Hausse des mises en chantier d’habitations en février

Ottawa, le 15 mars 2023

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en février a augmenté de 13 % (243 959) par rapport à janvier (216 514). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Dans les centres urbains (centres de 10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 16 % en février, pour se chiffrer à 222 663. Il a augmenté de 18 % dans le segment des logements collectifs et de 8 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 173 745 et à 48 918.

Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) mensuelles sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 21 296.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 255 735 en février, en baisse de 2 % par rapport à 259 830 en janvier. La tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations dans l’ensemble des régions du Canada.

« Après avoir atteint son plus bas niveau depuis septembre 2020, le taux mensuel de mises en chantier a rebondi en février, tandis que la tendance sur six mois a légèrement diminué. Parmi les trois plus grandes villes du Canada, les baisses à Montréal et à Vancouver ont été compensées par Toronto, qui a enregistré une augmentation de 55 % du nombre total de mises en chantier de SAAR en février. Les mises en chantier de février ont fourni de nouveaux logements dont on avait grand besoin à l’échelle nationale, mais pour améliorer l’abordabilité, nous devons trouver des façons novatrices d’accroître l’offre et de continuer à construire à un rythme plus élevé. » , a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mars le 19 avril à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

Pour en savoir plus, suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.

Renseignements supplémentaires :

Renseignements sur ce communiqué :

Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

février mises en chantier (toutes régions)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	fév. 2022	fév. 2023	%	fév. 2022	fév. 2023	%	fév. 2022	fév. 2023	%
T.-N.-L.	21	14	-33	11	2	-82	32	16	-50
Î.-P.-É.	5	8	60	10	16	60	15	24	60
N.-É.	67	55	-18	120	240	100	187	295	58
N.-B.	17	20	18	2	12	##	19	32	68
Atlantique	110	97	-12	143	270	89	253	367	45
Qc	257	206	-20	2 312	2 218	-4	2 569	2 424	-6
Ont.	1 333	1 176	-12	5 703	5 946	4	7 036	7 122	1
Man.	155	123	-21	510	524	3	665	647	-3
Sask.	102	36	-65	152	412	171	254	448	76
Alb.	918	813	-11	1 289	1 448	12	2 207	2 261	2
Prairies	1 175	972	-17	1 951	2 384	22	3 126	3 356	7
C.-B.	532	370	-30	1 937	2 354	22	2 469	2 724	10
Canada (10 000+)	3 407	2 821	-17	12 046	13 172	9	15 453	15 993	3

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	fév. 2022	fév. 2023	%	fév. 2022	fév. 2023	%	fév. 2022	fév. 2023	%
Abbotsford - Mission	30	18	-40	84	77	-8	114	95	-17
Barrie	41	42	2	21	144	##	62	186	200
Belleville - Quinte West	18	7	-61	0	29	##	18	36	100
Brantford	24	30	25	6	53	##	30	83	177
Calgary	398	391	-2	761	847	11	1 159	1 238	7
Chilliwack	28	10	-64	21	5	-76	49	15	-69
Drummondville	12	3	-75	21	30	43	33	33	-
Edmonton	422	330	-22	394	541	37	816	871	7
Fredericton	7	8	14	0	7	##	7	15	114
Greater / Grand Sudbury	0	6	##	0	0	-	0	6	##
Guelph	10	5	-50	4	339	##	14	344	##
Halifax	42	16	-62	90	171	90	132	187	42
Hamilton	51	23	-55	148	72	-51	199	95	-52
Kamloops	12	2	-83	2	1	-50	14	3	-79
Kelowna	36	15	-58	27	455	##	63	470	##
Kingston	6	29	383	9	20	122	15	49	227
Kitchener - Cambridge - Waterloo	96	93	-3	87	320	268	183	413	126
Lethbridge	21	5	-76	99	6	-94	120	11	-91
London	115	31	-73	49	17	-65	164	48	-71
Moncton	3	3	-	2	0	-100	5	3	-40
Montréal	102	49	-52	1 053	839	-20	1 155	888	-23
Nanaimo	21	11	-48	163	105	-36	184	116	-37
Oshawa	42	23	-45	31	28	-10	73	51	-30
Ottawa - Gatineau	134	123	-8	743	954	28	877	1 077	23
Gatineau	5	60	##	381	524	38	386	584	51
Ottawa	129	63	-51	362	430	19	491	493	0
Peterborough	10	4	-60	0	0	-	10	4	-60
Québec	53	27	-49	341	497	46	394	524	33
Red Deer	10	5	-50	0	5	##	10	10	-
Regina	23	9	-61	13	170	##	36	179	397
Saguenay	13	10	-23	18	10	-44	31	20	-35
St. Catharines - Niagara	46	74	61	96	285	197	142	359	153
Saint John	6	6	-	0	0	-	6	6	-
St. John's	20	13	-35	11	0	-100	31	13	-58
Saskatoon	73	23	-68	138	239	73	211	262	24
Sherbrooke	33	5	-85	100	31	-69	133	36	-73
Thunder Bay	0	0	-	4	0	-100	4	0	-100
Toronto	418	468	12	4 697	3 758	-20	5 115	4 226	-17
Trois-Rivières	1	4	300	75	34	-55	76	38	-50
Vancouver	247	211	-15	1 118	1 280	14	1 365	1 491	9
Victoria	46	31	-33	367	269	-27	413	300	-27
Windsor	51	18	-65	10	197	##	61	215	252
Winnipeg	130	103	-21	415	507	22	545	610	12
Toutes les régions	2 851	2 284	-20	11 218	12 342	10	14 069	14 626	4

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	janv. 2022	fév. 2023	%	janv. 2022	fév. 2023	%	janv. 2022	fév. 2023	%
T.-N.-L.	427	601	41	61	26	-57	488	627	28
Î.-P.-É.	452	421	-7	120	192	60	572	613	7
N.-É.	983	1 001	2	1 980	2 898	46	2 963	3 899	32
N.-B.	987	1 091	11	403	158	-61	1 390	1 249	-10
Qc	5 959	5 987	0	29 293	34 376	17	35 252	40 363	14
Ont.	18 501	19 514	5	53 519	78 895	47	72 020	98 409	37
Man.	2 428	1 888	-22	2 028	6 288	210	4 456	8 176	83
Sask.	827	595	-28	912	4 944	442	1 739	5 539	219
Alb.	8 925	12 512	40	18 230	17 601	-3	27 155	30 113	11
C.-B.	5 804	5 308	-9	40 651	28 367	-30	46 455	33 675	-28
Canada (10 000+)	45 293	48 918	8	147 197	173 745	18	192 490	222 663	16
Canada (toutes les régions)	63 092	64 281	2	153 422	179 677	17	216 514	243 959	13

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	janv. 2022	fév. 2023	%	janv. 2022	fév. 2023	%	janv. 2022	févr. 2023	%
Abbotsford - Mission	109	275	152	72	924	##	181	1 199	##
Barrie	765	815	7	732	1 728	136	1 497	2 543	70
Belleville - Quinte West	143	219	53	0	348	##	143	567	297
Brantford	1 217	620	-49	0	636	##	1 217	1 256	3
Calgary	4 632	5 663	22	11 892	10 164	-15	16 524	15 827	-4
Chilliwack	239	143	-40	239	60	-75	347	203	-41
Drummondville	225	90	-60	348	360	3	573	450	-21
Edmonton	2 712	4 567	68	4 788	6 492	36	7 500	11 059	47
Fredericton	436	532	22	24	84	250	460	616	34
Greater / Grand Sudbury	127	7 439	##	0	0	-	127	7 439	##
Guelph	104	93	-11	96	4 068	##	200	4 161	##
Halifax	260	295	13	1 044	2 052	97	1 304	2 347	80
Hamilton	374	395	6	1 656	864	-48	2 030	1 259	-38
Kamloops	122	40	-67	96	12	-88	218	52	-76
Kelowna	474	258	-46	4 188	5 460	30	4 662	5 718	23
Kingston	276	772	180	456	240	-47	732	1 012	38
Kitchener - Cambridge - Waterloo	782	1 056	35	4 020	3 840	-4	4 802	4 896	2
Lethbridge	185	87	-53	36	72	100	221	159	-28
London	631	435	-31	3 420	204	-94	4 051	639	-84
Moncton	243	196	-19	180	0	-100	423	196	-54
Montréal	1 731	1 116	-36	14 765	10 323	-30	16 496	11 439	-31
Nanaimo	120	193	61	84	1 260	##	204	1 453	##
Oshawa	456	379	-17	360	336	-7	816	715	-12
Ottawa - Gatineau	974	2 835	191	756	11 448	##	1 730	14 283	##
Gatineau	0	1 650	##	360	6 288	##	360	7 938	##
Ottawa	974	1 185	22	396	5 160	##	1 370	6 345	363
Peterborough	118	163	38	0	0	-	118	163	38
Québec	795	539	-32	1 332	5 964	348	2 127	6 503	206
Red Deer	80	66	-18	168	60	-64	248	126	-49
Regina	91	136	49	372	2 040	448	463	2 176	370
Saguenay	360	586	63	156	120	-23	516	706	37
St. Catharines - Niagara	2 334	1 301	-44	1 548	3 420	121	3 882	4 721	22
Saint John	242	274	13	0	0	-	242	274	13
St. John's	298	464	56	36	0	-100	334	464	39
Saskatoon	716	382	-47	504	2 868	469	1 220	3 250	166
Sherbrooke	303	192	-37	672	372	-45	975	564	-42
Thunder Bay	170	103	-39	72	0	-100	242	103	-57
Toronto	6 729	8 321	24	27 660	45 096	63	34 389	53 417	55
Trois-Rivières	361	321	-11	1 056	408	-61	1 417	729	-49
Vancouver	3 110	3 009	-3	29 244	15 360	-47	32 354	18 369	-43
Victoria	373	428	15	5 280	3 228	-39	5 653	3 656	-35
Windsor	504	307	-39	2 652	2 364	-11	3 156	2 671	-15
Winnipeg	2 012	1 543	-23	1 656	6 084	267	3 668	7 627	108

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes