Tendance des mises en chantier légèrement à la baisse en février

Ottawa, le 15 mars 2022

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 251 579 en février, comparativement à 253 864 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« Selon la tendance et les données mensuelles désaisonnalisées et annualisées, le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure historiquement élevé, mais la tendance sur six mois a légèrement diminué de janvier à février, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Dans les centres urbains du Canada, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a augmenté en février, tant pour les maisons individuelles que pour les logements collectifs. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Toronto a vu croître le nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier en février, en raison d’une hausse des mises en chantier de condos et de logements collectifs. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 229 185 en janvier à 247 256 en février, ce qui représente une augmentation de 8 %. Dans les centres urbains, ce nombre s’est accru de 10 % pour s’établir à 222 563 en février. Il a augmenté de 13 % dans le segment des logements collectifs et de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 161 912 et à 60 651.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 24 693.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en anglais et en français. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mars le 19 avril à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Février mises en chantier d'habitations – toutes les régions

Tableau 1 : Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	févr. 2021	févr. 2022	%	févr. 2021	févr. 2022	%	févr. 2021	févr. 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	9	21	133	1	11	##	10	32	220
Î.-P.-É.	6	5	-17	10	10	-	16	15	-6
N.-É.	111	76	-32	240	127	-47	351	203	-42
N.-B.	16	20	25	53	2	-96	69	22	-68
Atlantique	142	122	-14	304	150	-51	446	272	-39
Qc	420	282	-33	3 717	2 222	-40	4 137	2 504	-39
Ont.	1 701	1 333	-22	3 535	5 715	62	5 236	7 048	35
Man.	181	152	-16	318	427	34	499	579	16
Sask.	91	99	9	115	152	32	206	251	22
Alb.	855	926	8	999	1 323	32	1 854	2 249	21
Prairies	1 127	1 177	4	1 432	1 902	33	2 559	3 079	20
C.-B.	581	517	-11	2 710	1 983	-27	3 291	2 500	-24
Canada (10 000+)	3 971	3 431	-14	11 698	11 972	2	15 669	15 403	-2
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	28	30	7	131	84	-36	159	114	-28
Barrie	33	41	24	4	21	425	37	62	68
Belleville	14	18	29	2	0	-100	16	18	13
Brantford	33	24	-27	58	6	-90	91	30	-67
Calgary	343	398	16	299	761	155	642	1 159	81
Edmonton	409	422	3	558	394	-29	967	816	-16
Grand Sudbury	0	0	-	2	0	-100	2	0	-100
Guelph	11	10	-9	55	4	-93	66	14	-79
Halifax	70	42	-40	143	90	-37	213	132	-38
Hamilton	28	51	82	623	148	-76	651	199	-69
Kelowna	92	36	-61	163	27	-83	255	63	-75
Kingston	20	6	-70	5	9	80	25	15	-40
Kitchener - Cambridge - Waterloo	70	96	37	32	87	172	102	183	79
Lethbridge	23	21	-9	111	99	-11	134	120	-10
London	194	115	-41	520	49	-91	714	164	-77
Moncton	7	3	-57	2	2	-	9	5	-44
Montréal	130	102	-22	2 929	1 053	-64	3 059	1 155	-62
Oshawa	166	42	-75	176	31	-82	342	73	-79
Ottawa - Gatineau	227	134	-41	527	743	41	754	877	16
Gatineau	17	5	-71	79	381	382	96	386	302
Ottawa	210	129	-39	448	362	-19	658	491	-25
Peterborough	10	10	-	131	0	-100	141	10	-93
Québec	94	53	-44	142	341	140	236	394	67
Regina	17	23	35	86	13	-85	103	36	-65
Saguenay	3	13	333	4	18	350	7	31	343
St. Catharines - Niagara	59	46	-22	93	96	3	152	142	-7
Saint John	5	6	20	0	0	-	5	6	20
St. John's	8	20	150	0	11	##	8	31	288
Saskatoon	73	73	-	29	138	376	102	211	107
Sherbrooke	40	33	-18	140	100	-29	180	133	-26
Thunder Bay	0	0	-	0	4	##	0	4	##
Toronto	456	418	-8	1 149	4 697	309	1 605	5 115	219
Trois-Rivières	4	1	-75	11	75	##	15	76	407
Vancouver	206	247	20	2 011	1 118	-44	2 217	1 365	-38
Victoria	74	46	-38	83	367	342	157	413	163
Windsor	32	51	59	31	10	-68	63	61	-3
Winnipeg	152	130	-14	299	415	39	451	545	21
Toutes les régions	3 131	2 761	-12	10 549	11 011	4	13 680	13 772	1

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	janv. 2022	févr. 2022	%	janv. 2022	févr. 2022	%	janv. 2022	févr. 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	885	1 020	15	46	172	274	931	1 192	28
Î.-P.-É.	209	240	15	84	120	43	293	360	23
N.-É.	1 408	1 277	-9	5 440	1 540	-72	6 848	2 817	-59
N.-B.	846	1 109	31	864	229	-73	1 710	1 338	-22
Qc	12 803	9 507	-26	52 874	37 488	-29	65 677	46 995	-28
Ont.	24 352	23 342	-4	34 816	75 427	117	59 168	98 769	67
Man.	2 209	2 222	1	5 124	5 124	-	7 333	7 346	0
Sask.	1 151	1 618	41	732	1 824	149	1 883	3 442	83
Alb.	8 634	12 880	49	15 034	16 101	7	23 668	28 981	22
C.-B.	7 211	7 436	3	28 136	23 887	-15	35 347	31 323	-11
Canada (10 000+)	59 708	60 651	2	143 150	161 912	13	202 858	222 563	10
Canada (toutes les régions)	78 142	78 073	0	151 041	169 184	12	229 185	247 256	8
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	106	457	331	1 932	1 008	-48	2 038	1 465	-28
Barrie	1 137	983	-14	276	252	-9	1 413	1 235	-13
Belleville	309	650	110	72	0	-100	381	650	71
Brantford	1 074	436	-59	0	72	##	1 074	508	-53
Calgary	3 870	5 842	51	3 636	9 132	151	7 506	14 974	99
Edmonton	3 561	5 824	64	8 184	4 728	-42	11 745	10 552	-10
Grand Sudbury	171	123	-28	12	0	-100	183	123	-33
Guelph	237	192	-19	144	48	-67	381	240	-37
Halifax	691	760	10	5 064	1 080	-79	5 755	1 840	-68
Hamilton	583	854	46	1 020	1 776	74	1 603	2 630	64
Kelowna	806	567	-30	564	324	-43	1 370	891	-35
Kingston	1 050	144	-86	0	108	##	1 050	252	-76
Kitchener - Cambridge - Waterloo	422	1 220	189	948	1 044	10	1 370	2 264	65
Lethbridge	187	305	63	1 740	1 188	-32	1 927	1 493	-23
London	1 913	1 689	-12	3 192	588	-82	5 105	2 277	-55
Moncton	334	185	-45	240	24	-90	574	209	-64
Montréal	2 601	2 417	-7	24 086	13 725	-43	26 687	16 142	-40
Oshawa	966	473	-51	372	372	-	1 338	845	-37
Ottawa - Gatineau	3 781	2 782	-26	5 628	8 916	58	9 409	11 698	24
Gatineau	793	209	-74	2 652	4 572	72	3 445	4 781	39
Ottawa	2 988	2 573	-14	2 976	4 344	46	5 964	6 917	16
Peterborough	290	412	42	0	0	-	290	412	42
Québec	1 660	1 038	-37	6 540	4 092	-37	8 200	5 130	-37
Regina	389	330	-15	360	156	-57	749	486	-35
Saguenay	1 094	1 046	-4	528	216	-59	1 622	1 262	-22
St. Catharines - Niagara	685	720	5	1 380	1 152	-17	2 065	1 872	-9
Saint John	94	327	248	576	0	-100	670	327	-51
St. John's	729	924	27	24	132	450	753	1 056	40
Saskatoon	580	1 141	97	348	1 656	376	928	2 797	201
Sherbrooke	739	829	12	1 560	1 200	-23	2 299	2 029	-12
Thunder Bay	136	88	-35	0	48	##	136	136	-
Toronto	8 288	9 399	13	13 980	56 364	303	22 268	65 763	195
Trois-Rivières	436	114	-74	168	900	436	604	1 014	68
Vancouver	2 881	3 752	30	19 392	13 416	-31	22 273	17 168	-23
Victoria	817	645	-21	2 784	4 404	58	3 601	5 049	40
Windsor	765	811	6	804	120	-85	1 569	931	-41
Winnipeg	1 849	1 834	-1	4 452	4 980	12	6 301	6 814	8