Tendance des mises en chantier était à la baisse en mars

Ottawa, le 19 avril 2022

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 252 497 en mars, comparativement à 253 296 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

« Selon la tendance et les données mensuelles désaisonnalisées et annualisées, le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure historiquement élevé – il se maintient à plus de 200 000 depuis juin 2020 – mais la tendance a légèrement diminué de février à mars, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. La baisse du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s’explique par la baisse des mises en chantier de logements collectifs, qui a été partiellement compensée par la hausse des mises en chantier de maisons individuelles en mars. Parmi les marchés de Montréal, de Toronto et de Vancouver, seul celui de Montréal a vu croître le nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier, en raison d’une hausse des mises en chantier de logements collectifs. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en mars s'est établi à 246 243; il accuse une baisse de 2 % par rapport à février. Dans les centres urbains, ce nombre s’est replié de 2 % pour s’établir à 220 708 en mars. Il a diminué de 5 % dans le segment des logements collectifs et augmenté de 8 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 154 876 et à 65 832.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 25 535.

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL. Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d’avril le 16 mai à 8 h 15 (HE).

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du Canada.

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Renseignements sur ce communiqué :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Mars mises en chantier d'habitations – toutes les régions

Tableau 1 : Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	mars 2021	mars 2022	%	mars 2021	mars 2022	%	mars 2021	mars 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	12	29	142	11	14	27	23	43	87
Î.-P.-É.	10	20	100	2	53	##	12	73	##
N.-É.	83	60	-28	209	75	-64	292	135	-54
N.-B.	11	17	55	4	269	##	15	286	##
Atlantique	116	126	9	226	411	82	342	537	57
Qc	722	484	-33	3,673	3,497	-5	4,395	3,981	-9
Ont.	1,997	1,630	-18	6,663	4,584	-31	8,660	6,214	-28
Man.	207	103	-50	145	434	199	352	537	53
Sask.	96	104	8	337	56	-83	433	160	-63
Alb.	875	1,079	23	1,099	1,200	9	1,974	2,279	15
Prairies	1,178	1,286	9	1,581	1,690	7	2,759	2,976	8
C.-B.	695	646	-7	4,838	1,745	-64	5,533	2,391	-57
Canada(10 000+)	4,708	4,172	-11	16,981	11,927	-30	21,689	16,099	-26
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	40	42	5	24	45	88	64	87	36
Barrie	14	65	364	0	287	##	14	352	##
Belleville	20	9	-55	0	0	-	20	9	-55
Brantford	31	30	-3	13	28	115	44	58	32
Calgary	337	543	61	721	699	-3	1,058	1,242	17
Edmonton	417	454	9	325	462	42	742	916	23
Grand Sudbury	4	10	150	0	17	##	4	27	##
Guelph	7	21	200	19	0	-100	26	21	-19
Halifax	39	41	5	157	56	-64	196	97	-51
Hamilton	66	75	14	54	152	181	120	227	89
Kelowna	83	52	-37	174	149	-14	257	201	-22
Kingston	45	7	-84	200	0	-100	245	7	-97
Kitchener-Cambridge-Waterloo	79	58	-27	286	275	-4	365	333	-9
Lethbridge	25	7	-72	14	6	-57	39	13	-67
London	158	97	-39	77	107	39	235	204	-13
Moncton	3	3	-	0	74	##	3	77	##
Montréal	257	141	-45	2,211	1,756	-21	2,468	1,897	-23
Oshawa	117	90	-23	309	66	-79	426	156	-63
Ottawa-Gatineau	333	199	-40	863	1,119	30	1,196	1,318	10
Gatineau	28	64	129	154	457	197	182	521	186
Ottawa	305	135	-56	709	662	-7	1,014	797	-21
Peterborough	16	29	81	0	0	-	16	29	81
Québec	115	107	-7	452	766	69	567	873	54
Regina	22	28	27	78	39	-50	100	67	-33
Saguenay	6	14	133	20	20	-	26	34	31
St. Catharines-Niagara	100	55	-45	188	80	-57	288	135	-53
Saint John	3	7	133	0	0	-	3	7	133
St. John's	11	28	155	5	14	180	16	42	163
Saskatoon	73	70	-4	259	16	-94	332	86	-74
Sherbrooke	56	22	-61	275	74	-73	331	96	-71
Thunder Bay	1	0	-100	0	0	-	1	0	-100
Toronto	505	546	8	4,604	2,617	-43	5,109	3,163	-38
Trois-Rivières	26	13	-50	40	6	-85	66	19	-71
Vancouver	261	261	-	3,450	902	-74	3,711	1,163	-69
Victoria	73	60	-18	528	61	-88	601	121	-80
Windsor	19	50	163	20	10	-50	39	60	54
Winnipeg	175	78	-55	119	305	156	294	383	30
Toutes les régions	3,537	3,312	-6	15,485	10,208	-34	19,022	13,520	-29

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	février 2022	mars 2022	%	février 2022	mars 2022	%	février 2022	mars 2022	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	1,073	1,482	38	175	222	27	1,248	1,704	37
Î.-P.-É.	281	744	165	120	636	430	401	1,380	244
N.-É.	1,167	1,178	1	1,457	933	-36	2,624	2,111	-20
N.-B.	949	1,729	82	340	3,786	##	1,289	5,515	328
Qc	8,079	7,847	-3	39,142	50,624	29	47,221	58,471	24
Ont.	23,524	26,051	11	75,520	57,551	-24	99,044	83,602	-16
Man.	2,221	1,326	-40	6,120	5,208	-15	8,341	6,534	-22
Sask.	1,673	1,619	-3	1,824	672	-63	3,497	2,291	-34
Alb.	14,227	15,758	11	15,775	14,644	-7	30,002	30,402	1
C.-B.	7,737	8,098	5	23,334	20,600	-12	31,071	28,698	-8
Canada (10 000+)	60,931	65,832	8	163,807	154,876	-5	224,738	220,708	-2
Canada (toutes les régions)	78,321	83,911	7	171,925	162,331	-6	250,246	246,243	-2
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	451	479	6	1,008	540	-46	1,459	1,019	-30
Barrie	1,046	2,292	119	252	3,444	##	1,298	5,736	342
Belleville	691	230	-67	0	0	-	691	230	-67
Brantford	421	264	-37	72	336	367	493	600	22
Calgary	5,805	7,980	37	9,132	8,388	-8	14,937	16,368	10
Edmonton	5,755	6,156	7	4,728	5,544	17	10,483	11,700	12
Grand Sudbury	134	1,382	##	0	204	##	134	1,586	##
Guelph	202	264	31	48	0	-100	250	264	6
Halifax	764	795	4	1,080	672	-38	1,844	1,467	-20
Hamilton	862	877	2	1,776	1,824	3	2,638	2,701	2
Kelowna	581	582	0	324	1,788	452	905	2,370	162
Kingston	157	117	-25	108	0	-100	265	117	-56
Kitchener-Cambridge-Waterloo	1,234	719	-42	1,044	3,300	216	2,278	4,019	76
Lethbridge	295	135	-54	1,188	72	-94	1,483	207	-86
London	1,670	1,504	-10	588	1,284	118	2,258	2,788	23
Moncton	189	286	51	24	888	##	213	1,174	451
Montréal	2,402	2,357	-2	13,704	21,122	54	16,106	23,479	46
Oshawa	597	1,287	116	372	792	113	969	2,079	115
Ottawa-Gatineau	2,704	3,285	21	8,916	13,428	51	11,620	16,713	44
Gatineau	200	1,124	462	4,572	5,484	20	4,772	6,608	38
Ottawa	2,504	2,161	-14	4,344	7,944	83	6,848	10,105	48
Peterborough	439	586	33	0	0	-	439	586	33
Québec	1,079	1,405	30	4,092	9,192	125	5,171	10,597	105
Regina	335	393	17	156	468	200	491	861	75
Saguenay	981	586	-40	216	240	11	1,197	826	-31
St. Catharines-Niagara	730	792	8	1,152	960	-17	1,882	1,752	-7
Saint John	352	439	25	0	0	-	352	439	25
St. John's	1,036	1,443	39	132	168	27	1,168	1,611	38
Saskatoon	1,152	1,050	-9	1,656	192	-88	2,808	1,242	-56
Sherbrooke	844	284	-66	1,200	888	-26	2,044	1,172	-43
Thunder Bay	96	90	-6	48	0	-100	144	90	-38
Toronto	9,355	8,337	-11	56,364	31,404	-44	65,719	39,741	-40
Trois-Rivières	111	390	251	900	72	-92	1,011	462	-54
Vancouver	3,731	3,394	-9	13,416	10,824	-19	17,147	14,218	-17
Victoria	644	725	13	4,404	732	-83	5,048	1,457	-71
Windsor	931	1,240	33	120	120	-	1,051	1,360	29
Winnipeg	1,804	961	-47	4,980	3,660	-27	6,784	4,621	-32