Pour une banlieue plus abordable

Un manque de logements locatifs et de diversité quant aux options d’accession à la propriété a créé un déséquilibre dans l’offre de logements dans l’Ouest-de-l’Île de Montréal. Le projet « Pour une banlieue plus abordable » visait à mieux comprendre un certain concept : comment les logements intercalaires de faible densité permettent d’accroître les options de logements abordables dans les quartiers établis. Cette approche privilégie des stratégies relatives à l’habitation intercalaire (par exemple la réutilisation d’immeubles et le réaménagement de terrains sous-utilisés) et la densification légère, notamment grâce à des logements accessibles.

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Étendue du projet et résultats attendus

Création d’un parc de logements diversifié

Les collectivités florissantes ont besoin d’un éventail de logements pour les ménages de différents niveaux de revenu. Ce projet a fait la promotion de logements accessoires, comme les logements accessoires individuels ou les logements légaux au sous-sol, pour accroître les options abordables. L’introduction de logements intercalaires de faible densité en banlieue nécessite le soutien des élus et de la collectivité.

Pour obtenir le soutien du projet, les moyens suivants ont été utilisés :

• Fournir aux élus l’information pour promouvoir le logement intercalaire abordable.
• Aider la collectivité à se renseigner sur ce type d’habitation.
• Faciliter les partenariats avec la collectivité, les entreprises privées, les spécialistes de l’habitation et d’autres groupes.
• Créer les logements abordables et accessibles manquants pour des groupes comme les personnes âgées et les jeunes.

Échange d’information sur le logement intercalaire

La communication explique le succès du projet. On a tenu 4 ateliers virtuels avec des intervenants pour explorer des stratégies créatives d’aménagement de logements intercalaires adaptées au contexte de la banlieue. Le matériel pédagogique comprenait :

• des infographies;
• du matériel pour les ateliers;
• un guide stratégique;
• une page Web du projet.

La population a joué un rôle clé pour attirer les conseillers municipaux aux ateliers en envoyant des lettres ouvertes et des invitations personnelles au téléphone. Sa mobilisation a renforcé la sensibilisation. Les conseillers présents aux ateliers ont vu dans les logements accessoires une occasion d’accroître l’offre dans les quartiers établis.

Les ateliers ont attiré des organismes souhaitant créer des ensembles de logements communautaires, notamment Perspective communautaire en santé mentale et le Fonds d’aide de l’Ouest-de-l’Île.

Utilisation du projet de recherche

Le projet a contribué à cerner les possibilités et les obstacles entourant l’aménagement de logements abordables dans l’Ouest-de-l’Île. Il peut influencer les stratégies ou les politiques de logement visant à encourager les logements intercalaires. Il s’applique à toutes les banlieues – il pourrait donc intéresser les décideurs de tous les ordres de gouvernement, des groupes communautaires, des fournisseurs de logements, etc.

Les ateliers sont maintenant terminés. Les exposés de politique qui en découlent sont distribués aux élus, aux groupes communautaires et à la population au moyen des médias sociaux, de bulletins et de listes d’envoi.

Le projet a engendré un soutien accru des élus et de la population à l’égard des logements accessoires. Grâce à ce projet, la Table de Quartier Sud de l’Ouest-de-l’Île prévoit réaliser un projet pilote visant à éliminer les obstacles à l’aménagement de logements accessoires dans l’Ouest-de-l’Île.

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