114 logements sociaux et abordables seront construits à Laval

Laval (Québec), le 10 mai 2024

Le ministre des Transports et lieutenant du Québec, l’honorable Pablo Rodriguez, la ministre responsable de l’Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, et le ministre délégué à l’Économie, ministre responsable de la Lutte contre le racisme, ministre responsable de la région de Laval et député de Sainte-Rose, M. Christopher Skeete, sont fiers d’annoncer qu’un projet de 114 logements, sélectionné dans le cadre du deuxième appel de projets du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ), sera réalisé rapidement à Laval.

Détails du projet :

Municipalité : Laval
Nom du projet : Curé-Labelle
Porteur de dossier : Société de gestion Querbes inc.
Nombre de logements : 114
Clientèle : familles et personnes seules

La contribution du gouvernement du Canada proviendra de l’Entente Canada - Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL), dans laquelle celui-ci a investi 900 M$. Pour sa part, le gouvernement du Québec a annoncé de nouveaux investissements de 900 M$ lors de la mise à jour économique de novembre 2023. La Ville de Laval est également un partenaire financier de ce projet, car elle doit fournir une contribution équivalant à un minimum de 40 % de la subvention de base de la SHQ.

Dans un contexte de crise du logement, les gouvernements du Canada et du Québec ont annoncé le 16 février dernier qu’à l’échelle du Québec, 2 574 nouveaux logements pourront être construits rapidement en vertu de la sélection de 47 projets, dont ceux annoncés aujourd’hui. Afin d’assurer une mise en chantier rapide de ces projets, leurs promoteurs devront avoir conclu un contrat avec un entrepreneur dans les douze mois suivant leur sélection pour maintenir leur admissibilité au Programme d’habitation abordable Québec.

Citations :

« L'accord que nous avons conclu avec le gouvernement du Québec nous permettra de construire plus de logements, plus rapidement, pour les Québécois. Les investissements et les initiatives historiques que le gouvernement du Québec mettra en place pour soutenir les municipalités dans l’augmentation de la densité et la réduction des délais de construction ouvriront la voie à la réalisation de dizaines de milliers de nouveaux logements. L’annonce de plus de 2500 nouveaux logements marque le début de la concrétisation du Fonds pour accélérer la construction de logements au Québec. »
– L’honorable Sean Fraser, ministre du Logement, de l’Infrastructure et des Collectivités

« Quelques mois seulement après avoir signé une entente historique avec le gouvernement du Canada, nous sommes déjà prêts à annoncer la construction de logements additionnels dans le cadre du PHAQ. Cette bonne nouvelle pour la région de Laval montre notre ferme volonté d’accroître la construction de logements abordables partout au Québec. Toutes les Québécoises et tous les Québécois méritent d’avoir un chez-soi qui répond à leurs besoins. »
– France-Élaine Duranceau, ministre responsable de l’Habitation

« Investir dans le logement abordable, ce n'est pas mettre de l'argent dans le béton. C’est investir concrètement dans le bien-être des gens de chez nous. C’est le cas pour les futurs résidents de ces logements sociaux et abordables, qui auront accès à un chez-soi sûr et confortable, où ils pourront se reposer, se ressourcer et recevoir leurs proches. On continue de livrer pour le Québec en posant des gestes concrets qui font une réelle différence. »
– L’honorable Pablo Rodriguez, ministre des Transports et lieutenant du Québec

« Grâce au travail remarquable de ma collègue ministre de l’Habitation, et à la collaboration entre nos gouvernements, la Ville de Laval, nos partenaires locaux et la Société de gestion Querbes, nous concrétisons aujourd'hui un projet important d'habitation sociale et abordable. L'accès à un logement à moindre coût est essentiel pour améliorer la qualité de vie des familles et des personnes en situation de vulnérabilité. »
– Christopher Skeete, ministre délégué à l’Économie, ministre responsable de la Lutte contre le racisme, ministre responsable de la région de Laval et député de Sainte-Rose

« Concrètement, ce projet est l’un des plus importants des dernières années à Laval. Il s’agit d’une belle réalisation, qui vient ajouter des logements sociaux dans le quartier Sainte-Rose alors que les besoins n’ont jamais été aussi criants. C’est d’ailleurs dans cet esprit que nous avons tenu le premier Sommet de l’habitation du Québec : donner l’élan nécessaire pour que des actions comme celles-ci soient posées. Cette collaboration avec les gouvernements provincial et fédéral démontre notre progression et notre ferme volonté de faciliter la réalisation de projets en habitation à titre de ville partenaire. »
– Stéphane Boyer, maire de Laval

« La Société de gestion Querbes, en collaboration avec le ROMEL, contribue à la création de logements communautaires à prix abordables à Laval, en développant 114 unités destinées à des ménages de tailles variées. Le logement est la clé de l’intégration. Avec ce projet, nous souhaitons créer un milieu de vie de qualité. Nous saluons le soutien apporté par les trois ordres de gouvernement, et nous nous engageons à poursuivre notre mission au service de nos concitoyennes et concitoyens. »
– Mazen Houdeib, directeur général de la Société de gestion Querbes inc.

Faits saillants :

Certains ménages qui s’établiront dans ces logements auront la possibilité de bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ, ce qui leur permettra de débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Laval.
Afin de s’assurer de l’abordabilité des autres logements, une période de maintien de celle-ci sera exigée. Elle pourra aller jusqu’à 35 ans et les taux d’aide seront modulés en fonction de la durée de l’engagement. Les loyers pourront être indexés chaque année selon les indices de fixation prévus par le Tribunal administratif du logement.
L’objectif du PHAQ est de mobiliser tous les partenaires qui peuvent mettre sur pied des projets de logements abordables. Ceux qui peuvent déposer des projets sont les coopératives, les organismes à but non lucratif, les offices d’habitation et les entreprises du secteur privé. Le PHAQ vise également à accélérer la construction de logements, c’est pourquoi ses normes prévoient que les projets devront être mis en chantier dans les 12 mois suivant leur sélection, délai qui s’étendra à 18 mois dans certaines circonstances.
Lancé en mars 2023, le FACL est une initiative de 4 G$ du gouvernement du Canada, dont 900 M$ destinés au Québec. Il vise à accélérer la construction de 100 000 logements à l’échelle du pays.
Le gouvernement du Québec a aussi annoncé de nouveaux investissements de 900 M$ dans le cadre de sa mise à jour économique de l’automne 2023 pour accélérer la construction de logements.
Le FACL encourage les administrations locales à mettre en œuvre des initiatives durables qui réduisent les obstacles à l’offre de logements et aux approbations des projets d’aménagement. À long terme, il vise à rendre le logement plus abordable pour les gens au Canada.
Le 11 décembre 2023, le gouvernement du Québec avait annoncé une première vague de 14 projets issus du 2e appel de projets du PHAQ cumulant 999 logements.
Le Québec est résolument engagé à poursuivre ses efforts visant à accélérer la construction d’unités résidentielles sur le territoire québécois en s’appuyant notamment sur la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et d’autres dispositions. De plus, le gouvernement du Québec mettra en place une cellule interministérielle d’accélération des projets en collaboration avec les municipalités québécoises et adoptera de nouvelles orientations gouvernementales en aménagement du territoire comportant des indicateurs liés à la construction de logements à partir desquels les municipalités devront se doter de cibles. Il entend proposer des modifications législatives, en cours d’élaboration et sous réserve de leur adoption par l’Assemblée nationale, visant à améliorer la densification urbaine, à faciliter l’autorisation de la construction d’immeubles en habitation et à diminuer les délais afférents en conséquence.

À propos de la Société d’habitation du Québec :

En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d’aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l’adaptation de domicile et l’accession à la propriété.

Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.

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À propos de la Société canadienne d’hypothèques et de logement :

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays. La SCHL vise à faire en sorte que, d’ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur Twitter, Instagram, YouTube, LinkedIn et Facebook.