Mises en chantier d’habitations en mars 2024

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 7 % en mars (242 195) par rapport à février (260 047). C’est ce que révèlent les données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a diminué de 1,6 %. Elle est passée de 247 971 en février à 243 957 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations dans les centres urbains d’au moins 10 000 habitants au Canada a augmenté de 16 %. Il s’est établi à 17 052 en mars dernier, comparativement à 14 756  en mars 2023. Son augmentation d’une année à l’autre s’explique par les mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles, qui ont connu des hausses respectives de 19 % et de 2 %.

En mars, le nombre réel de mises en chantier d’habitations a augmenté de 10 % et de 15 % d’une année à l’autre à Toronto et à Vancouver, respectivement. Ces hausses sont attribuables à l’augmentation des mises en chantier de logements collectifs, puisque les mises en chantier de maisons individuelles y ont diminué. À Montréal, le nombre réel de mises en chantier d’habitations s’est replié de 1 % en raison de la baisse enregistrée du côté des logements collectifs.

À noter :

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 7 %, pour se chiffrer à 220 743. Il a reculé de 8 % dans le segment des logements collectifs et de 4 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 180 229 et à 40 514.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 21 452.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 27 % à Vancouver, grâce au segment des logements collectifs. Il a diminué de 26 % à Toronto et de 5 % à Montréal en raison de la baisse des mises en chantier de logements collectifs.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d’avril le 15 mai à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
• Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays.

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Liens connexes :

• Rapport sur le marché locatif de 2024
• 2023 : Rétrospective complète des rapports sur le logement de la CHL

Renseignements sur ce communiqué :

Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec :
Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

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