Tendance des mises en chantie à la baisse en mai

Ottawa, le 15 juin 2022

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 254 727 en mai, comparativement à 257 833 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« Selon la tendance et les données mensuelles désaisonnalisées et annualisées, le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada est historiquement élevé – il se maintient bien au-dessus de 200 000 depuis 2020. Malgré la tendance à la baisse, le nombre mensuel désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté d’avril à mai, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL L’augmentation du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations dans les centres urbains du Canada est attribuable à une hausse des mises en chantier de logements collectifs en mai. Parmi les marchés de Vancouver, de Toronto et de Montréal, seul celui de Vancouver a subi une diminution du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier, en raison d’une baisse des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en mai s’est établi à 287 257. Il représente une hausse de 8 % par rapport à avril. Dans les centres urbains, ce nombre s’est accru de 8 % pour s’établir à 264 162 en mai. Il a augmenté de 13 % dans le segment des logements collectifs pour s’établir à 201 193, alors que celui des maisons individuelles a diminué de 4 %, à 62 969.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 23 095.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de juin le 18 juillet à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

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media@cmhc-schl.gc.ca

Mai mises en chantier d'habitations – toutes les régions

Tableau 1 : Données sur les mises en chantier d’habitations dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	mai 2021	mai 2022	%	mai 2021	mai 2022	%	mai 2021	mai 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	53	80	51	16	15	-6	69	95	38
Î.-P.-É.	60	39	-35	46	39	-15	106	78	-26
N.-É.	95	158	66	593	775	31	688	933	36
N.-B.	118	149	26	448	571	27	566	720	27
Atlantique	326	426	31	1 103	1 400	27	1 429	1 826	28
Qc	970	660	-32	4 105	4 865	19	5 075	5 525	9
Ont.	2 484	2 109	-15	5 575	5 457	-2	8 059	7 566	-6
Man.	241	222	-8	329	277	-16	570	499	-12
Sask.	175	157	-10	280	232	-17	455	389	-15
Alb.	1 169	1 354	16	1 746	2 510	44	2 915	3 864	33
Prairies	1 585	1 733	9	2 355	3 019	28	3 940	4 752	21
C.-B.	693	708	2	2 902	2 473	-15	3 595	3 181	-12
Canada (10 000+)	6 058	5 636	-7	16 040	17 214	7	22 098	22 850	3
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	30	43	43	27	47	74	57	90	58
Barrie	66	85	29	158	38	-76	224	123	-45
Belleville	52	59	13	15	12	-20	67	71	6
Brantford	45	101	124	57	261	358	102	362	255
Calgary	460	525	14	1 121	1 244	11	1 581	1 769	12
Edmonton	508	640	26	552	1 131	105	1 060	1 771	67
Grand Sudbury	21	14	-33	18	16	-11	39	30	-23
Guelph	12	12	-	9	6	-33	21	18	-14
Halifax	13	97	##	554	717	29	567	814	44
Hamilton	29	81	179	307	79	-74	336	160	-52
Kelowna	54	68	26	41	111	171	95	179	88
Kingston	39	42	8	15	153	##	54	195	261
Kitchener - Cambridge - Waterloo	110	102	-7	424	109	-74	534	211	-60
Lethbridge	29	24	-17	15	20	33	44	44	-
London	234	145	-38	325	375	15	559	520	-7
Moncton	43	51	19	263	298	13	306	349	14
Montréal	308	214	-31	2 129	2 730	28	2 437	2 944	21
Oshawa	188	49	-74	656	321	-51	844	370	-56
Ottawa - Gatineau	408	358	-12	1 310	957	-27	1 718	1 315	-23
Gatineau	47	40	-15	418	507	21	465	547	18
Ottawa	361	318	-12	892	450	-50	1 253	768	-39
Peterborough	31	20	-35	0	0	-	31	20	-35
Québec	138	74	-46	864	610	-29	1 002	684	-32
Regina	39	33	-15	14	79	464	53	112	111
Saguenay	42	42	-	30	22	-27	72	64	-11
St. Catharines - Niagara	90	122	36	172	141	-18	262	263	0
Saint John	25	42	68	7	115	##	32	157	391
St. John's	47	75	60	14	14	-	61	89	46
Saskatoon	128	112	-13	259	146	-44	387	258	-33
Sherbrooke	49	36	-27	147	214	46	196	250	28
Thunder Bay	14	8	-43	7	0	-100	21	8	-62
Toronto	599	432	-28	2 057	2 879	40	2 656	3 311	25
Trois-Rivières	34	36	6	54	72	33	88	108	23
Vancouver	258	275	7	2 300	1 769	-23	2 558	2 044	-20
Victoria	62	55	-11	131	275	110	193	330	71
Windsor	69	45	-35	167	94	-44	236	139	-41
Winnipeg	187	191	2	306	250	-18	493	441	-11
Toutes les régions	4 461	4 308	-3	14 525	15 305	5	18 986	19 613	3

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	avr. 2022	mai 2022	%	avr. 2022	mai 2022	%	avr. 2022	mai 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	1 432	882	-38	85	141	66	1 517	1 023	-33
Î.-P.-É.	377	337	-11	732	468	-36	1 109	805	-27
N.-É.	2 032	2 220	9	537	9 286	##	2 569	11 506	348
N.-B.	1 433	1 671	17	1 190	6 690	462	2 623	8 361	219
Qc	7 167	6 148	-14	50 262	54 334	8	57 429	60 482	5
Ont.	25 112	24 047	-4	52 282	64 701	24	77 394	88 748	15
Man.	1 770	2 564	45	4 632	3 324	-28	6 402	5 888	-8
Sask.	1 990	1 684	-15	4 416	2 784	-37	6 406	4 468	-30
Alb.	14 749	15 325	4	24 274	29 884	23	39 023	45 209	16
C.-B.	9 382	8 091	-14	40 043	29 581	-26	49 425	37 672	-24
Canada (10 000+)	65 444	62 969	-4	178 453	201 193	13	243 897	264 162	8
Canada (toutes les régions)	81 438	78 879	-3	184 297	208 378	13	265 734	287 257	8
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	666	425	-36	1 764	564	-68	2 430	989	-59
Barrie	2 855	842	-71	1 836	456	-75	4 691	1 298	-72
Belleville	342	435	27	48	144	200	390	579	48
Brantford	353	780	121	912	3 132	243	1 265	3 912	209
Calgary	6 283	5 873	-7	10 824	14 928	38	17 107	20 801	22
Edmonton	6 875	7 258	6	12 576	13 572	8	19 451	20 830	7
Grand Sudbury	194	221	14	72	192	167	266	413	55
Guelph	199	133	-33	0	72	##	199	205	3
Halifax	1 174	1 104	-6	216	8 604	##	1 390	9 708	##
Hamilton	581	728	25	5 184	948	-82	5 765	1 676	-71
Kelowna	941	787	-16	2 340	1 332	-43	3 281	2 119	-35
Kingston	134	470	251	72	1 836	##	206	2 306	##
Kitchener - Cambridge - Waterloo	916	1 122	22	1 560	1 308	-16	2 476	2 430	-2
Lethbridge	332	355	7	312	240	-23	644	595	-8
London	1 228	1 436	17	1 188	4 500	279	2 416	5 936	146
Moncton	385	445	16	516	3 576	##	901	4 021	346
Montréal	2 096	1 944	-7	32 102	32 632	2	34 198	34 576	1
Oshawa	1 256	424	-66	3 708	3 852	4	4 964	4 276	-14
Ottawa - Gatineau	4 704	3 470	-26	10 116	11 484	14	14 820	14 954	1
Gatineau	1 172	486	-59	1 956	6 084	211	3 128	6 570	110
Ottawa	3 532	2 984	-16	8 160	5 400	-34	11 692	8 384	-28
Peterborough	343	199	-42	0	0	-	343	199	-42
Québec	808	587	-27	10 800	7 320	-32	11 608	7 907	-32
Regina	433	472	9	768	948	23	1 201	1 420	18
Saguenay	394	351	-11	528	264	-50	922	615	-33
St. Catharines - Niagara	1 168	1 676	43	4 608	1 692	-63	5 776	3 368	-42
Saint John	374	421	13	480	1 380	188	854	1 801	111
St. John's	1 233	965	-22	84	168	100	1 317	1 133	-14
Saskatoon	1 392	1 049	-25	3 564	1 752	-51	4 956	2 801	-43
Sherbrooke	416	439	6	1 620	2 568	59	2 036	3 007	48
Thunder Bay	5	132	##	0	0	-	5	132	##
Toronto	6 181	4 975	-20	18 252	34 548	89	24 433	39 523	62
Trois-Rivières	355	281	-21	2 784	864	-69	3 139	1 145	-64
Vancouver	3 510	3 303	-6	27 372	21 228	-22	30 882	24 531	-21
Victoria	830	669	-19	3 000	3 300	10	3 830	3 969	4
Windsor	748	464	-38	1 656	1 128	-32	2 404	1 592	-34
Winnipeg	1 326	2 202	66	4 308	3 000	-30	5 634	5 202	-8