Passer au contenu
SCHL - Page d'accueil
Société canadienne
d'hypothèques et de logemen
  • Se connecter ou S'inscrire
  • English
  • MENU
MENU
× English
  • Accueil
  • Professionnels
    • Financement de projets et financement hypothécaire
      • Programmes de financement
        • Fonds pour le logement abordable
        • Fonds d'innovation pour le logement abordable
        • Programme de prêts pour la construction d'appartements
        • Programme canadien pour des logements abordables plus verts
        • Logement communautaire (social)
        • Initiative des terrains fédéraux
        • Financement du logement des Autochtones
        • Défi d’offre de logement
        • Innovation et recherche
        • Profils de projets de la Stratégie nationale sur le logement
        • Initiative pour la création rapide de logements
      • Produits d’assurance prêt hypothécaire
        • Assurance prêt : propriétaires-occupants et petits immeubles locatifs
          • SCHL Achat
          • SCHL Améliorations
          • SCHL Immeubles locatifs
          • SCHL Refinancement
          • SCHL Nouveaux arrivants
          • SCHL Travailleurs autonomes
          • SCHL Transférabilité
          • Produits écologiques pour les prêteurs
        • Immeubles collectifs et logements locatifs
          • APH Select
        • Cas de défaut, demandes de règlement et propriétés à vendre
        • Centre de souscription
        • emili
        • Prêteurs agréés en vertu de la LNH
        • Calcul des rapports ABD et ATD
        • Comment reconnaître et signaler la fraude hypothécaire
        • Points de contact – Assurance prêt hypothécaire
        • Programme d’Achat de Prêts Hypothécaires Assurés (PAPHA)
      • Titrisation
        • Titres hypothécaires LNH
        • Obligations hypothécaires du Canada
        • Programmes inscrits canadiens d'obligations sécurisées
        • La chaîne de blocs dans le secteur de l’habitation
    • Marché du logement, données et recherche
      • Calendrier des rapports
      • Marchés de l’habitation
        • Rapports sur le marché de l’habitation
        • Rapports : hypothèque/consommateur
        • Rapport sur le marché locatif, automne 2024
      • Recherche sur le logement
        • Consultations
          • Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens
            • Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens – Foire aux questions
        • Rapports de recherche en habitation
        • Enquêtes sur le logement
          • Enquêtes auprès des consommateurs
        • Prix et bourses de recherche
        • Les besoins impérieux en matière de logement
        • Réseau conjoint de recherche en matière de logement
      • Données sur le logement
        • Tableaux de données
          • Caractéristiques des ménages
          • Données sur le marché de l’habitation
          • Données sur la dette hypothécaire et la dette à la consommation
          • Données sur le marché locatif
        • Portail de l’information sur le marché de l’habitation
        • Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels
        • Entente de licence avec la SCHL pour l’utilisation de données
        • Centre du savoir sur le logement
    • Innovation et leadership dans le secteur
      • Innovation dans le secteur du logement
      • Nos partenaires
        • Partenariats
        • Forum fédéral-provincial-territorial sur le logement
      • Collaboration avec l'industrie
        • Communauté d’experts en logement
      • Expertise de l’industrie
        • Logements abordables
        • Logement des Autochtones
        • Logement pour aînés
        • Logements accessibles et adaptables
        • Création de logements durables
        • La RESSOURCE
        • Bulletins de la SCHL
    • Événements et conférenciers
      • Conférences
        • Conférence nationale sur le logement de 2024
          • À propos
          • Conférence nationale sur le logement - Ordre du jour
          • Emplacement
          • ZoneInno
          • Détails pour les participants
      • Bureau des conférenciers
        • kevin-hughes-profile
  • Consommateurs
    • Acheter une maison
      • Calculateurs pour l'achat d'une habitation
        • Calculateur hypothécaire
        • Calculateur de la capacité d’emprunt
        • Calculateur de l’amortissement de la dette
      • Guides d'achat
        • L’achat d’une maison étape par étape
        • Logements en copropriété – guide de l’acheteur
      • Assurance prêt hypothécaire pour les consommateurs
        • En quoi consiste l’assurance prêt hypothécaire?
        • Suis-je admissible à l’assurance prêt?
        • Coûts de l'assurance prêt hypothécaire SCHL
        • Les produits Eco de la SCHL
          • SCHL Eco Améliorations
          • SCHL Eco Plus
        • Options de financement pour la rénovation
        • FAQ – L’assurance prêt hypothécaire
      • Incitatifs à l’achat d’une propriété
      • Nouveaux arrivants
      • L’Incitatif à l’achat d’une première propriété
    • Posséder une maison
      • Gérer un prêt hypothécaire
        • La fraude hypothécaire
        • Conseils pour une bonne planification hypothécaire
        • Planifier et gérer son prêt hypothécaire
        • Votre dossier de crédit
        • La valeur de votre habitation
      • Vieillir chez soi
        • Choix de logements pour les aînés
        • Conseils en matière de logement et de finances
        • Options de financement hypothécaire pour les 55 ans et plus
        • Prévenir la fraude et l’exploitation financière
    • Louer un logement
      • Je veux louer un logement
        • Points à considérer avant de louer un logement
        • Types de logements locatifs au Canada
        • Trouver ou annoncer un logement locatif
        • Visiter le logement
        • Baux et contrats de location
        • Signature du bail
        • Enquête de crédit et mauvais dossier de crédit
        • Paiements du loyer et dépôts
        • Colocataires et animaux
      • Je suis locataire
        • Jour du déménagement
        • Responsabilités du propriétaire et du locataire
        • Inspections
        • Entretien et réparations
        • Plaintes et expulsions
        • Augmentations de loyer
        • Lorsque vous n’avez pas les moyens de payer le loyer
        • Renouveler ou résilier le bail
        • Quitter le logement
      • Supplément unique à l’Allocation canadienne pour le logement
      • COVID-19 : Expulsions – Interdictions et interruptions pour soutenir les locataires
  • Info SCHL
    • Objectifs, valeurs et engagement de la SCHL en matière de logement
    • Découvrez la vie à la SCHL
    • Gestion et gouvernance
      • Bureau des conférenciers
      • Assemblée publique annuelle de la SCHL
      • Le Conseil d’administration de la SCHL et ses comités
      • Notre comité de gestion
      • Gouvernance du Régime et de la Caisse de retraite
        • Vue d'ensemble du Régime et de la Caisse de retraite
        • Rôles et responsabilités clés
        • Rapports annuels
    • Rapports de la Société
      • Rapport annuel 2023 de la SCHL
      • Évaluation des programmes
      • Rapports financiers trimestriels
      • Examen spécial de la SCHL – rapport de 2018 des co-auditeurs
      • Données sur les reports de prêts hypothécaires assurés par la SCHL
      • Résumé du Plan d'entreprise
      • Transparence
        • Accès à l'information et protection des renseignements personnels
        • L’accessibilité à la SCHL
        • Processus de rétroaction sur l’accessibilité
        • Documents d'information
        • Approvisionnement
          • Programme de diversité des fournisseurs
        • Dépenses de voyages, d’accueil et de conférences
    • Communiquez avec nous
      • Points de contact – Assurance prêt hypothécaire
      • Bureaux régionaux
      • Granville Island
      • Solutions de logement pour les Autochtones et le Nord
      • Bureau national
      • Calendrier des jours fériés
  • Salle de presse 
  • Stratégie nationale sur le logement
    • Qu’est-ce que la Stratégie?
      • À propos des initiatives
      • Comment faire une demande
      • Aide et ressources
      • Domaines d’intervention prioritaires
      • Stratégie nationale sur le logement – Glossaire des termes courants
      • Glossaire
    • Ententes fédérales-provinciales-territoriales sur le logement
    • Autres possibilités de financement et de contribution de la SCHL
  • L’Observateur du logement
  • Balado sur le logement au Canada
  • Carrières
  • Centre du savoir sur le logement
 
  • Accueil
  • Salle de presse 
  • La SCHL publie ses résultats du deuxième trimestre de 2024
  • Enregistrer
  • Partager
Save Icon

Enregistrer dans Mon dossier

La SCHL publie ses résultats du deuxième trimestre de 2024

Enregistrer
Fermer cette fenêtre   |   Gérer Mon dossier
Save Icon

Enregistrer dans Mon dossier

La SCHL publie ses résultats du deuxième trimestre de 2024

Done C’est fait!
Fermer cette fenêtre   |   Gérer Mon dossier
Share icon

Partager par

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Courrier
  • Impression
  • CopyLink

SuccessCopyLinkVersionLien copié

Share icon

Partager par

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Courrier
  • Impression
  • CopyLink

SuccessCopyLinkVersionLien copié

share icon

Mail-blue Partager par courrier électronique

Did You Know Fr?

You can include an email signature Fr ?

S'inscrire | Se connecter

×
Google Captcha Loader
share icon

Mail-blue Partager par courrier électronique

Done C’est fait!
Close this window

La SCHL publie ses résultats du deuxième trimestre de 2024

Ottawa, le 29 août 2024

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié aujourd’hui son Rapport financier trimestriel. Celui-ci montre une hausse importante de la demande de produits d’assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs au cours des 12 derniers mois. Ces produits soutiennent la construction de logements destinés à la location, un volet clé de la solution aux problèmes d’offre de logements et d’abordabilité au pays.

La SCHL est le seul fournisseur d’assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs au Canada. À ce titre, elle constate une forte croissance continue dans ce type de produits en ce qui a trait au nombre de logements et au montant des prêts assurés. Les volumes de prêts assurés totalisent 31 175 millions de dollars pour le premier semestre de 2024. Ils sont en hausse de 61 % par rapport aux 19 406 millions de dollars enregistrés au premier semestre de 2023. Nos produits d’assurance favorisent l’accès à des taux d’intérêt avantageux, ce qui réduit les coûts d’emprunt pour la construction, l’achat et le refinancement d’immeubles collectifs. Elle facilite aussi les renouvellements pendant toute la durée du prêt hypothécaire.

Compte tenu de la demande de logements locatifs toujours croissante au Canada, la SCHL prévoit une augmentation continue de la demande d’assurance prêt hypothécaire pour immeubles collectifs. En outre, dans son numéro du Regard annuel sur le risque publié le 22 mai 2024, le Bureau du surintendant des institutions financières a annoncé que de nouvelles exigences de capital pour les expositions aux immeubles résidentiels à plusieurs unités seront publiées au quatrième trimestre de 2024. L’annonce de ce nouveau cadre de référence crée une incertitude quant au montant de capital que nous devrons détenir.

En raison des deux facteurs ci-dessus, nous avons décidé de suspendre temporairement, de manière prospective, le versement de dividendes à notre actionnaire, le gouvernement du Canada. Cette suspension temporaire représente un montant de 145 millions de dollars pour le deuxième trimestre de 2024. Même si notre position actuelle en matière de capital reste solide, la préservation du capital permet à nos activités d’assurance pour logements collectifs de se développer et de répondre au besoin accru du marché pour l’offre de logements destinés à la location.

Citation :

« Il est encourageant de constater la croissance continue de la demande pour nos produits d’assurance prêt pour immeubles collectifs, car on sait qu’elle se traduit par une augmentation de l’offre de logements locatifs. Nous sommes toujours aussi déterminés à remplir notre rôle important qui consiste à favoriser et à soutenir la croissance et la durabilité ide l’offre de logements destinés à la location au Canada. »
– Michel Tremblay, chef des finances et premier vice-président, Services d’entreprise

Autres faits saillants pour la période de trois mois close le 30 juin 2024 :

  • Les conditions économiques ont encore une incidence importante sur nos résultats financiers. Au premier semestre de 2024, les produits de placements et d’intérêts ont continué d’augmenter, les taux d’intérêt étant élevés à la suite des récentes hausses de taux.
  • Les prêts hypothécaires en souffrance assurés par la SCHL demeurent faibles (0,28 %), ce qui se traduit par un faible volume de demandes de règlement payées. Le taux de prêts en souffrance a légèrement diminué par rapport à celui enregistré au même trimestre de l’exercice précédent (0,29 %) et il est demeuré inférieur aux tendances historiques.
  • Les volumes d’assurance pour logements de propriétaires-occupants souscrite à l’unité ont augmenté de 7 % pour s’établir à 14 743, comparativement à 13 741 au deuxième trimestre de 2023.
  • Nous avons cautionné 52 milliards de dollars en nouveaux titres. Il s’agit d’une hausse par rapport aux 47 milliards de dollars au deuxième trimestre de 2023. Cette croissance s’explique par l’augmentation de notre limite annuelle de cautionnements pour les TH LNH que pour les OHC.
  • Sur le marché de l’habitation, le nombre désaisonnalisé annualisé de ventes MLS® a légèrement augmenté au premier semestre de 2024 pour atteindre environ 461 000. Il s’agit d’une augmentation de 5 % par rapport à la même période en 2023.
  • Compte tenu de la hausse des inscriptions, le prix MLS® moyen au premier semestre de 2024 était d’environ 674 000 $. Ce montant est à peu près égal au niveau des prix observés pendant la même période en 2023. Le prix MLS® moyen a augmenté pendant ce trimestre par rapport à celui de 668 559 $ constaté au cours des trois premiers mois de 2024.
  • Le marché de la construction résidentielle a commencé l’année 2024 sur les chapeaux de roue, affichant l’une de ses meilleures performances pour un premier trimestre. Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations était de 252 124 – une hausse de 15 % par rapport au premier trimestre de 2023. Ce nombre dépasse aussi la moyenne enregistrée en 2023.
  • Les prix élevés des habitations combinés aux renouvellements hypothécaires assortis de taux plus élevés continuent de nuire à l’abordabilité des logements pour propriétaires-occupants. Au premier semestre de 2024, le rythme annuel des mises en chantier d’habitations était d’environ 247 000 logements. Il s’agit d’une hausse de 6 % par rapport à la même période en 2023. Toutefois, ce chiffre reste inférieur au niveau nécessaire pour atteindre l’abordabilité.
Faits saillants du deuxième trimestre Trois mois clos le 30 juin 2024 Cumul au 30 juin 2024
Résultat net (M$) 364 738
Financement public (M$) 708 2 708
Nouveaux titres cautionnés (G$) 52 104
Volumes de prêts assurés (logements) : assurance pour logements de propriétaires-occupants souscrite à l’unité 14 743 22 038
Volumes de prêts assurés (logements) : assurance de portefeuille 2 685 4 676
Volumes de prêts assurés (logements) : assurance pour immeubles collectifs résidentiels 77 922 141 178
Gestion du capital Au 30 juin 2024
Total du capital des activités d’assurance prêt hypothécaire (G$) 10,8
Assurance prêt hypothécaire : ratio du capital disponible sur le capital minimal requis (%) 186
Total du capital disponible des activités de financement hypothécaire (G$) 1,5
Ratio du capital économique disponible sur le capital requis (financement hypothécaire) (%) 111
Contrats d’assurance en vigueur (G$) 424
Cautionnements en vigueur (G$) 528
Prêts hypothécaires résidentiels assurés par la SCHL au Canada (%) 19,5
Taux de prêts hypothécaires en souffrance à l’échelle nationale pour les prêts hypothécaires assurés par la SCHL (%) 0,28

Le Rapport financier trimestriel complet est disponible en ligne.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l’habitation du Canada. Nos produits d’assurance prêt hypothécaire favorisent l’accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de logements locatifs. Nos recherches et nos données contribuent à orienter les politiques sur le logement. Nous facilitons la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, nous contribuons à faire progresser l’abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l’équité en matière de logement. De plus, nous appuyons activement le gouvernement du Canada dans la réalisation de son engagement de rendre le logement plus abordable.

Suivez-nous sur LinkedIn, YouTube, Instagram, X (anciennement Twitter) et Facebook.

Renseignements :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.caschl.ca

Cette page a-t-elle répondu à vos besoins?

Merci de votre rétroaction!

Comment pouvons-nous vous aider?

Proposer une amélioration

Rapporter un problème

Comment pouvons-nous vous aider?

Proposer une amélioration

Faites-nous part de vos suggestions.

Google Captcha Loader

Comment pouvons-nous vous aider?

Rapporter un problème

Veuillez décrire le problème.

Google Captcha Loader

Merci! Vos commentaires ont été soumis.

Date de publication: 29 août 2024

Par sujet

  • Professionnels
    • Financement de projets et financement hypothécaire
    • Marché du logement, données et recherche
    • Innovation et leadership dans le secteur
    • Événements et conférenciers
  • Consommateurs
    • Acheter une maison
    • Posséder une maison
    • Louer un logement

À propos de nous

  • L’histoire de la SCHL
  • Gestion et gouvernance
  • Nos partenaires
  • Rapports de la Société
  • Communiquez avec nous
  • Carrières

Plus d’info

  • Bulletins de la SCHL
  • Bibliothèque de la SCHL
  • L’Observateur du logement
  • Salle de presse
  • La SCHL et le logement accessible
  • La SCHL sur Twitter
  • La SCHL sur LinkedIn
  • La SCHL sur Facebook
  • La SCHL sur Instagram
  • La SCHL sur YouTube
Politique sur la vie privée    |    Conditions d’utilisation    |    Transparence    |    Plan d’accessibilité    |    Rétroaction sur l'accessibilité     Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)  ©2025 
Canada
loader icon