Les mises en chantier DDA dans les régions urbaines ont diminué en août

Ottawa, le 16 septembre 2022

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations en août s’est établi à 267 443, ce qui représente une baisse de 3 % par rapport à juillet. Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 3 % pour s’établir à 246 771 en août. Il a diminué de 4 % dans le segment des logements collectifs et a augmenté de 1 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 187 602 et à 59 169.

Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 20 672.

« La tendance des mises en chantier d’habitations sur six mois a été plus élevée en août qu’en juillet, malgré une baisse des DDA mensuelles. Le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure historiquement élevé et nettement supérieur à 200 000 depuis 2020, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. La baisse du nombre mensuel désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada en août est attribuable à un recul des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, le segment des maisons individuelles a connu une diminution des mises en chantier, mais celle-ci a été contrebalancée par la hausse dans le segment des logements collectifs. À Toronto, on a enregistré de fortes hausses dans tous les segments, tandis qu’à Montréal, les mises en chantier de logements collectifs ont fortement diminué (33 %), ce qui a entraîné une baisse globale à l’échelle du Canada. »

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 267 309 en août, en hausse comparativement à 264 467 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

À noter :

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de septembre le 18 octobre à 8 h 15 (HE).
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé sur les mises en chantier et les achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser les activités mensuelles, trimestrielles et d’une année à l’autre sur le marché du neuf. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements sur ce communiqué :

Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	août 2021	août 2022	%	août 2021	août 2022	%	août 2021	août 2022	%
T.-N.-L.	57	76	33	3	14	367	60	90	50
Î.-P.-É.	31	16	-48	37	49	32	68	65	-4
N.-É.	119	103	-13	49	257	424	168	360	114
N.-B.	108	157	45	204	379	86	312	536	72
Atlantique	315	352	12	293	699	139	608	1 051	73
Qc	498	533	7	2 517	2 644	5	3 015	3 177	5
Ont.	2 564	2 409	-6	6 430	6 534	2	8 994	8 943	-1
Man.	254	244	-4	303	269	-11	557	513	-8
Sask.	133	118	-11	34	317	##	167	435	160
Alb.	1 234	1 312	6	1 408	1 495	6	2 642	2 807	6
Prairies	1 621	1 674	3	1 745	2 081	19	3 366	3 755	12
C.-B.	642	586	-9	2 911	3 231	11	3 553	3 817	7
Canada (10 000+)	5 640	5 554	-2	13 896	15 189	9	19 536	20 743	6

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	août 2021	août 2022	%	août 2021	août 2022	%	août 2021	août 2022	%
Abbotsford - Mission	23	38	65	26	18	-31	49	56	14
Barrie	89	165	85	248	68	-73	337	233	-31
Belleville	45	28	-38	50	15	-70	95	43	-55
Brantford	94	141	50	196	106	-46	290	247	-15
Calgary	524	510	-3	586	672	15	1 110	1 182	6
Edmonton	521	586	12	755	533	-29	1 276	1 119	-12
Grand Sudbury	8	32	300	2	36	##	10	68	##
Guelph	19	16	-16	12	39	225	31	55	77
Halifax	32	47	47	11	219	##	43	266	##
Hamilton	61	89	46	638	82	-87	699	171	-76
Kelowna	57	66	16	369	556	51	426	622	46
Kingston	43	16	-63	14	104	##	57	120	111
Kitchener - Cambridge - Waterloo	86	65	-24	384	349	-9	470	414	-12
Lethbridge	27	24	-11	21	200	##	48	224	367
London	201	127	-37	209	43	-79	410	170	-59
Moncton	28	44	57	179	283	58	207	327	58
Montréal	155	114	-26	1 982	1 260	-36	2 137	1 374	-36
Oshawa	137	143	4	146	233	60	283	376	33
Ottawa - Gatineau	287	290	1	648	1 056	63	935	1 346	44
Gatineau	32	81	153	34	8	-76	66	89	35
Ottawa	255	209	-18	614	1 048	71	869	1 257	45
Peterborough	54	52	-4	158	4	-97	212	56	-74
Québec	35	58	66	135	737	446	170	795	368
Regina	49	22	-55	9	41	356	58	63	9
Saguenay	49	41	-16	19	40	111	68	81	19
St. Catharines - Niagara	134	117	-13	63	115	83	197	232	18
Saint John	29	26	-10	2	0	-100	31	26	-16
St. John's	47	68	45	3	14	367	50	82	64
Saskatoon	75	87	16	22	269	##	97	356	267
Sherbrooke	28	35	25	110	86	-22	138	121	-12
Thunder Bay	10	17	70	0	0	-	10	17	70
Toronto	776	689	-11	3 253	3 846	18	4 029	4 535	13
Trois-Rivières	22	28	27	6	46	##	28	74	164
Vancouver	253	230	-9	1 650	1 729	5	1 903	1 959	3
Victoria	59	56	-5	513	307	-40	572	363	-37
Windsor	58	76	31	76	167	120	134	243	81
Winnipeg	217	207	-5	273	226	-17	490	433	-12
Toutes les régions	4 332	4 350	0	12 768	13 499	6	17 100	17 849	4

Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Source : Enquête sur les mises en chantier et l’achèvement de la SCHL et enquête sur l’absorption du marché

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	juillet 2022	août 2022	%	juillet 2022	août 2022	%	juillet 2022	août 2022	%
T.-N.-L.	775	626	-19	48	169	252	823	795	-3
Î.-P.-É.	213	178	-16	192	588	206	405	766	89
N.-É.	1 502	1 143	-24	5 728	3 088	-46	7 230	4 231	-41
N.-B.	908	1 216	34	3 970	4 522	14	4 878	5 738	18
Qc	7 219	7 835	9	45 453	42 375	-7	52 672	50 210	-5
Ont.	21 627	22 982	6	70 780	73 110	3	92 407	96 092	4
Man.	2 621	2 664	2	3 648	3 228	-12	6 269	5 892	-6
Sask.	1 461	1 360	-7	1 572	3 804	142	3 033	5 164	70
Alb.	14 887	14 515	-2	26 071	17 748	-32	40 958	32 263	-21
C.-B.	7 125	6 650	-7	38 365	38 970	2	45 490	45 620	0
Canada (10 000+)	58 338	59 169	1	195 827	187 602	-4	254 165	246 771	-3
Canada (toutes les régions)	72 685	73 406	1	202 473	194 040	-4	275 158	267 443	-3

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	juillet 2022	août 2022	%	juillet 2022	août 2022	%	juillet 2022	août 2022	%
Abbotsford - Mission	389	446	15	1 560	216	-86	1 949	662	-66
Barrie	1 532	1 252	-18	1 692	816	-52	3 224	2 068	-36
Belleville	195	268	37	60	180	200	255	448	76
Brantford	821	642	-22	1 320	1 272	-4	2 141	1 914	-11
Calgary	6 154	5 767	-6	16 272	8 064	-50	22 426	13 831	-38
Edmonton	6 836	6 688	-2	9 024	6 396	-29	15 860	13 084	-18
Grand Sudbury	56	184	229	264	432	64	320	616	93
Guelph	135	152	13	204	468	129	339	620	83
Halifax	832	565	-32	5 004	2 628	-47	5 836	3 193	-45
Hamilton	1 071	852	-20	1 236	984	-20	2 307	1 836	-20
Kelowna	652	993	52	480	6 672	##	1 132	7 665	##
Kingston	438	188	-57	264	1 248	373	702	1 436	105
Kitchener - Cambridge - Waterloo	1 091	665	-39	3 660	4 188	14	4 751	4 853	2
Lethbridge	269	254	-6	108	2 400	##	377	2 654	##
London	895	1 435	60	2 448	516	-79	3 343	1 951	-42
Moncton	350	476	36	2 220	3 396	53	2 570	3 872	51
Montréal	1 703	1 805	6	23 160	15 404	-33	24 863	17 209	-31
Oshawa	1 177	1 413	20	2 808	2 796	0	3 985	4 209	6
Ottawa - Gatineau	3 024	3 225	7	21 888	12 672	-42	24 912	15 897	-36
Gatineau	718	949	32	3 312	96	-97	4 030	1 045	-74
Ottawa	2 306	2 276	-1	18 576	12 576	-32	20 882	14 852	-29
Peterborough	312	359	15	0	48	##	312	407	30
Québec	964	935	-3	6 252	8 844	41	7 216	9 779	36
Regina	443	233	-47	528	492	-7	971	725	-25
Saguenay	347	305	-12	144	480	233	491	785	60
St. Catharines - Niagara	1 159	1 122	-3	312	1 380	342	1 471	2 502	70
Saint John	243	260	7	60	0	-100	303	260	-14
St. John's	745	613	-18	36	168	367	781	781	-
Saskatoon	947	1 046	10	924	3 228	249	1 871	4 274	128
Sherbrooke	460	584	27	840	1 032	23	1 300	1 616	24
Thunder Bay	153	133	-13	228	0	-100	381	133	-65
Toronto	4 801	5 737	19	34 584	46 152	33	39 385	51 889	32
Trois-Rivières	209	387	85	792	552	-30	1 001	939	-6
Vancouver	2 881	2 517	-13	20 400	20 748	2	23 281	23 265	0
Victoria	995	854	-14	10 332	3 684	-64	11 327	4 538	-60
Windsor	697	756	8	1 080	2 004	86	1 777	2 760	55
Winnipeg	2 224	2 254	1	2 916	2 712	-7	5 140	4 966	-3