Assurance prêt hypothécaire : logements pour étudiants 

L’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement offre des options de financement flexibles pour aider les promoteurs à construire, à acheter ou à refinancer des logements pour étudiants. Voici quelques outils offerts :

  • rapport prêt-valeur plus élevé; 
  • avances sur prêt pouvant atteindre 75 % de la valeur d’emprunt durant la construction; 
  • coefficient de couverture de la dette plus bas; 
  • taux d’intérêt avantageux; 
  • période d’amortissement pouvant aller jusqu’à 40 ans

Votre ensemble de logements est-il admissible?

Nos assouplissements sont offerts pour les prêts hypothécaires de premier rang, de second rang ou de rang égal visant des logements bâtis spécialement pour les étudiants sur campus ou hors campus. Pour être admissible, votre ensemble      doit : 

  • comprendre au moins 5 logements;

  • prévoir un espace résidentiel représentant au moins 70 % de la superficie et de la valeur totale du prêt;

  • avoir un rapport prêt-valeur maximal de 85 %.

Sur campus, les ensembles peuvent comprendre une combinaison de logements autonomes et non autonomes. Hors campus, ils peuvent seulement comprendre des logements autonomes d’au plus 4 chambres. Ils doivent aussi être situés à distance de marche du campus et être desservis par les transports en commun.

De plus, l’emprunteur doit avoir : 

  • au moins 5 ans d’expérience dans la gestion d’immeubles semblables (ou une entente avec une société de gestion immobilière qui a cette expérience);

  • une valeur nette d'au moins 25 % du montant du prêt;
  • la capacité de couvrir un taux d’inoccupation de 100 % pendant une année complète (dans le cas d’une construction);
  • la capacité de garantir 100 % du prêt jusqu’à ce que les loyers soient stables pendant 12 mois de suite.

OPTIONS DE LOGEMENT ABORDABLE

Remboursement pour efficacité énergétique

Les ensembles d’habitations éconergétiques peuvent être admissibles à un remboursement de 10 à 15 % des primes d’assurance prêt hypothécaire. 

Vous trouverez d’autres renseignements utiles dans notre Guide sur les habitations éconergétiques. (PDF)

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

Vous pouvez obtenir plus de détails sur nos outils d’assurance prêt hypothécaire, notamment : 

Voici comment : 

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Date de publication : 31 mars 2018