Renouvellement de logements abordables

La plupart des logements locatifs abordables de la Colombie-Britannique nécessitent d’importants travaux d’amélioration en matière de sécurité et de rénovation éconergétique. Toutefois, il peut être difficile d’apporter ces changements de manière économique sans déranger les locataires. Le laboratoire de solutions sur le renouvellement des logements abordables envisage d’explorer des façons novatrices de réaliser des travaux de rénovation visant des immeubles collectifs résidentiels occupés par des locataires.

La vision de ce laboratoire est de renouveler l’immeuble au complet en tenant compte du bâtiment dans son ensemble et de ses résidents. Il s’appuie sur la méthode de rénovation hollandaise Energiesprong, qui consiste à créer des bâtiments à consommation énergétique nette zéro rapidement et de manière économique. Il en résultera une approche du logement durable qui améliorera l’efficacité énergétique, réduira les émissions de carbone et améliorera le bien-être des locataires. 

Étendue du projet et résultats attendus

Comment le laboratoire sera-t-il mené?

Dans le cadre de ce laboratoire, le Pembina Institute for Appropriate Development suivra une approche axée sur la conception. Des équipes seront sélectionnées pour déterminer, créer et mettre à l’essai des approches potentielles en matière de modernisation d’immeubles collectifs résidentiels. L’accent sera mis sur la planification, les équipes consacrant plus de temps à déterminer les objectifs et la façon de les atteindre. Les constructeurs joueront également un rôle important dans la planification et le travail visant à améliorer l’efficacité des rénovations et à réduire les perturbations pour les locataires.

Le laboratoire se déroulera en 5 phases :

• Au cours de la phase de définition, l’accent sera mis sur l’évaluation d’immeubles et de sites potentiels pour les rénovations. Les paramètres de conception et les cibles de rendement souhaitées seront également définis.
• Pendant la phase de découverte, le laboratoire identifiera des fournisseurs de solutions novatrices et aidera à créer les équipes de conception. Il commencera également à sélectionner des équipes au moyen d’un processus d’approvisionnement et à examiner les pratiques exemplaires en matière de construction et de financement en Amérique du Nord.
• À la phase de l’élaboration, la définition du problème sera peaufinée collectivement par les équipes choisies dans le cadre du processus d’approvisionnement. Les équipes établiront des processus collaboratifs qui les guideront et façonneront leurs concepts.
• Au cours de la phase de prototypage et d’essai, les équipes élaboreront et soumettront des concepts, des modèles et des maquettes pour leurs plans de rénovation. Cela comprendra un budget définitif, un calendrier de construction et des stratégies pour réduire au minimum les perturbations pour les locataires.
• Au cours de la phase de la feuille de route, le laboratoire résumera les leçons tirées des obstacles et des solutions techniques, réglementaires et financiers. Il collaborera également avec BC Housing pour aller de l’avant en approfondissant les concepts choisis.

Les activités de liaison et de mobilisation joueront un rôle essentiel dans le laboratoire. Une série de webinaires portant sur les principales innovations en matière de rénovation est prévue, tout comme le partage des connaissances avec des organisations partout au Canada.