La SCHL vient de publier son dernier Survol du marché de l’habitation dans les régions du Nord. Selon ce rapport, les perspectives économiques sont positives pour le Yukon et les Territoires du Nord-Ouest. Le secteur minier a été le moteur de la croissance dans ces deux territoires. Il a contribué à la baisse des taux d’inoccupation des logements locatifs à Whitehorse et à Yellowknife. Au Nunavut, cependant, l’exploration minière a diminué en 2017 pour une troisième année d’affilée, ce qui a fait baisser le nombre d’emplois. Malgré cela, la population du Nunavut est en croissance, et l’emploi pourrait augmenter grâce aux nouveaux projets miniers.

Voici quelques faits saillants du rapport :

Yukon

  • La reprise des marchés des produits de base et l’expansion du secteur minier sont à l’origine des perspectives favorables. En fait, le Conference Board du Canada prévoit que l’économie du Yukon connaîtra une croissance de 3 % en 2019.
  • Le taux de chômage au Yukon est descendu à 3,6 % en 2017. Ce taux était le plus bas parmi ceux enregistrés dans les provinces et les territoires du pays.
  • À Whitehorse, le taux d’inoccupation des appartements locatifs a légèrement diminué : il est passé de 3,0 % en 2016 à 2,8 % en 2017.
  • Toujours à Whitehorse, le loyer mensuel moyen des appartements de 2 chambres est descendu de 1 083 $ en 2016 à 1 063 $ en 2017.

Territoires du Nord-Ouest

  • À Yellowknife, le taux d’inoccupation des appartements est descendu de 4,2 % en 2016 à 3,5 % en 2017.
  • Toujours à Yellowknife, le loyer mensuel moyen des appartements locatifs de 2 chambres est monté de 1 636 $ en 2016 à 1 699 $ en 2017.

Nunavut

  • À 55 %, le taux d’emploi au Nunavut est resté bas, comparativement à la moyenne nationale de 62 %.
  • Le territoire du Nunavut a enregistré un solde migratoire positif pour la première fois en 3 ans.
  • La croissance démographique plutôt rapide au Nunavut explique la demande accrue de grands logements comptant plusieurs chambres, par rapport au reste du Canada.
  • À Iqaluit, le loyer mensuel moyen des appartements de 2 chambres est monté de 2 597 $ en 2016 à 2 648 $ en 2017.


Date de publication : 21 juin 2018