Peu de changement des mises en chantier en septembre

Tendance nationale

La tendance nationale des mises en chantier d’habitations est restée pratiquement inchangée en septembre qui se chiffrait à 214 647, comparativement à 212 609 le mois précédent. Les mises en chantier de logements collectifs ont été très instables au cours des derniers mois, ce qui tient en partie aux répercussions de la COVID-19. Le nombre élevé de logements collectifs commencés en juillet et en août a été largement contrebalancé par la baisse observée en septembre, de sorte que la tendance est demeurée essentiellement stable. C'était particulièrement évident en Ontario, notamment à Toronto. Nous prévoyons que la tendance des mises en chantier d'habitations au Canada sera à la baisse d’ici la fin de 2020 en raison des répercussions négatives de la COVID 19 sur les indicateurs de l’économie et du logement.

Données désaisonnalisées annualisées (DDA)

• Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est descendu à 208 980 en septembre, ce qui représente une baisse de 20,1 % par rapport au nombre de 261 547 enregistré en août.  
• Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 21,1 % pour se situer à 195 909 en septembre.
• Il a reculé de 27 % dans le segment des logements collectifs, pour se chiffrer à 146 005, tandis qu’il a augmenté de 3,4 % dans celui des maisons individuelles, où il a atteint 49 904.

Au sujet des mises en chantier d’habitations

Comme de nombreux autres organismes gouvernementaux, nous surveillons l’évolution de la situation concernant la COVID-19. La diffusion mensuelle de nos données provisoires sur les mises en chantier d’habitations se poursuivra comme prévu. La SCHL rapportera toute incidence sur sa capacité de recueillir des données sur le logement.

Nous surveillons les mises en chantier d’habitations pour mieux comprendre l’offre de logements.

La mise en chantier d’un logement correspond au début de la construction du bâtiment dans lequel il se trouvera. Ce moment peut être défini de 2 façons :

• en général, le stade où la semelle de béton est entièrement coulée;
• tout stade équivalent pour les bâtiments sans sous-sol.

Les données sur les mises en chantier d’habitations sont également disponibles sur le Portail de l’information sur le marché de l’habitation. Le portail est mis à jour en même temps que la présente publication. Il offre des renseignements sur les mises en chantier et sur d’autres variables du marché de l’habitation à un niveau géographique plus détaillé.

Données désaisonnalisées annualisées (DDA)

La période de l’année peut influencer les données recueillies.

Nous utilisons un ajustement des taux pour corriger les données des variations saisonnières. Nous multiplions ensuite le nombre désaisonnalisé de mises en chantier par 12 pour obtenir le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations. Les DDA vous permettent de comparer les niveaux mensuels aux niveaux annuels pour différents mois de l’année. Elles vous donnent aussi une idée de l’intensité relative de l’activité mensuelle.

La SCHL utilise les DDA moyennes sur six mois et les DDA mensuelles des mises en chantier d’habitations pour brosser un tableau plus complet des tendances du marché. 

En vous fournissant des renseignements sur les mises en chantier d’habitations, la SCHL vous aide à prendre des décisions relatives à l’abordabilité du logement et contribue à la stabilité des marchés de l’habitation au Canada.

Liens connexes

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