Poursuite de la hausse de la tendance des mises en chantier d’habitations en octobre

La tendance des mises en chantier d’habitations était à la hausse en octobre. Elle s’est chiffrée à 256 280, en hausse de 1 % par rapport à celle de 253 957 enregistrée en septembre, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Dans l’ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a aussi augmenté de 1 % en octobre (274 681) par rapport à septembre (270 669).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 2 %, pour se chiffrer à 257 357. Il s’est accru de 1 % dans le segment des logements collectifs et de 9 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 209 887 et à 47 470.

Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 43 % à Montréal et de 24 % à Toronto. À Vancouver, il a augmenté de 35 %, l’activité ayant augmenté de 40 % pour les logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 324.

Citation :

« Malgré la hausse de la tendance observée en octobre, alimentée encore une fois par la persistance des mises en chantier de logements collectifs qui compense la baisse des mises en chantier de maisons individuelles, les mises en chantier ont baissé depuis le début de l’année. Nous devons trouver des moyens novateurs d’accroître l’offre de logements et de combler l’écart dans cette conjoncture économique difficile », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

• Depuis le début de l’année 2023, les mises en chantier d’habitations ont augmenté de 22 % et de 37 % à Toronto et Vancouver, respectivement, par rapport à la même période en 2022. Ces augmentations sont attribuables à la hausse des mises en chantier de logements collectifs.
• À l’échelle nationale, les mises en chantier d’habitations depuis le début de l’année ont diminué de 7 % dans les centres de 10 000 habitants et plus, en raison de la baisse des mises en chantier de maisons individuelles.
• Les mises en chantier mensuelles et d’autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de novembre le 15 décembre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
• Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements supplémentaires :

• Perspectives du marché de l’habitation – Printemps 2023 (PDF)
• Dernier Rapport sur l’offre de logements
• Rapport sur l’offre de logements – Numéro de l’automne
• L’avenir de l’économie et du logement – Mise à jour de l’automne 2022
• Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d’œuvre qualifiée
• Comprendre la pénurie de logements au Canada

Renseignements sur ce communiqué :

Pour demander une entrevue avec les analystes de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

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