La tendance des mises en chantier a augmenté en juillet

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Tendance nationale

La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a augmenté en juillet, pour un deuxième mois d’affilée. La tendance se chiffrait à 204 376 en juillet 2020, comparativement à 199 778 le mois précédent. L’augmentation des mises en chantier de logements collectifs dans les grands centres urbains, dont Toronto, Vancouver et les centres producteurs de pétrole des Prairies, a été le moteur de cette hausse à l’échelle nationale. Après avoir diminué au cours des mois précédents en raison des mesures imposées pour contrer la pandémie de COVID-19, l’activité accrue en juin et en juillet a permis de maintenir la tendance des mises en chantier d’habitations au niveau de la moyenne à long terme. Nous nous attendons à ce que les mises en chantier suivent une tendance à la baisse à court terme au Canada en raison des répercussions négatives de la crise de la COVID-19 sur les indicateurs de l’économie et du logement.

Données désaisonnalisées annualisées (DDA)

• Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 212 095 en juin à 245 604 en juillet, ce qui représente une augmentation de 15,8 %.  
• Dans les centres urbains, ce nombre a augmenté de 17,4 % en juillet pour atteindre 231 995.
• Toujours en milieu urbain, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a augmenté de 18,8 % dans le segment des logements collectifs et de 12,3 % dans celui des maisons individuelles pour s’établir respectivement à 184 431 et à 47 564 en juillet.

Au sujet des mises en chantier d’habitations

Comme de nombreux autres organismes gouvernementaux, nous surveillons l’évolution de la situation concernant la COVID-19. La diffusion mensuelle de nos données provisoires sur les mises en chantier d’habitations se poursuivra comme prévu. La SCHL rapportera toute incidence sur sa capacité de recueillir des données sur le logement.

Nous surveillons les mises en chantier d’habitations pour mieux comprendre l’offre de logements.

La mise en chantier d’un logement correspond au début de la construction du bâtiment dans lequel il se trouvera. Ce moment peut être défini de 2 façons :

• en général, le stade où la semelle de béton est entièrement coulée;
• tout stade équivalent pour les bâtiments sans sous-sol.

Nous publions les mises à jour sur les mises en chantier au Canada le 6e jour ouvrable de chaque mois.

Données désaisonnalisées annualisées (DDA)

La période de l’année peut influencer les données recueillies.

Nous utilisons un ajustement des taux pour corriger les données des variations saisonnières. Nous multiplions ensuite le nombre désaisonnalisé de mises en chantier par 12 pour obtenir le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations. Les DDA vous permettent de comparer les niveaux mensuels aux niveaux annuels pour différents mois de l’année. Elles vous donnent aussi une idée de l’intensité relative de l’activité mensuelle.

La SCHL utilise les DDA moyennes sur six mois et les DDA mensuelles des mises en chantier d’habitations pour brosser un tableau plus complet des tendances du marché. 

En vous fournissant des renseignements sur les mises en chantier d’habitations, la SCHL vous aide à prendre des décisions relatives à l’abordabilité du logement et contribue à la stabilité des marchés de l’habitation au Canada.

Liens connexes

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• Évaluation du marché de l’habitation
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