat s’explique par l’augmentation des mises en chantier de logements collectifs. Montréal a connu une hausse de 212 % du nombre réel de mises en chantier d’une année à l’autre, en raison de la forte augmentation des mises en chantier de logements collectifs. À Toronto, le recul de l’activité dans ce segment et dans celui des maisons individuelles explique le recul
(-69 %) du nombre total d’habitations mises en chantier en juillet par rapport à un an plus tôt.
Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le 11e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d’août le 16 septembre à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que la SCHL recueille dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l’habitation du Canada. Ses produits d’assurance prêt hypothécaire favorisent l’accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de logements locatifs. Ses recherches et ses données contribuent à orienter les politiques sur le logement. La SCHL facilite la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, elle contribue à faire progresser l’abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l’équité en matière de logement. La SCHL appuie activement le gouvernement du Canada dans la réalisation de son engagement à accroître l'abordabilité du logement.

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Renseignements sur ce communiqué :

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juillet mises en chantier (toutes régions)

Données sur les mises en chantier d'habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus
(Provinces)
Période de janvier – juillet en 2024 et en 2025
	Maisons individuelles			Autres			Total
	2024	2025	%	2024	2025	%	2024	2025	%
T.-N.-L.	323	376	16	136	217	60	459	593	29
Î.-P.-É.	119	172	45	667	614	-8	786	786	-
N.-É.	872	872	-	3 787	4 516	19	4 659	5 388	16
N.-B.	492	450	-9	1 844	2 356	28	2 336	2 806	20
Atlantique	1 806	1 870	4	6 434	7 703	20	8 240	9 573	16
Qc	2 349	2 607	11	19 757	27 913	41	22 106	30 520	38
Ont.	6 746	5 421	-20	38 576	28 400	-26	45 322	33 821	-25
Man.	935	1 291	38	2 414	2 154	-11	3 349	3 445	3
Sask.	646	926	43	1 482	2 276	54	2 128	3 202	50
Alb.	8 410	9 205	9	17 402	23 089	33	25 812	32 294	25
Prairies	9 991	11 422	14	21 298	27 519	29	31 289	38 941	24
C.-B.	2 516	2 236	-11	23 630	22 784	-4	26 146	25 020	-4
Canada	23 408	23 556	1	109 695	114 319	4	133 103	137 875	4

Données de 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données de 2023 2024 et 2025 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier d'habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus
(Régions métropolitaines)
Période de janvier – juillet en 2024 et en 2025
	Maisons individuelles			Autres			Total
	2024	2025	%	2024	2025	%	2024	2025	%
Abbotsford - Mission	103	99	-4	500	1 392	178	603	1 491	147
Barrie	234	92	-61	189	472	150	423	564	33
Belleville - Quinte West	101	89	-12	101	271	168	202	360	78
Brantford	114	188	65	19	1 054	##	133	1 242	##
Calgary	3 968	4 129	4	9 681	12 472	29	13 649	16 601	22
Chilliwack	87	71	-18	269	266	-1	356	337	-5
Drummondville	85	140	65	470	568	21	555	708	28
Edmonton	3 664	4 103	12	6 392	8 956	40	10 056	13 059	30
Fredericton	153	136	-11	121	619	412	274	755	176
Greater/Grand Sudbury	40	53	33	37	111	200	77	164	113
Guelph	33	16	-52	271	77	-72	304	93	-69
Halifax	465	443	-5	3 387	4 071	20	3 852	4 514	17
Hamilton	163	160	-2	1 187	1 658	40	1 350	1 818	35
Kamloops	63	57	-10	131	300	129	194	357	84
Kelowna	192	162	-16	2 948	1 849	-37	3 140	2 011	-36
Kingston	107	108	1	77	730	##	184	838	355
Kitchener - Cambridge - Waterloo	241	208	-14	1 639	1 409	-14	1 880	1 617	-14
Lethbridge	114	214	88	187	198	6	301	412	37
London	299	282	-6	2 026	895	-56	2 325	1 177	-49
Moncton	137	134	-2	1 161	1 429	23	1 298	1 563	20
Montréal	616	751	22	9 524	14 332	50	10 140	15 083	49
Nanaimo	94	49	-48	664	169	-75	758	218	-71
Oshawa	250	188	-25	879	236	-73	1 129	424	-62
Ottawa - Gatineau	946	947	0	4 665	6 938	49	5 611	7 885	41
Gatineau	207	236	14	1 654	1 335	-19	1 861	1 571	-16
Ottawa	739	711	-4	3 011	5 603	86	3 750	6 314	68
Peterborough	91	41	-55	40	17	-58	131	58	-56
Québec	330	402	22	3 890	5 097	31	4 220	5 499	30
Red Deer	47	78	66	247	219	-11	294	297	1
Regina	136	198	46	679	811	19	815	1 009	24
Saguenay	131	142	8	135	251	86	266	393	48
St. Catharines - Niagara	431	261	-39	602	972	61	1 033	1 233	19
Saint John	116	113	-3	339	160	-53	455	273	-40
St. John's	276	346	25	117	205	75	393	551	40
Saskatoon	469	685	46	788	1 364	73	1 257	2 049	63
Sherbrooke	154	153	-1	618	732	18	772	885	15
Thunder Bay	34	46	35	102	63	-38	136	109	-20
Toronto	2 291	1 724	-25	25 761	12 571	-51	28 052	14 295	-49
Trois-Rivières	93	102	10	524	683	30	617	785	27
Vancouver	1 244	1 138	-9	15 550	14 741	-5	16 794	15 879	-5
Victoria	167	158	-5	2 092	2 762	32	2 259	2 920	29
Windsor	219	188	-14	1 032	469	-55	1 251	657	-47
Winnipeg	771	1 178	53	2 152	1 859	-14	2 923	3 037	4
Total	19 269	19 772	3	101 193	103 448	2	120 462	123 220	2

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Juinsons individuelles			Autres			Tous les logements
	juillet 2024	juillet 2025	%	juillet 2024	juillet 2025	%	juillet 2024	juillet 2025	%
T.-N.-L.	69	102	48	32	38	19	101	140	39
Î.-P.-É.	46	48	4	151	170	13	197	218	11
N.-É.	180	181	1	333	1 259	278	513	1 440	181
N.-B.	148	125	-16	226	609	169	374	734	96
Atlantique	443	456	3	742	2 076	180	1 185	2 532	114
Qc	395	526	33	2 532	4 139	63	2 927	4 665	59
Ont.	1 246	1 009	-19	7 705	5 444	-29	8 951	6 453	-28
Man.	162	225	39	611	223	-64	773	448	-42
Sask.	122	137	12	490	274	-44	612	411	-33
Alb.	1 461	1 413	-3	2 841	2 979	5	4 302	4 392	2
Prairies	1 745	1 775	2	3 942	3 476	-12	5 687	5 251	-8
C.-B.	402	362	-10	3 458	4 201	21	3 860	4 563	18
Canada (10 000+)	4 231	4 128	-2	18 379	19 336	5	22 610	23 464	4

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Juinsons individuelles			Autres			Tous les logements
	juillet 2024	juillet 2025	%	juillet 2024	juillet 2025	%	juillet 2024	juillet 2025	%
Abbotsford - Mission	20	21	5	29	198	##	49	219	347
Barrie	36	17	-53	62	317	411	98	334	241
Belleville - Quinte West	14	21	50	10	87	##	24	108	350
Brantford	23	17	-26	2	0	-100	25	17	-32
Calgary	625	581	-7	1 846	1 308	-29	2 471	1 889	-24
Chilliwack	18	3	-83	9	16	78	27	19	-30
Drummondville	15	20	33	209	87	-58	224	107	-52
Edmonton	706	655	-7	902	1 536	70	1 608	2 191	36
Fredericton	53	49	-8	7	217	##	60	266	343
Greater / Grand Sudbury	2	27	##	13	23	77	15	50	233
Guelph	8	5	-38	107	42	-61	115	47	-59
Halifax	92	78	-15	237	1 115	370	329	1 193	263
Hamilton	16	33	106	299	893	199	315	926	194
Kamloops	3	7	133	21	174	##	24	181	##
Kelowna	36	27	-25	390	170	-56	426	197	-54
Kingston	14	22	57	11	15	36	25	37	48
Kitchener - Cambridge - Waterloo	27	56	107	212	330	56	239	386	62
Lethbridge	8	41	413	4	8	100	12	49	308
London	35	44	26	569	352	-38	604	396	-34
Moncton	46	27	-41	167	335	101	213	362	70
Montréal	98	134	37	669	2 257	237	767	2 391	212
Nanaimo	11	2	-82	36	6	-83	47	8	-83
Oshawa	28	41	46	43	64	49	71	105	48
Ottawa - Gatineau	162	171	6	1 098	1 295	18	1 260	1 466	16
Gatineau	42	82	95	301	220	-27	343	302	-12
Ottawa	120	89	-26	797	1 075	35	917	1 164	27
Peterborough	13	13	-	0	14	##	13	27	108
Québec	59	62	5	573	639	12	632	701	11
Red Deer	16	10	-38	0	3	##	16	13	-19
Regina	25	28	12	121	42	-65	146	70	-52
Saguenay	19	30	58	23	42	83	42	72	71
St. Catharines - Niagara	66	56	-15	85	232	173	151	288	91
Saint John	32	32	-	27	42	56	59	74	25
St. John's	58	90	55	23	33	43	81	123	52
Saskatoon	88	103	17	358	219	-39	446	322	-28
Sherbrooke	19	33	74	51	40	-22	70	73	4
Thunder Bay	11	17	55	64	26	-59	75	43	-43
Toronto	502	259	-48	5 021	1 461	-71	5 523	1 720	-69
Trois-Rivières	22	14	-36	38	51	34	60	65	8
Vancouver	187	194	4	2 329	2 914	25	2 516	3 108	24
Victoria	24	32	33	329	549	67	353	581	65
Windsor	56	38	-32	130	204	57	186	242	30
Winnipeg	121	200	65	432	196	-55	553	396	-28
Toutes les régions	3 414	3 310	-3	16 556	17 552	6	19 970	20 862	4

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	juin 2024	juillet 2025	%	juin 2024	juillet 2025	%	juin 2024	juillet 2025	%
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
T.-N.-L.	617	804	30	478	435	-9	1 095	1 239	13
Î.-P.-É.	359	390	9	180	2 040	##	539	2 430	351
N.-É.	1 992	1 671	-16	6 033	15 033	149	8 025	16 704	108
N.-B.	833	1 006	21	6 300	7 236	15	7 133	8 242	16
Qc	4 745	5 099	7	46 014	51 242	11	50 759	56 341	11
Ont.	11 704	10 492	-10	46 652	63 856	37	58 356	74 348	27
Man.	2 124	2 355	11	2 964	2 676	-10	5 088	5 031	-1
Sask.	1 689	1 525	-10	2 844	3 288	16	4 533	4 813	6
Alb.	14 282	15 181	6	47 059	34 942	-26	61 341	50 123	-18
C.-B.	3 929	3 953	1	60 373	50 394	-17	64 302	54 347	-15
Canada (10 000+)	42 274	42 476	0	218 897	231 142	6	261 171	273 618	5
Canada (toutes les régions)	56 110	55 740	-1	227 412	238 342	5	283 523	294 085	4

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	juin 2024	juillet 2025	%	juin 2024	juillet 2025	%	juin 2024	juillet 2025	%
Abbotsford - Mission	238	256	8	3 504	2 376	-32	3 742	2 632	-30
Barrie	242	187	-23	408	3 804	##	650	3 991	##
Belleville - Quinte West	211	223	6	228	1 044	358	439	1 267	189
Brantford	773	231	-70	1 452	0	-100	2 225	231	-90
Calgary	6 227	6 471	4	20 652	15 696	-24	26 879	22 167	-18
Chilliwack	176	52	-70	176	192	9	284	244	-14
Drummondville	289	200	-31	1 728	1 044	-40	2 017	1 244	-38
Edmonton	6 210	6 723	8	24 468	18 432	-25	30 678	25 155	-18
Fredericton	251	346	38	2 016	2 604	29	2 267	2 950	30
Greater / Grand Sudbury	177	191	8	168	276	64	345	467	35
Guelph	14	35	150	120	504	320	134	539	302
Halifax	709	704	-1	4 812	13 380	178	5 521	14 084	155
Hamilton	519	408	-21	888	10 716	##	1 407	11 124	##
Kamloops	55	90	64	192	2 088	##	247	2 178	##
Kelowna	260	308	18	7 584	2 040	-73	7 844	2 348	-70
Kingston	219	200	-9	5 964	180	-97	6 183	380	-94
Kitchener - Cambridge - Waterloo	295	694	135	288	3 960	##	583	4 654	##
Lethbridge	446	388	-13	120	96	-20	566	484	-14
London	629	523	-17	3 504	4 224	21	4 133	4 747	15
Moncton	298	194	-35	3 420	4 020	18	3 718	4 214	13
Montréal	1 180	1 302	10	30 859	26 935	-13	32 039	28 237	-12
Nanaimo	142	40	-72	480	72	-85	622	112	-82
Oshawa	418	414	-1	312	768	146	730	1 182	62
Ottawa - Gatineau	1 639	1 690	3	12 468	15 540	25	14 107	17 230	22
Gatineau	711	721	1	1 200	2 640	120	1 911	3 361	76
Ottawa	928	969	4	11 268	12 900	14	12 196	13 869	14
Peterborough	79	111	41	0	168	##	79	279	253
Québec	562	593	6	6 408	7 668	20	6 970	8 261	19
Red Deer	265	157	-41	228	36	-84	493	193	-61
Regina	362	280	-23	576	504	-13	938	784	-16
Saguenay	208	311	50	96	504	425	304	815	168
St. Catharines - Niagara	612	549	-10	3 264	2 784	-15	3 876	3 333	-14
Saint John	176	265	51	492	504	2	668	769	15
St. John's	542	792	46	444	396	-11	986	1 188	20
Saskatoon	1 155	1 239	7	2 124	2 628	24	3 279	3 867	18
Sherbrooke	255	350	37	3 084	480	-84	3 339	830	-75
Thunder Bay	114	113	-1	72	312	333	186	425	128
Toronto	4 655	2 590	-44	16 092	17 532	9	20 747	20 122	-3
Trois-Rivières	101	125	24	1 116	612	-45	1 217	737	-39
Vancouver	1 861	2 124	14	34 668	34 968	1	36 529	37 092	2
Victoria	569	332	-42	11 004	6 588	-40	11 573	6 920	-40
Windsor	364	366	1	1 512	2 448	62	1 876	2 814	50
Winnipeg	1 957	2 209	13	2 184	2 352	8	4 141	4 561	10