Le Canada investit dans plus de 5 000 logements en Colombie-Britannique

Le gouvernement du Canada a annoncé aujourd’hui plus de 675,6 millions de dollars en contributions et en prêts remboursables à faible coût pour construire et réparer 5 099 logements dans 83 ensembles résidentiels de différentes municipalités de la Colombie-Britannique.

Les ensembles résidentiels concernés sont soutenus par diverses initiatives de la Stratégie nationale sur le logement. Ils visent à répondre aux besoins dans tout le continuum du logement pour différentes collectivités, en accordant la priorité aux populations les plus vulnérables de la Colombie-Britannique.

Le financement annoncé aujourd’hui se répartit comme suit :

• 141 184 527 $ en prêts et 50 333 956 $ en contributions par l’entremise du Fonds pour le logement abordable – ces sommes aideront à créer 723 logements et à réparer 207 logements dans 21 ensembles résidentiels;
• 15 000 000 $ en prêts et 5 490 864 $ en contributions par l’entremise du Fonds d’innovation pour le logement abordable – ces sommes aideront à créer 1 449 logements dans quatre ensembles résidentiels;
• 321 666 000 $ en prêts par l’entremise du Programme de prêts pour la construction d’appartements – ces sommes aideront à créer 632 logements locatifs assortis de conditions d’abordabilité dans cinq ensembles résidentiels;
• 2 007 735 $ en contributions par l’entremise du Programme canadien pour des logements abordables plus verts – cette somme aidera à réparer 1 477 logements dans 25 ensembles résidentiels;
•  136 699 175 $ en contributions par l’entremise de l’Initiative pour la création rapide de logements – cette somme aidera à créer 450 logements dans 25 ensembles résidentiels;
• 3 229 999 $ en contributions par l’entremise de l’Initiative des terrains fédéraux – cette somme aidera à créer 161 logements dans deux ensembles résidentiels.

Le gouvernement de la Colombie-Britannique contribue à ces projets pour près de 300 millions de dollars afin d’aider à construire près de 1 000 logements dans les communautés à travers la Colombie-Britannique. Ces projets font partie de l'investissement de 19 milliards de dollars du gouvernement de la Colombie-Britannique dans le logement pour la population. Cette somme vise aussi à mettre en place des actions pour stimuler la construction de plus de logements que les gens peuvent se permettre. Depuis 2017, la province compte plus de 90 000 nouveaux logements ou logements en construction, et des actions sont implémentées pour stimuler la construction de milliers d'autres au cours des dix prochaines années.

L’annonce contenait également des détails sur l’entente entre le Canada et BC Builds, qui a été annoncée en février 2024. Cette entente fait partie du Plan du Canada sur le logement et prévoit 2 milliards de dollars en prêts à faible coût par l’intermédiaire du Programme de prêts pour la construction d’appartements. Cette initiative s'appuie sur l'engagement de la Colombie-Britannique de fournir 2 milliards de dollars en prêts à faible coût et 950 millions de dollars de financement. Cette entente contribuera à augmenter la construction de logements dans l'ensemble du continuum locatif en :

• construisant au moins 9 000 logements locatifs, dont au moins 1 800 seront abordables pendant 35 ans pour les personnes à faible revenu vivant en Colombie-Britannique;
• accélérant les approbations et en simplifiant l’administration afin qu’un plus grand nombre de logements puissent être construits plus rapidement et avec moins de formalités administratives, sans perdre de vue l’abordabilité, l’accessibilité et le rendement environnemental;
• soutenant un éventail de promoteurs et de fournisseurs de logements neufs plus grand qu’auparavant pour financer plus de logements tout en augmentant la capacité actuelle et future afin d’offrir plus de logements, plus rapidement.

Grâce à des investissements comme ceux-ci, le gouvernement fédéral travaille à mettre fin à la crise du logement afin que tout le monde ait un chez-soi sûr et abordable aujourd’hui, et que les générations futures aient la même possibilité de louer ou de posséder un chez-soi que les générations précédentes.

Les détails concernant les ensembles seront communiqués à l’échelle locale au cours des prochaines semaines.

Citations :

« À lui seul, le marché locatif ne permettra pas d’atteindre l’abordabilité du logement dont nous avons besoin. Ces ensembles d’habitation représentent un progrès important dans le rétablissement d’un rôle solide pour le gouvernement fédéral dans le logement abordable et hors marché. Le moment est venu de redoubler d’efforts pour respecter cet engagement. »

« Aujourd'hui plus que jamais, les gens méritent d'avoir un logement qu'ils peuvent s'offrir. Nous sommes heureux que le gouvernement du Canada contribue aux efforts de la Colombie-Britannique pour relever les défis urgents auxquels nous sommes confrontés en matière de logement, et nous nous réjouissons de l'impact positif que ces nouveaux investissements auront sur notre province. »

« Fournir des logements abordables de bonne qualité est, et doit être, une priorité pour nous tous. Des investissements comme ceux-ci réaffirment notre engagement à construire des logements de grande qualité dans notre collectivité et partout au pays. Notre gouvernement a pris des mesures audacieuses, et ces ensembles résidentiels et d’autres ensembles semblables à l’échelle du pays en sont le résultat. »

« Le financement sûr et fiable fourni par la SCHL rend la production de logements viable dans le marché difficile d’aujourd’hui. Ces investissements aident les fournisseurs de logements à faire progresser les projets. Ils permettent d’offrir des logements dont on a grandement besoin et de soutenir des emplois bien rémunérés dans le secteur de la construction. À Wesgroup, nous avons constaté nous-mêmes comment ce soutien favorise la création de logements locatifs du marché et de prix inférieurs à ceux du marché, notamment notre ensemble résidentiel West Oak & 41st, qui est maintenant en construction. Nous sommes heureux de voir cette dernière phase d’investissement et l’incidence positive qu’elle aura sur les collectivités de la Colombie-Britannique. »

Faits en bref :

• La Stratégie nationale sur le logement (SNL) est un plan de plus de 115 milliards de dollars sur plus de 10 ans qui permettra à un plus grand nombre de personnes au Canada d’avoir un chez-soi. Les progrès des programmes et des initiatives sont mis à jour chaque trimestre sur le site Web de Logement, Infrastructures et Collectivités Canada. La carte des projets de logement et d’infrastructure montre les ensembles de logements abordables qui ont été créés.
  • En septembre 2024, le gouvernement fédéral avait engagé 57,57 milliards de dollars pour soutenir la création de plus de 156 000 logements et la réparation de plus de 297 000 logements. Ces mesures accordent la priorité aux personnes qui en ont le plus besoin, notamment les personnes âgées, les Autochtones, les personnes en situation d’itinérance ou à risque de s’y trouver, ainsi que les femmes et les enfants fuyant la violence.
• Le Fonds pour le logement abordable (FLA) offre aux organismes partenaires du financement sous forme de prêts à faible taux d’intérêt ou de prêts-subventions ou encore sous forme de contributions. Les sommes servent à la construction de logements abordables et à la rénovation et la réparation de logements abordables et communautaires existants. Le FLA est un programme de 14,6 milliards de dollars de la Stratégie nationale sur le logement (SNL) qui accorde la priorité aux ensembles de logements destinés aux gens qui en ont le plus besoin : les femmes et les enfants fuyant la violence familiale, les personnes âgées, les Autochtones, les personnes handicapées, les personnes aux prises avec des problèmes de santé mentale ou de toxicomanie, les anciens combattants et les jeunes adultes.
  • En septembre 2024, le gouvernement du Canada avait engagé 10,34 milliards de dollars pour soutenir la création de plus de 40 000 logements et la réparation de plus de 166 000 logements par l’intermédiaire du FLA.
  • Les améliorations apportées au FLA annoncées dans le budget de 2024 comprennent la prolongation du programme de 2025 - 2026 à 2028 - 2029. Le volet Construction existant est maintenant divisé en deux sous-volets : un sous-volet pour la création rapide de logements, qui servira à créer des maisons d’hébergement, des logements de transition et des logements avec services de soutien pour les personnes qui ont les plus grands besoins; et un sous-volet pour le logement communautaire, qui soutiendra le logement abordable et les ensembles résidentiels mixtes dans lesquels il y aura des logements abordables et des logements au loyer du marché.  Dans le volet Réparation et renouvellement, on a remplacé les exigences minimales par une approche qui accorde la priorité aux ensembles résidentiels favorisant l’accessibilité et l’efficacité énergétique.
• L’Initiative pour la création rapide de logements (ICRL) est administrée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) dans le cadre de la SNL. Elle fournit du financement pour faciliter la construction rapide de logements et l’acquisition d’immeubles existants en vue de leur remise en état ou de leur conversion en ensembles de logements abordables permanents. Dans le cadre de sa troisième phase, lancée en 2022, l’ICRL a encore une fois dépassé les cibles. Grâce à cette phase, on s’attend à ce que plus de 5 200 logements soient créés, dont près de la moitié seront pour les femmes et un tiers seront pour les Autochtones. Selon les prévisions, le nombre total de logements créés grâce au soutien de l’ICRL dépassera 16 000. Le programme a pris fin.
  • L’ICRL utilise une approche du logement axée sur les droits de la personne. Elle aide des personnes en situation d’itinérance ou à risque de s’y trouver, ainsi que d’autres personnes vulnérables, notamment les femmes et les enfants fuyant une situation de violence familiale, les personnes âgées, les jeunes adultes, les Autochtones, les personnes handicapées, les personnes aux prises avec des problèmes de santé mentale ou de toxicomanie, les anciens combattants, les membres de la communauté 2ELGBTQI+, les groupes racisés, ainsi que les personnes nouvellement immigrées ou réfugiées.
• Le Programme de prêts pour la construction d’appartements (PPCA) est doté d’une enveloppe de 55 milliards de dollars. Il offre un financement à faible coût pour soutenir la construction de plus de 131 000 logements locatifs partout au Canada d’ici 2031 - 2032.
  • Le PPCA offre des prêts à faible taux d’intérêt entièrement remboursables afin d’encourager la construction d’un plus grand nombre de logements locatifs pour les personnes à revenu moyen au Canada. Ce programme a un impact positif sur le système de logement, à un coût minime pour les contribuables.
  • Une offre stable de logements destinés à la location est essentielle pour que plus de personnes au Canada aient accès à un logement qui répond à leurs besoins.
  • En septembre 2024, la SCHL avait engagé 20,65 milliards de dollars en prêts par l’entremise du PPCA pour soutenir la création de plus de 53 000 logements locatifs.
  • Il fait partie des nombreux programmes et initiatives de la SNL conçus pour aider à répondre aux besoins en matière de logement dans l’ensemble du continuum du logement.
  • Il complète d’autres initiatives de la SNL qui mettent l’accent sur le financement de logements abordables pour les ménages à faible revenu.
  • Les améliorations apportées au PPCA annoncées dans le budget de 2024 comprennent la prolongation du programme de 2027 - 2028 à 2031 - 2032. Ces améliorations permettront aux demandeurs d’obtenir des fonds afin de créer des logements pour étudiants sur les campus et hors campus, dans le but de soutenir les établissements d’enseignement postsecondaire. Ils pourront aussi demander des fonds pour accroître l’offre de logements pour personnes âgées autonomes. Il n’y a plus d’exigences minimales relatives à l’efficacité énergétique et à l’accessibilité. En revanche, les demandeurs sont encouragés à prendre des engagements plus fermes à l’égard de l’offre de logements locatifs et de l’atteinte des résultats sociaux souhaités.
• L’Initiative des terrains fédéraux (IFT) est un fonds de plus de 318 millions de dollars qui appuie la cession de terrains et d’immeubles fédéraux excédentaires afin qu’ils soient transformés en logements abordables. L’ITF est une initiative de la SNL mise en œuvre par la SCHL, Logement, Infrastructures et Collectivités Canada, Services publics et Approvisionnement Canada et la Société immobilière du Canada.
• Le Fonds d’innovation pour le logement abordable (FILA) fournit 615,5 millions de dollars pour des projets qui présentent de nouveaux modèles de financement et des techniques de construction novatrices. L’investissement devrait permettre d’appuyer la construction de plus de 29 000 logements locatifs abordables sur six ans.
• Le Programme canadien pour des logements abordables plus verts (PCLAV) investit 1,2 milliard de dollars pour rendre les logements collectifs locatifs destinés aux ménages à revenu faible ou modeste plus écoénergétiques et respectueux de l’environnement.
  • Le PCLAV est un programme de financement qui aide les fournisseurs de logements communautaires à effectuer des rénovations écoénergétiques majeures dans leurs immeubles de logements collectifs. Ces fournisseurs pourront ainsi améliorer la qualité de ces logements et les adapter aux effets des changements climatiques et des phénomènes météorologiques extrêmes. Cette stratégie se traduira par une réduction importante de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.
  • Il fournit des contributions pour les activités préalables à la rénovation qui sont nécessaires pour planifier, préparer et présenter une demande de financement pour rénovations, ainsi que des prêts-subventions et des prêts à faible taux d’intérêt pour financer la rénovation des immeubles et les activités nécessaires pour atteindre les objectifs climatiques.
  • Un financement a été accordé à 25 fournisseurs de logements de la Colombie-Britannique pour les activités préalables aux rénovations et pour évaluer leur admissibilité à entreprendre des projets de rénovations écoénergétiques majeures.
• L’entente entre le Canada et BC Builds prévoit environ 5 milliards de dollars en nouveaux investissements des deux ordres de gouvernement pour créer au moins 9 000 logements locatifs, dont un minimum de 1 800 logements seront abordables pendant 35 ans pour les Canadiens à revenu moyen vivant en Colombie-Britannique.
  • L’investissement total comprend 950 millions de dollars en contributions de la Colombie-Britannique et 2 milliards de dollars en financement provincial, auxquels s’ajoute un financement fédéral à faible coût de 2 milliards de dollars.
  • Aux termes de cette entente, la Colombie-Britannique s’associe à des organismes sans but lucratif, à des administrations locales, à des Premières Nations et à des constructeurs d’habitations pour déterminer les terrains disponibles et sous-utilisés. Grâce à des taux d’emprunt gouvernementaux bas, la province pourra offrir du financement à faible coût pour construire des logements supplémentaires. En collaborant, en accélérant les approbations, en simplifiant l’administration et en allégeant les formalités administratives, nous créerons environ 1 000 logements de plus que si les mêmes investissements étaient faits séparément.

Renseignements supplémentaires :

Visitez le site canada.ca/logement pour obtenir les renseignements sur le logement du gouvernement du Canada qui sont les plus demandés.

La SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays. La SCHL vise à ce que tout le monde au Canada puisse se payer un logement qui répond à ses besoins. Pour en savoir plus, suivez-nous sur Twitter, Instagram, YouTube, LinkedIn et Facebook.

Les progrès des programmes et des initiatives sont mis à jour chaque trimestre sur le site Web de Logement, Infrastructures et Collectivités Canada (LICC). La carte des projets de logement et d’infrastructure montre les ensembles de logements abordables qui ont été créés.

Renseignements sur ce communiqué :

Sofia Ouslis
Cabinet du ministre du Logement, de l’Infrastructure et des Collectivités
Sofia.Ouslis@infc.gc.ca

Relations avec les médias
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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