Le Marché sous la loupe – Montréal

Qui achète des habitations dans les différents secteurs de la région de Montréal? La Société canadienne d'hypothèques et de logement fait la première analyse détaillée de cette question dans son dernier Marché sous la loupe. Pour ce faire, nous avons étudié les ménages ayant acheté un logement à Montréal entre mai 2015 et mai 2016. Voici les caractéristiques que nous avons examinées :

  • provenance géographique du ménage;
  • âge du principal soutien du ménage;
  • type de ménage (personnes vivant seules, couples avec ou sans enfants, et ainsi de suite);
  • revenu médian avant impôt des ménages.

Voici quelques faits saillants du rapport :

Provenance des acheteurs

  • Environ 90 % des ménages ayant acheté un logement dans la région de Montréal en 2016 y vivaient un an auparavant. Autrement dit, seulement 10 % des acheteurs d’habitations venaient de l’extérieur de la région.
  • Dans la ville de Montréal, environ 80 % des ménages ayant acheté un logement vivaient déjà dans la ville au moment de l’achat.

Groupe d’âge des acheteurs

  • Les ménages ayant acheté une habitation dans le Grand Montréal appartiennent à ces deux principaux groupes d’âge : les 25 à 44 ans et les 45 à 54 ans.
  • Dans la ville de Montréal, 43 % des ménages ayant acquis une copropriété avaient moins de 35 ans. Et parmi ceux ayant acheté une maison individuelle, 60 % avaient entre 35 et 55 ans.

Type de ménage

  • Dans le Grand Montréal, 45 % des acheteurs de copropriétés étaient des personnes vivant seules et 30 % formaient des couples sans enfants.
  • Par contre, dans certains secteurs plus chers de Montréal, comme Outremont, les familles dominaient parmi les acheteurs de copropriétés.

Revenu des acheteurs

  • Environ 50 % des ménages ayant acheté une maison individuelle dans le Grand Montréal avaient un revenu annuel de plus de 100 000 $.
  • Parmi les ménages ayant acquis une copropriété ou un logement à revenu, entre 25 et 30 % gagnaient chaque année plus de 100 000 $.


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Date de publication : 20 juin 2018