Le 27 septembre 2017

Plus d’acheteurs en provenance de Chine à Montréal depuis un an

L’augmentation du nombre d’acheteurs étrangers à Montréal depuis un an est à moitié attribuable aux acheteurs en provenance de la Chine.

D’août 2016 à juillet 2017, le nombre d’acheteurs chinois a plus que triplé, alors que le nombre d’acheteurs de la France et des États-Unis a beaucoup moins augmenté (de 29 % et de 11 %, respectivement).

Ces dernières données pour la métropole indiquent qu’il est possible que certains acheteurs étrangers se soient tournés vers le marché de Montréal depuis l’entrée en vigueur de la taxe à Vancouver en août 2016. Toutefois, d’autres facteurs ont pu avoir un impact, comme la nouvelle liaison aérienne sans escale entre Montréal et Shanghai qui a débuté en 2017, et le prix des logements qui est plus faible à Montréal que dans d’autres grands centres canadiens.

La liste des principaux pays d’origine des acheteurs étrangers à Montréal a changé en conséquence : la Chine a pratiquement rejoint les deux pays qui dominaient sur le marché depuis plusieurs années, soit la France et les États-Unis.

Entre les mois de janvier et août 2017, environ 620 acheteurs provenant de l’étranger ont acquis une propriété dans la région de Montréal, soit 37 % de plus qu’à la même période l’an passé.

Néanmoins, ces 620 propriétés achetées par des étrangers ne représentent qu’environ 1,5 % de toutes les transactions conclues sur le marché résidentiel montréalais pendant cette période.

Selon les dernières données disponibles, la proportion était plus élevée dans la région de Vancouver et dans la région de Toronto et les environs.

Nombre d'acheteurs étrangers dans la RMR de Montréal selon leur provenance et la période d'acquisition du logement
Période/Provenance des acheteurs Chine États-Unis France Autres pays Total
Août 2016 – juillet 2017 165 209 162 312 848
Août 2015 – juillet 2016 (même période un an auparavant) 51 188 126 260 625
Août 2014 – juillet 2015 (même période deux ans auparavant) 41 114 97 181 433

Sources: JLR

Compilation et calculs de la SCHL

Lisez le rapport intégral – Marché sous la loupe, Montréal

Canada

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