Baisse des mises en chantier en octobre par rapport au sommet en septembre 2022

Ottawa, le 16 novembre 2022

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations en octobre s’est établi à 267 055, ce qui représente une baisse de 11 % par rapport au sommet de septembre 2022 (298 811). Dans les centres urbains, ce nombre a également diminué de 11 % pour s’établir à 245 234 en octobre. Il a diminué de 13 % dans le segment des logements collectifs, pour s’établir à 188 189, et a diminué de 4 % dans celui des maisons individuelles, à 57 045.

Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 21 821.

« Les DDA mensuelles ont diminué en octobre alors que la tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a légèrement augmenté. La baisse des DDA mensuelles dans les centres urbains du Canada en octobre est attribuable à une baisse des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Montréal a connu une hausse du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier, en raison d’une augmentation de 19 % des mises en chantier de logements collectifs. À Toronto, on a enregistré une baisse de 47 %, et à Vancouver, une baisse de 19 %, ce qui a contribué à la baisse mensuelle globale du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier au Canada. Malgré cela, le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure élevé en 2022 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 277 667 en octobre, en hausse de 0,5 % par rapport à celle de 276 374 relevée le mois précédent, selon la SCHL. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

À noter :

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de novembre le 15 décembre à 8 h 15 (HE).
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements sur ce communiqué :

Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Octobre mises en chantier d'habitations (toutes les régions)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	octobre 2021	octobre 2022	%	octobre 2021	octobre 2022	%	octobre 2021	octobre 2022	%
T.-N.-L.	49	23	-53	15	2	-87	64	25	-61
Î.-P.-É.	31	34	10	80	40	-50	111	74	-33
N.-É.	326	133	-59	439	83	-81	765	216	-72
N.-B.	92	103	12	164	54	-67	256	157	-39
Atlantique	498	293	-41	698	179	-74	1 196	472	-61
Qc	678	578	-15	4 132	4 177	1	4 810	4 755	-1
Ont.	1 961	1 941	-1	4 711	5 335	13	6 672	7 276	9
Man.	201	236	17	169	534	216	370	770	108
Sask.	132	91	-31	86	297	245	218	388	78
Alb.	1 132	1 094	-3	1 853	2 816	52	2 985	3 910	31
Prairies	1 465	1 421	-3	2 108	3 647	73	3 573	5 068	42
C.-B.	601	626	4	2 074	2 903	40	2 675	3 529	32
Canada (10 000+)	5 203	4 859	-7	13 723	16 241	18	18 926	21 100	11

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	octobre 2021	octobre 2022	%	octobre 2021	octobre 2022	%	octobre 2021	octobre 2022	%
Abbotsford - Mission	23	32	39	44	29	-34	67	61	-9
Barrie	113	86	-24	119	34	-71	232	120	-48
Belleville	33	17	-48	14	6	-57	47	23	-51
Brantford	14	138	##	5	61	##	19	199	##
Calgary	490	503	3	765	1 185	55	1 255	1 688	35
Edmonton	463	438	-5	1 000	1 529	53	1 463	1 967	34
Grand Sudbury	28	6	-79	6	2	-67	34	8	-76
Guelph	6	7	17	8	18	125	14	25	79
Halifax	264	34	-87	408	42	-90	672	76	-89
Hamilton	33	47	42	51	308	##	84	355	323
Kelowna	49	41	-16	29	153	428	78	194	149
Kingston	30	24	-20	22	10	-55	52	34	-35
Kitchener - Cambridge - Waterloo	56	115	105	555	352	-37	611	467	-24
Lethbridge	23	20	-13	22	8	-64	45	28	-38
London	155	113	-27	82	270	229	237	383	62
Moncton	28	22	-21	133	23	-83	161	45	-72
Montréal	241	132	-45	2 170	2 325	7	2 411	2 457	2
Oshawa	94	47	-50	270	775	187	364	822	126
Ottawa - Gatineau	350	431	23	1 179	1 276	8	1 529	1 707	12
Gatineau	65	91	40	253	478	89	318	569	79
Ottawa	285	340	19	926	798	-14	1 211	1 138	-6
Peterborough	10	24	140	0	0	-	10	24	140
Québec	76	88	16	586	726	24	662	814	23
Regina	61	16	-74	24	140	483	85	156	84
Saguenay	22	27	23	20	18	-10	42	45	7
St. Catharines - Niagara	64	72	13	221	113	-49	285	185	-35
Saint John	26	27	4	8	2	-75	34	29	-15
St. John's	45	20	-56	15	2	-87	60	22	-63
Saskatoon	64	68	6	55	150	173	119	218	83
Sherbrooke	37	25	-32	226	94	-58	263	119	-55
Thunder Bay	11	10	-9	0	4	##	11	14	27
Toronto	539	496	-8	2 105	2 362	12	2 644	2 858	8
Trois-Rivières	27	18	-33	64	62	-3	91	80	-12
Vancouver	262	309	18	1 512	1 870	24	1 774	2 179	23
Victoria	70	41	-41	267	563	111	337	604	79
Windsor	32	33	3	45	26	-42	77	59	-23
Winnipeg	154	197	28	137	508	271	291	705	142
Toutes les régions	3 993	3 724	-7	12 167	15 046	24	16 160	18 770	16

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	septembre 2022	octobre 2022	%	septembre 2022	octobre 2022	%	septembre 2022	octobre 2022	%
T.-N.-L.	449	232	-48	79	24	-70	528	256	-52
Î.-P.-É.	10	275	##	0	480	##	10	755	##
N.-É.	1 991	1 514	-24	1 133	1 047	-8	3 124	2 561	-18
N.-B.	1 153	1 049	-9	3 712	655	-82	4 865	1 704	-65
Qc	5 094	6 463	27	35 027	43 233	23	40 121	49 696	24
Ont.	23 045	22 632	-2	107 919	63 890	-41	130 964	86 522	-34
Man.	2 681	2 788	4	1 656	6 408	287	4 337	9 196	112
Sask.	1 213	926	-24	1 428	3 564	150	2 641	4 490	70
Alb.	15 653	13 433	-14	23 794	33 867	42	39 447	47 300	20
C.-B.	8 089	7 733	-4	42 102	35 021	-17	50 191	42 754	-15
Canada (10 000+)	59 378	57 045	-4	216 850	188 189	-13	276 228	245 234	-11
Canada (toutes les régions)	75 871	72 769	-4	222 940	194 285	-13	298 811	267 055	-11

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	septembre 2022	octobre 2022	%	septembre 2022	octobre 2022	%	septembre 2022	octobre 2022	%
Abbotsford - Mission	420	429	2	1 500	348	-77	1 920	777	-60
Barrie	1 368	937	-32	4 740	408	-91	6 108	1 345	-78
Belleville	265	193	-27	204	72	-65	469	265	-43
Brantford	657	1 202	83	552	732	33	1 209	1 934	60
Calgary	6 404	6 033	-6	13 068	14 220	9	19 472	20 253	4
Edmonton	7 374	5 310	-28	9 384	18 348	96	16 758	23 658	41
Grand Sudbury	74	66	-11	216	24	-89	290	90	-69
Guelph	86	121	41	1 476	216	-85	1 562	337	-78
Halifax	664	472	-29	264	504	91	928	976	5
Hamilton	1 028	658	-36	1 068	3 696	246	2 096	4 354	108
Kelowna	597	666	12	2 496	1 836	-26	3 093	2 502	-19
Kingston	528	318	-40	264	120	-55	792	438	-45
Kitchener - Cambridge - Waterloo	1 020	1 346	32	2 556	4 224	65	3 576	5 570	56
Lethbridge	220	221	0	36	96	167	256	317	24
London	681	1 362	100	2 940	3 240	10	3 621	4 602	27
Moncton	275	271	-1	2 568	276	-89	2 843	547	-81
Montréal	1 497	1 389	-7	23 395	27 820	19	24 892	29 209	17
Oshawa	978	598	-39	2 652	9 300	251	3 630	9 898	173
Ottawa - Gatineau	2 898	4 134	43	20 736	15 312	-26	23 634	19 446	-18
Gatineau	218	768	252	1 488	5 736	285	1 706	6 504	281
Ottawa	2 680	3 366	26	19 248	9 576	-50	21 928	12 942	-41
Peterborough	667	522	-22	72	0	-100	739	522	-29
Québec	652	996	53	4 968	8 712	75	5 620	9 708	73
Regina	276	197	-29	708	1 680	137	984	1 877	91
Saguenay	264	292	11	288	216	-25	552	508	-8
St. Catharines - Niagara	1 225	814	-34	8 364	1 356	-84	9 589	2 170	-77
Saint John	246	302	23	0	24	##	246	326	33
St. John's	348	200	-43	48	24	-50	396	224	-43
Saskatoon	943	738	-22	540	1 800	233	1 483	2 538	71
Sherbrooke	324	318	-2	1 500	1 128	-25	1 824	1 446	-21
Thunder Bay	107	83	-22	96	48	-50	203	131	-35
Toronto	6 036	6 056	0	59 172	28 344	-52	65 208	34 400	-47
Trois-Rivières	162	213	31	744	744	-	906	957	6
Vancouver	4 548	3 532	-22	27 516	22 440	-18	32 064	25 972	-19
Victoria	621	549	-12	2 604	6 756	159	3 225	7 305	127
Windsor	678	413	-39	1 464	312	-79	2 142	725	-66
Winnipeg	2 269	2 491	10	1 140	6 096	435	3 409	8 587	152