EN
Se connecter
C’est fait!
Lien copié
Partager par courrier électronique
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié aujourd’hui son rapport financier trimestriel, qui fait état de solides résultats au deuxième trimestre malgré l’incertitude géopolitique et commerciale persistante.
La SCHL a poursuivi la mise en œuvre de l’augmentation de la limite annuelle des Obligations hypothécaires du Canada (OHC), annoncée dans le Budget 2025, en émettant 19 milliards de dollars au deuxième trimestre de cette année. Dans l’ensemble, les nouveaux titres cautionnés ont atteint 62 milliards de dollars, comparativement à 58 milliards de dollars au deuxième trimestre de 2025. Cela contribue au maintien de la liquidité du système canadien de financement de l’habitation en aidant à assurer un approvisionnement adéquat en financement hypothécaire pour les institutions financières.
L’assurance pour immeubles collectifs est demeurée vigoureuse : 141 345 logements ont été assurés lors des deux premiers trimestres de 2026, soit 2,8 % de plus que les 137 451 logements au cours des deux premiers trimestres de 2025. Cette hausse s’explique par la demande soutenue pour les produits d’assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs de la SCHL. Du volume total de logements assurés, 57 524 étaient des logements neufs, comparativement à 55 511 logements lors de la période correspondante de l’exercice précédent.
Au cours du trimestre clos le 30 juin 2026, le nombre de logements de propriétaires-occupants assurés à l’unité s’est élevé à 18 309, soit une hausse de 1 % par rapport aux 18 102 logements assurés au deuxième trimestre de 2025.
Citation :
« Les résultats de la SCHL au deuxième trimestre reflètent la forte demande continue pour les services et les produits que nous offrons. Nos résultats soulignent également le rôle de la SCHL dans le soutien à la stabilité du système canadien du logement et à l’accessibilité du financement hypothécaire pour les constructeurs et les acheteurs. »
Autres faits saillants pour les trois mois clos le 30 juin 2026 :
- Le taux de prêts en souffrance pour l’ensemble des prêts assurés par la SCHL est demeuré stable à 0,33 %, ce qui se traduit par un faible volume de règlements payés. Le taux était de 0,32 % à la fin de 2025 et demeure inférieur aux moyennes historiques.
- La SCHL continue de mettre en œuvre des programmes et des initiatives de logement au nom du gouvernement du Canada. À la fin du deuxième trimestre, le financement public totalisait 3,6 milliards de dollars. Il s’agit d’une augmentation de 8 % par rapport au premier semestre de 2025, attribuable à des programmes tels que le Programme de développement de coopératives d’habitation et l’Allocation canadienne pour le logement, qui contribuent à accroître l’offre de logements et à améliorer l’abordabilité.
| Faits saillants du deuxième trimestre | Trois mois clos le 30 juin 2026 | Trois mois clos le 30 juin 2025 | Six mois clos le 30 juin 2026 | Six mois clos le 30 juin 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Résultat net (M$) | 465 | 419 | 952 | 853 |
| Financement public (M$) | 681 | 680 | 3606 | 3 338 |
| Nouveaux titres cautionnés (G$) | 62 | 58 | 125 | 112 |
| Volumes de prêts assurés (logements) : assurance pour logements de propriétaires-occupants souscrite à l’unité | 18 309 | 18 102 | 28 768 | 28 132 |
| Volumes de prêts assurés (logements) : Assurance de portefeuille | 1 568 | 4 336 | 8 677 | 5 083 |
| Volumes de prêts assurés (logements) : Assurance pour immeubles collectifs résidentiels | 69 612 | 82 068 | 141 345 | 137 451 |
| Gestion du capital | Au 30 juin 2026 | Au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|
| Total du capital des activités d’assurance prêt hypothécaire (G$) | 17 942 | 14 032 |
| Assurance prêt hypothécaire : ratio du capital disponible sur le capital minimal requis (%)1 | 221 % | 210 % |
| Total du capital disponible des activités de titrisation (G$) | 1 387 | 989 |
| Capital économique disponible sur le capital requis (titrisation) (%)2 | 162 % | 139 % |
| Contrats d’assurance en vigueur (G$) | 497 | 471 |
| Cautionnements en vigueur (G$) | 577 | 573 |
| Prêts hypothécaires résidentiels assurés par la SCHL au Canada (%) | 20,5 % | 19,8 % |
| Taux de prêts hypothécaires en souffrance à l’échelle nationale pour les prêts hypothécaires assurés par la SCHL (%) | 0,33 % | 0,32 % |
Le Rapport financier trimestriel complet est disponible en ligne.
Depuis plus de 80 ans, la SCHL est le pilier du système canadien du logement, dont elle soutient la stabilité et la durabilité. Ses produits d’assurance prêt hypothécaire favorisent l’accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de logements locatifs. Ses recherches et ses données contribuent à orienter les politiques sur le logement. La SCHL facilite la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, elle contribue à faire progresser l’abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l’équité en matière de logement. La SCHL appuie activement le gouvernement du Canada dans la réalisation de son engagement à accroître l’abordabilité du logement.
Suivez-nous sur X, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.
Renseignements sur ce communiqué :
Relations avec les médias de la SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca
