Feuille de route de Hamilton sur la durabilité du logement et l’investissement

La Feuille de route sur la durabilité du logement et l’investissement est un cadre de mise en œuvre de politiques stratégiques fondées sur des données probantes. Elle guide l’élaboration de priorités et de programmes pour relever les défis en matière d’abordabilité du logement. Elle met l’accent sur la construction, l’acquisition et la préservation de logements ainsi que sur le soutien aux locataires. Les résultats immédiats comprenaient l’établissement d’un secrétariat du logement et l’adoption d’un règlement sur les rénovictions en 2024. Ce cadre fournit aux collectivités des outils pour créer des systèmes favorisant des logements stables et abordables.

Étendue du projet et résultats attendus

Besoins en matière de logement abordable à Hamilton

Une analyse menée de 2011 à 2021 a révélé que Hamilton a perdu plus de 15 000 logements locatifs dont le loyer mensuel était inférieur à 750 $.

Cette perte a largement dépassé la création de logements abordables par l’intermédiaire des programmes fédéraux. La dépendance au marché privé comme fournisseur de logements abordables rend la ville vulnérable à d’autres problèmes d’abordabilité.

Conception d’une solution fondée sur la recherche

En partenariat avec le Collectif canadien pour la recherche sur le logement, la Ville de Hamilton a lancé son projet de recherche en juin 2022 pour s’attaquer à la crise. La feuille de route sur la durabilité du logement et l’investissement, qui a été adoptée par le conseil municipal en avril 2023, est basée sur un modèle par étapes :

1. Établissement du programme – déterminer les priorités.
2. Formulation stratégique – élaborer des stratégies réalisables.
3. Prise de décisions – choisir des approches efficaces.
4. Mise en œuvre – exécuter les plans.
5. Évaluation – mesurer les résultats et peaufiner les mesures.

Cette approche novatrice, qui s’attaque aux défis du logement de façon globale, est plus efficace que les stratégies qui se concentrent sur un secteur.

Renseignements tirés de la recherche

La feuille de route est axée sur deux principales activités de recherche :

• Analyse de l’abordabilité des logements – analyse des tendances du marché et détermination des causes de la perte de logements abordables.
• Analyse du système de logement – examen des forces de la municipalité ainsi que des politiques fédérales et provinciales afin d’élaborer des stratégies visant à préserver le parc de logements et à créer des logements.

Quatre domaines d’intervention clés

La feuille de route est fondée sur une approche intersectorielle et définit quatre principaux piliers pour relever les défis en matière de logement à Hamilton :

• Construction de logements pour augmenter l’offre.
• Acquisition de logements pour préserver l’abordabilité.
• Préservation et conservation pour protéger les logements abordables actuels.
• Services de soutien pour aider les gens à accéder à un logement et à le conserver.

Collaboration et surveillance

Les commentaires des parties prenantes ont permis de s’assurer que les stratégies de la feuille de route étaient inclusives, pratiques et percutantes. L’équipe de recherche a consulté le personnel de la Ville, les conseillers, les promoteurs, les groupes de locataires, les organisations autochtones et les organismes ethnoculturels pour s’assurer que les besoins communautaires étaient satisfaits.

Dans le but d’assurer une réussite à long terme, la feuille de route recommande la création d’un secrétariat du logement pour superviser la mise en œuvre et suivre les progrès.

Une voie stratégique vers l’abordabilité du logement

La feuille de route sur la durabilité du logement et l’investissement a déjà stimulé l’innovation des politiques à Hamilton. L’adoption d’un règlement sur les rénovictions en avril 2024 était un jalon important. Cette réglementation vise à protéger les locataires contre les déplacements et à préserver les logements locatifs abordables.

En combinant la planification stratégique, les données probantes et les partenariats, la recherche effectuée offre des outils aux villes cherchant à bâtir des systèmes de logement inclusifs qui répondent aux besoins des gens aux prises avec des défis en matière de logement.