Mises en chantier d’habitations en mai 2025

Ottawa, le 16 juin 2025

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations est demeurée stable en mai (+0,8 %), à 243 407, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans l’ensemble des régions du Canada.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en mai (279 510) est aussi demeuré stable (-0,2 %) par rapport à avril (280 181) dans l’ensemble des régions du pays.

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations s’est accru de 9 % d’une année à l’autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s’est élevé à 23 745 en mai 2025, alors qu’il était de 21 814 en mai 2024. Le cumul annuel s’est établi à 90 767, en hausse de 1 % par rapport à la même période en 2024.

« La croissance du nombre réel de mises en chantier en mai a encore une fois été stimulée par la hausse du nombre de maisons individuelles et de logements destinés à la location mis en chantier au Québec et dans les Prairies. Par contre, la faiblesse du marché des copropriétés à Toronto et à Vancouver a contribué à la forte baisse des mises en chantier d’habitations dans ces régions, ce qui concorde avec notre analyse récente de ces marchés », a déclaré Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL.

Faits saillants :

Données révisées sur les mises en chantier d’habitations : Selon les données révisées pour le troisième trimestre de 2024, un nombre net de 87 logements s’ajoute au total initial de 58 439 mises en chantier. Selon les données révisées pour le quatrième trimestre de 2024, un nombre net de 17 logements s’ajoute au total initial de 58 934 mises en chantier. Les données révisées sur les mises en chantier d’habitations visent tous les centres urbains de 10 000 habitants ou plus et sont présentées au niveau des subdivisions de recensement tous les trimestres.
Dans les centres de 10 000 habitants ou plus au Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est demeuré stable en mai (259 804) par rapport à avril (259 916).
Dans les régions rurales, ce nombre a été estimé à 19 706.
Parmi les 3 plus grandes villes du Canada, Montréal a connu une hausse de 11 % du nombre réel de mises en chantier d’habitations en mai par rapport au même mois en 2024. Ce résultat s’explique par la croissance des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, le nombre réel de mises en chantier d’habitations a diminué de 10 % durant la même période, surtout en raison d’une baisse dans le segment des logements collectifs. À Toronto aussi, le recul de l’activité dans ce segment explique le recul (-22 %) du nombre total d’habitations mises en chantier en mai par rapport à un an plus tôt.
Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le 11e jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de juin le 15 juillet à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l’habitation du Canada. Nos produits d’assurance prêt hypothécaire favorisent l’accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de l’offre de logements locatifs. De plus, nous aidons activement le gouvernement du Canada à respecter son engagement à rendre le logement plus abordable. Nos recherches et nos données contribuent à orienter les politiques sur le logement. Nous facilitons la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, nous contribuons à faire progresser l’abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l’équité en matière de logement.

Suivez-nous sur X (anciennement Twitter), YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.

Liens connexes :

Renseignements sur ce communiqué :

Pour demander une entrevue avec un ou une économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

mai mises en chantier (toutes régions)

Données sur les mises en chantier d'habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus
(Provinces)
Période de janvier à mai en 2024 et en 2025
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	2024	2025	%	2024	2025	%	2024	2025	%
T.-N.-L.	158	195	23	67	139	107	225	334	48
Î.-P.-É	66	97	47	414	393	-5	480	490	2
N.-É.	514	427	-17	2 685	2 752	2	3 199	3 179	-1
N.-B.	220	209	-5	1 262	1 167	-8	1 482	1 376	-7
Atlantique	958	928	-3	4 428	4 451	1	5 386	5 379	0
Qc	1 520	1 639	8	12 664	19 633	55	14 184	21 272	50
Ont.	4 358	3 308	-24	26 332	18 524	-30	30 690	21 832	-29
Man.	613	883	44	1 241	1 641	32	1 854	2 524	36
Sask.	370	639	73	775	1 750	126	1 145	2 389	109
Alb.	5 363	6 376	19	12 355	16 136	31	17 718	22 512	27
Prairies	6 346	7 898	24	14 371	19 527	36	20 717	27 425	32
C.-B.	1 630	1 433	-12	17 314	13 426	-22	18 944	14 859	-22
Canada	14 812	15 206	3	75 109	75 561	1	89 921	90 767	1

Données de 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données de 2023 2024 et 2025 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

Données sur les mises en chantier d'habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus
(Régions métropolitaines)
Période de janvier à mai en 2024 et en 2025
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	2024	2025	%	2024	2025	%	2024	2025	%
Abbotsford-Mission	71	58	-18	442	902	104	513	960	87
Barrie	164	45	-73	89	121	36	253	166	-34
Belleville - Quinte West	68	43	-37	83	165	99	151	208	38
Brantford	87	104	20	13	933	##	100	1 037	##
Calgary	2 624	2 969	13	6 588	9 443	43	9 212	12 412	35
Chilliwack	58	54	-7	156	241	54	214	295	38
Drummondville	55	91	65	176	337	91	231	428	85
Edmonton	2 221	2 798	26	4 752	5 381	13	6 973	8 179	17
Fredericton	63	46	-27	71	234	230	134	280	109
Greater/Grand Sudbury	38	15	-61	24	74	208	62	89	44
Guelph	18	8	-56	134	25	-81	152	33	-78
Halifax	276	266	-4	2 455	2 555	4	2 731	2 821	3
Hamilton	128	74	-42	882	691	-22	1 010	765	-24
Kamloops	54	46	-15	104	110	6	158	156	-1
Kelowna	118	105	-11	1 986	1 047	-47	2 104	1 152	-45
Kingston	65	62	-5	59	218	269	124	280	126
Kitchener-Cambridge-Waterloo	167	116	-31	889	1 055	19	1 056	1 171	11
Lethbridge	89	124	39	168	180	7	257	304	18
London	187	169	-10	1 328	251	-81	1 515	420	-72
Moncton	64	66	3	797	809	2	861	875	2
Montréal	397	468	18	6 014	9 495	58	6 411	9 963	55
Nanaimo	66	33	-50	566	123	-78	632	156	-75
Oshawa	190	105	-45	622	146	-77	812	251	-69
Ottawa-Gatineau	600	635	6	3 080	4 604	49	3 680	5 239	42
Gatineau	129	97	-25	1 246	1 015	-19	1 375	1 112	-19
Ottawa	471	538	14	1 834	3 589	96	2 305	4 127	79
Peterborough	36	22	-39	16	3	-81	52	25	-52
Québec	203	286	41	2 556	3 924	54	2 759	4 210	53
Red Deer	27	48	78	242	197	-19	269	245	-9
Regina	74	131	77	467	721	54	541	852	57
Saguenay	87	84	-3	88	201	128	175	285	63
St. Catharines-Niagara	328	160	-51	484	468	-3	812	628	-23
Saint John	48	54	13	244	77	-68	292	131	-55
St. John's	132	183	39	61	135	121	193	318	65
Saskatoon	269	471	75	304	968	218	573	1 439	151
Sherbrooke	106	91	-14	373	435	17	479	526	10
Thunder Bay	14	14	-	32	31	-3	46	45	-2
Toronto	1 465	1 105	-25	18 217	9 769	-46	19 682	10 874	-45
Trois-Rivières	54	71	31	406	539	33	460	610	33
Vancouver	757	754	0	11 754	8 938	-24	12 511	9 692	-23
Victoria	121	83	-31	1 451	1 296	-11	1 572	1 379	-12
Windsor	105	108	3	597	139	-77	702	247	-65
Winnipeg	520	794	53	1 171	1 481	26	1 691	2 275	35
Total	12 214	12 959	6	69 941	68 462	-2	82 155	81 421	-1

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Mai. 2024	Mai. 2025	%	Mai. 2024	Mai. 2025	%	Mai. 2024	Mai. 2025	%
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
T.-N.-L.	52	68	31	14	33	136	66	101	53
Î.-P.-É.	34	30	-12	100	8	-92	134	38	-72
N.-É.	116	103	-11	546	580	6	662	683	3
N.-B.	104	92	-12	534	439	-18	638	531	-17
Atlantique	306	293	-4	1 194	1 060	-11	1 500	1 353	-10
Qc	470	478	2	4 328	6 244	44	4 798	6 722	40
Ont.	1 165	901	-23	6 091	4 816	-21	7 256	5 717	-21
Man.	134	193	44	94	512	445	228	705	209
Sask.	113	185	64	39	280	##	152	465	206
Alb.	1 328	1 503	13	2 820	4 260	51	4 148	5 763	39
Prairies	1 575	1 881	19	2 953	5 052	71	4 528	6 933	53
C.-B.	396	336	-15	3 336	2 684	-20	3 732	3 020	-19
Canada (10 000+)	3 912	3 889	-1	17 902	19 856	11	21 814	23 745	9

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.
Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Mai. 2024	Mai. 2025	%	Mai. 2024	Mai. 2025	%	Mai. 2024	Mai. 2025	%
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
Abbotsford-Mission	16	18	13	125	45	-64	141	63	-55
Barrie	27	24	-11	60	23	-62	87	47	-46
Belleville - Quinte West	18	11	-39	4	0	-100	22	11	-50
Brantford	26	16	-38	0	353	##	26	369	##
Calgary	617	641	4	1 379	2 398	74	1 996	3 039	52
Chilliwack	13	16	23	13	4	-69	26	20	-23
Drummondville	13	19	46	61	83	36	74	102	38
Edmonton	577	706	22	1 253	1 517	21	1 830	2 223	21
Fredericton	32	21	-34	64	109	70	96	130	35
Greater/Grand Sudbury	6	7	17	22	69	214	28	76	171
Guelph	8	1	-88	0	18	##	8	19	138
Halifax	60	56	-7	466	488	5	526	544	3
Hamilton	21	19	-10	429	66	-85	450	85	-81
Kamloops	21	5	-76	87	4	-95	108	9	-92
Kelowna	32	33	3	1 020	379	-63	1 052	412	-61
Kingston	10	15	50	20	2	-90	30	17	-43
Kitchener-Cambridge-Waterloo	37	20	-46	30	37	23	67	57	-15
Lethbridge	39	42	8	19	38	100	58	80	38
London	58	27	-53	99	26	-74	157	53	-66
Moncton	28	36	29	367	262	-29	395	298	-25
Montréal	143	121	-15	2 259	2 556	13	2 402	2 677	11
Nanaimo	15	4	-73	12	18	50	27	22	-19
Oshawa	87	41	-53	82	44	-46	169	85	-50
Ottawa-Gatineau	194	113	-42	1 344	933	-31	1 538	1 046	-32
Gatineau	44	30	-32	776	389	-50	820	419	-49
Ottawa	150	83	-45	568	544	-4	718	627	-13
Peterborough	7	4	-43	2	0	-100	9	4	-56
Québec	54	93	72	587	1 952	233	641	2 045	219
Red Deer	7	8	14	5	180	##	12	188	##
Regina	21	32	52	17	28	65	38	60	58
Saguenay	25	26	4	11	50	355	36	76	111
St. Catharines-Niagara	117	60	-49	186	78	-58	303	138	-54
Saint John	23	20	-13	26	50	92	49	70	43
St. John's	43	62	44	11	30	173	54	92	70
Saskatoon	86	145	69	22	249	##	108	394	265
Sherbrooke	32	21	-34	90	55	-39	122	76	-38
Thunder Bay	11	9	-18	2	11	450	13	20	54
Toronto	290	310	7	4 190	3 202	-24	4 480	3 512	-22
Trois-Rivières	29	21	-28	129	313	143	158	334	111
Vancouver	182	180	-1	1 789	1 593	-11	1 971	1 773	-10
Victoria	28	14	-50	122	362	197	150	376	151
Windsor	31	33	6	86	31	-64	117	64	-45
Winnipeg	106	174	64	81	499	##	187	673	260
Toutes les régions	3 190	3 224	1	16 571	18 155	10	19 761	21 379	8

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Avr. 2025	Mai. 2025	%	Avr. 2025	Mai. 2025	%	Avr. 2025	Mai. 2025	%
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
T.-N.-L.	808	773	-4	703	367	-48	1 511	1 140	-25
Î.-P.-É.	314	230	-27	1 656	96	-94	1 970	326	-83
N.-É.	1 435	1 407	-2	10 771	6 916	-36	12 206	8 323	-32
N.-B.	811	980	21	1 592	5 031	216	2 403	6 011	150
Qc	4 706	4 538	-4	46 937	56 759	21	51 643	61 297	19
Ont.	10 275	10 066	-2	54 112	56 115	4	64 387	66 181	3
Man.	2 789	2 332	-16	2 712	6 144	127	5 501	8 476	54
Sask.	1 699	1 960	15	5 760	3 360	-42	7 459	5 320	-29
Alb.	18 208	16 575	-9	43 503	50 511	16	61 711	67 086	9
C.-B.	3 595	3 657	2	47 530	31 987	-33	51 125	35 644	-30
Canada (10 000+)	44 640	42 518	-5	215 276	217 286	1	259 916	259 804	0
Canada (toutes les régions)	58 609	55 161	-6	221 572	224 350	1	280 181	279 510	0

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Avr. 2025	Mai. 2025	%	Avr. 2025	Mai. 2025	%	Avr. 2025	Mai. 2025	%
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
Abbotsford-Mission	51	138	171	2 424	540	-78	2 475	678	-73
Barrie	47	269	472	408	276	-32	455	545	20
Belleville - Quinte West	157	97	-38	0	0	-	157	97	-38
Brantford	384	0	-100	3 228	4 236	31	3 612	4 236	17
Calgary	9 215	7 185	-22	27 372	28 776	5	36 587	35 961	-2
Chilliwack	70	181	159	70	48	-31	1 522	229	-85
Drummondville	261	210	-20	684	996	46	945	1 206	28
Edmonton	7 275	7 385	2	15 084	18 204	21	22 359	25 589	14
Fredericton	221	242	10	0	1 308	##	221	1 550	##
Greater/Grand Sudbury	56	87	55	0	828	##	56	915	##
Guelph	51	2	-96	72	216	200	123	218	77
Halifax	698	797	14	10 320	5 856	-43	11 018	6 653	-40
Hamilton	359	217	-40	2 148	792	-63	2 507	1 009	-60
Kamloops	55	46	-16	48	48	-	103	94	-9
Kelowna	232	366	58	2 124	4 548	114	2 356	4 914	109
Kingston	233	226	-3	396	24	-94	629	250	-60
Kitchener-Cambridge-Waterloo	343	238	-31	2 748	444	-84	3 091	682	-78
Lethbridge	280	496	77	240	456	90	520	952	83
London	646	276	-57	360	312	-13	1 006	588	-42
Moncton	229	290	27	1 512	3 144	108	1 741	3 434	97
Montréal	1 311	1 241	-5	21 593	30 375	41	22 904	31 616	38
Nanaimo	84	41	-51	216	216	-	300	257	-14
Oshawa	387	356	-8	420	528	26	807	884	10
Ottawa-Gatineau	2 117	1 155	-45	16 968	11 196	-34	19 085	12 351	-35
Gatineau	369	341	-8	1 476	4 668	216	1 845	5 009	171
Ottawa	1 748	814	-53	15 492	6 528	-58	17 240	7 342	-57
Peterborough	15	74	393	0	0	-	15	74	393
Québec	659	952	44	7 452	23 424	214	8 111	24 376	201
Red Deer	147	95	-35	0	2 160	##	147	2 255	##
Regina	278	390	40	3 144	336	-89	3 422	726	-79
Saguenay	284	249	-12	156	600	285	440	849	93
St. Catharines-Niagara	286	407	42	672	936	39	958	1 343	40
Saint John	168	196	17	12	600	##	180	796	342
St. John's	721	663	-8	648	360	-44	1 369	1 023	-25
Saskatoon	1 231	1 462	19	2 580	2 988	16	3 811	4 450	17
Sherbrooke	357	225	-37	1 944	660	-66	2 301	885	-62
Thunder Bay	108	108	-	0	132	##	108	240	122
Toronto	3 565	4 478	26	24 492	38 424	57	28 057	42 902	53
Trois-Rivières	188	141	-25	804	3 756	367	992	3 897	293
Vancouver	1 838	1 978	8	34 968	19 116	-45	36 806	21 094	-43
Victoria	211	170	-19	4 452	4 344	-2	4 663	4 514	-3
Windsor	352	404	15	420	372	-11	772	776	1
Winnipeg	2 527	2 026	-20	2 388	5 988	151	4 915	8 014	63